Villa 3 Schlafzimmer, 130 m²

Amantea, Cosenza (provinz)

Die Villa bietet helle Innenräume, die den verfügbaren Platz optimal nutzen und ist wie folgt aufgeteilt: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Flur, ein offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer und eine große Veranda. Das Gebäude ist auf drei Seiten von Grünflächen umgeben, die auf das Meer ausgerichtet sind, in denen Sie Folgendes einrichten können: Poolbereich, Aussichtsterrassen und Pergolen.
Die Kosten für die Villa, abzüglich der Außenarbeiten (die vereinbart und berechnet werden müssen), betragen 385.000,00 Euro, während die Fertigstellung der Photovoltaikanlage (6 Kwp), der Klimaanlage, des Alarmsystems und der Videoüberwachung 30.000,00 Euro kosten wird. 

Allgemeine Daten Villa Grundstück 26
Gesamtfläche des Grundstücks 1305 qm;
Bruttofläche Villa 130 qm;
Bruttofläche Veranden 23 qm;
Fläche Parkplätze 40 qm;
Fläche Garten und Zubehör 1152 qm.
Eigenschaften und Dokumente zu den Immobilien

Energieklasse A1 (erreichbar bei Fertigstellung der Anlagen)
Die Gebäude werden mit Statischem Abnahmeprotokoll verkauft, das die Einhaltung der Erdbebnormen, der Katastereintragung, des Energieausweises, der Konformitätserklärung der Anlagen und der Bewohnbarkeitsbescheinigung bescheinigt. 

Zum Verkaufspreis müssen die Notarkosten sowie die Mehrwertsteuer in Höhe von 10 % hinzugefügt werden.
Käufer, die italienische Staatsbürger sind oder die erforderlichen Voraussetzungen erfüllen, können:
die Reduzierung der Mehrwertsteuer auf 4 % - Vergünstigungen für den Kauf eines ersten Wohnsitzes;
einen Steuerabzug von 48.000,00 Euro in 10 Jahren genießen – Vergünstigung für den Kauf von „erdbebensicheren Häusern“ gemäß DL 63 vom 4.06.2013 und Änd. für Verkäufe, deren Beurkundung bis zum 31.12.2026 erfolgt.
Bezüglich der Anschlüsse an die Versorgungseinrichtungen (Elektrizität, Wasser usw.) wurden diese bereits vom Verkäufer vorbereitet, und das Büro des Architekten Ignazio Bruni wird die notwendige Unterstützung bei deren Aktivierung gewährleisten.

Auf Anfrage ist es möglich, die Villa in zwei Doppelhaushälften aufzuteilen.