Villa 4 Schlafzimmer, 344 m²

Amantea, Cosenza (provinz)

Prestigiöse Villen mit Garten, gelegen in San Procopio, Gemeinde Amantea, in der Nähe der Panoramastraße San Procopio - Strettole, eingebettet in den Hügelhang südlich des zentralen Wohngebiets.
Das Gebäude, das länglich geformt ist, fügt sich harmonisch in den Hügelhang ein und zeichnet sich durch ein modernes und lineares Design aus, das durch Wände gekennzeichnet ist, die mit dem gleichen Naturstein verkleidet sind, der in den Jahrhunderten zuvor für die Errichtung von Mauern verwendet wurde, die die Terrassen in verschiedenen Teilen des Hügels stützen. 
Die Pflanzgefäße, die entlang der gesamten Gebäudefassade in verschiedenen Ebenen angeordnet sind und mit der vorgesehenen Grünflächengestaltung versehen sind, machen das Gebäude lebendig und angenehm in Form und Farbe. 
Gleichzeitig sorgen die Pflanzgefäße vor den Umzäunungsmauern im Norden für Privatsphäre und, zusammen mit den großzügigen Pergolen, für die Verbesserung der Lebensqualität der Bewohner.
Die bevorzugten Ausblicke sind auf das Tal gerichtet, in Richtung dessen Gärten von Stützmauern getragen und Aussichtsterrassen angeordnet sind.
Das Gebäude, dessen Bau vor Jahren begann, blieb lange unvollständig, da die Eigentümer sich über seine endgültige Bestimmung nicht einig waren. Erst kürzlich, nach der Entscheidung, zwei verschiedene Wohneinheiten zu realisieren - eine im Norden und eine im Süden - wurden die Arbeiten wieder aufgenommen.
Die Villa Nord, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet großzügige, helle und geräumige Innenräume in verschiedenen Größen und ist wie folgt aufgeteilt: 
im ersten Level befindet sich eine großzügige Garage mit Bad, eine Treppe zum oberen Stockwerk und ein Raum für einen Aufzug;
im zweiten Level befinden sich zwei komfortable Badezimmer, drei großzügige Schlafzimmer, ein großer offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnbereich und ein Arbeitszimmer, im Süden befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad für Gäste. All dies ist von Grünflächen, einem Poolbereich, Aussichtsterrassen und Pergolen umgeben;
im dritten Level befindet sich eine großzügige Aussichtsterrasse mit einem daran angeschlossenen Holzservicepavillon. 
Alle Räume werden und werden mit edlen Materialien und Oberflächen fertiggestellt, wobei auf Details und Eleganz geachtet wird. Hochwertigen Materialien und Oberflächen wie Marmor, edlem Holz und Naturstein sowie innovativen Technologien wie modernster Smart-Home-Systemen, fortschrittlichen Klimaanlagensystemen, Solarmodulen oder Photovoltaikanlagen, intelligenten Sicherheitssystemen und Breitband-Netzwerkverbindungen können hochwertige Möbel und Geräte hinzugefügt werden.
Der großzügige Garten, der das Gebäude umgibt, hauptsächlich auf der Südseite, ist von Betonmauerwerk begrenzt, das mit lokalem Naturstein verkleidet ist, der mit der Sichtfläche aufgestellt ist und sich über verschiedene Ebenen zwischen Alleen und Stufen erstreckt.
Die Größe der zugehörigen Flächen, zusätzlich zu einer angenehmen Grünflächengestaltung, ermöglicht die Realisierung verschiedener Nebenleistungen, wobei für jede davon die besonderen Panoramablicke genutzt werden können, die man von den verschiedenen Punkten aus genießen kann; insbesondere kann ein Pool mit Solarium, Bereiche zum Parken und zur Unterhaltung, Leseecken usw. realisiert werden. 
Diese Phase kann gemäß den Anforderungen des Käufers zusammen mit den Fertigstellungsarbeiten realisiert werden, und sobald dies festgelegt ist, wird der Verkaufspreis bestimmt, der lediglich als Richtwert rund 630.000,00 Euro beträgt.
Gesamtfläche des Grundstücks: 1230 qm;
Gesamtbruttofläche Villa: 344 qm, davon: 
Garage: 83 qm;
Hauptwohnbereich: 231 qm;
Nebenhaus: 30 qm.
Gesamtbruttofläche Veranden - Vordächer im Erdgeschoss: 11 qm;
Gesamtbruttofläche Pergolen im ersten Stock: 51 qm;
Gesamtbruttofläche Terrassen im zweiten Stock: 191 qm, davon:
- Aussichtsterrasse: 162 qm;
- Holzpavillon: 29 qm.
Gesamtfläche Garten und Nebenräume: 896 qm;
Gesamtfläche Parkplätze vor der Straße: 470 qm.