Villa 4 Schlafzimmer, 215 m²

Amantea, Cosenza (provinz)

Prestigiöse Villen mit Garten, gelegen in San Procopio, Gemeinde Amantea, in der Nähe der Panoramastraße San Procopio - Strettole, eingebettet in den bewaldeten Hang südlich des Stadtzentrums.
Das Gebäude, das länglich geformt ist, fügt sich harmonisch in den Hang ein und zeichnet sich durch ein modernes und lineares Design aus, das durch Wände gekennzeichnet ist, die mit dem gleichen Naturstein verkleidet sind, der in den Jahrhunderten zuvor für die Errichtung von Mauern verwendet wurde, die die Terrassen in verschiedenen Teilen des Hügels stützen. 
Der gleiche Stein, der für den Bau der Gebäude in der Umgebung verwendet wurde, direkt vor Ort abgebaut und mit zarten und eleganten Ockertönen, prägt seine Konturen. 
Die Pflanzgefäße, die entlang der gesamten Gebäudefassade in verschiedenen Ebenen angeordnet sind und mit der vorgesehenen Grünanlage ausgestattet sind, machen das Gebäude lebendig und angenehm in Form und Farbe. 
Gleichzeitig sorgen die Pflanzgefäße vor den Einfriedungsmauern im Norden für Privatsphäre und, zusammen mit den großzügigen Pergolen, für die Verbesserung der Lebensqualität der Bewohner.
Die privilegierten Ausblicke sind auf das Tal gerichtet, in Richtung dessen Gärten von Stützmauern getragen und Aussichtsterrassen angeordnet sind.
Das Gebäude, dessen Bau vor Jahren begann, blieb lange Zeit unvollständig, aufgrund der Unentschlossenheit der Eigentümer bezüglich seines endgültigen Zwecks. Erst vor kurzem, nachdem sie beschlossen hatten, zwei verschiedene Wohneinheiten zu realisieren - eine im Norden und eine im Süden - wurden die Arbeiten wieder aufgenommen.
Die Villa Süd, die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet großzügige, helle und geräumige Innenräume in verschiedenen Größen und ist wie folgt aufgeteilt: 
im ersten Level, drei Schlafzimmer, eines mit Bad und Ankleidezimmer und ein weiteres Bad mit der Treppe, die ins Obergeschoss führt, innerhalb dessen ein Abstellraum vorgesehen ist;
im zweiten Level, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer und ein offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer;
im dritten Level, eine Aussichtsterrasse.
Sowohl der erste als auch der zweite Level sind von Grünflächen, einem Poolbereich, Aussichtsterrassen und Pergolen umgeben. 
Alle Räume werden mit edlen Materialien und Oberflächen realisiert und fertiggestellt, wobei auf Details und Eleganz geachtet wird. Hochwertigen Materialien und Oberflächen wie Marmor, edlem Holz und Naturstein sowie innovativen Technologien wie modernster Smart-Home-Systemen, fortschrittlichen Klimaanlagensystemen, Solarmodulen oder Photovoltaikanlagen, intelligenten Sicherheitssystemen und Breitband-Netzwerkverbindungen können hochwertige Möbel und Geräte hinzugefügt werden.
Der großzügige Garten, der das Gebäude umgibt, vorwiegend auf der Südseite, ist von Betonmauern begrenzt, die mit lokalem Naturstein verkleidet sind, der mit der Sichtseite aufgetragen wird, und erstreckt sich über verschiedene Ebenen zwischen Alleen und Stufen. Die Größe der zugehörigen Flächen, zusätzlich zu einer angenehmen Grünanlage, ermöglicht die Realisierung verschiedener Nebenleistungen, wobei für jede davon die besonderen Panoramablicke genutzt werden können, die man von den verschiedenen Punkten genießen kann; insbesondere kann ein Pool mit Solarium, Flächen zum Verweilen und für Unterhaltung, Leseecken usw. realisiert werden.
Diese Phase kann gemäß den Anforderungen des Käufers zusammen mit den Fertigstellungsarbeiten realisiert werden, und sobald dies festgelegt ist, wird der Verkaufspreis bestimmt, der lediglich als Richtwert rund 560.000,00 Euro beträgt.
Gesamtfläche des Grundstücks 800 qm;
Bruttofläche Villa 215 qm;
Bruttofläche Pergola 60 qm, davon: 
- im ersten Level 30 qm;
- im zweiten Level 30 qm.
Fläche Terrasse 30 qm;
Fläche Garten und Nebenräume 621 qm;
Fläche Parkplätze nördlich der Straße 160 qm.