Haus 2 Schlafzimmer, 95 m²

Belmonte Calabro, Cosenza (provinz)

Villa Regastili 179.000 Euro
Villa Regastili ist eine von zwei Villen zum Verkauf. Die größere Villa wird für 289.000 Euro angeboten. Sie können entweder eines oder beides kaufen (und das zweite als Gästehaus nutzen oder es als Ferienimmobilie weiter mieten, wie dies die derzeitigen Eigentümer in den letzten 12 Jahren getan haben). Die Unterkünfte sind nur wenige Minuten vom Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt, aber weit genug vom Strand entfernt, dass Sommerfeiern in der Nacht keine Störung sind. Das Beste ist, dass der Flughafen von Lamezia Terme 40 Minuten entfernt ist und es viele tägliche nationale und internationale Flüge gibt.

Die jetzigen Eigentümer kauften vor 14 Jahren einen verlassenen Bauernhof und transformierten im Laufe von 3 Jahren und einer erheblichen finanziellen Investition die gesamte Immobilie. Neben der Vermietung der Villa Regastili nutzen die jetzigen Eigentümer sie, um das ganze Jahr über Freunde und Familie unterzubringen.

Beide Grundstücke befinden sich am Ende einer Privatstraße und bestehen aus ca. 1000 qm. m. von gepflegtem Garten. Neben Kräutern wie Rosemarie, Oregano, Majoran, Salbei, Thymian usw. gibt es Orangen, Mandarinen, Zitronen, Grapefruit, Pflaumen, Nektarinen, Feigen, Trauben usw. Und natürlich gibt es Olivenbäume, mit ausreichend Produktion, um Ihr eigenes Olivenöl herzustellen.

Die beiden Villen sind nicht direkt verbunden, teilen sich aber eine gemeinsame Mauer. Auf Wunsch wäre es daher möglich, einen direkten Zugang zwischen den beiden Gebäuden zu schaffen. Die jetzigen Eigentümer bevorzugen die Trennung, auch wenn sie Familie und Freunde beherbergen.

Kaufangebot: Es besteht die Möglichkeit, eine oder beide Villen zu kaufen, wobei das Angebot wie folgt lautet:
Villa Regastili 179.000 Euro
Hauptvilla 289.000 Euro
Oder kaufen Sie beide Häuser für 450.000 Euro.

Villa Regastili (179.000) - Dies ist das ursprüngliche Haus, das größtenteils aus lokalem Stein gebaut wurde. Das Alter des Hauses ist unbekannt, aber als es vor 12 Jahren renoviert wurde, wurde darauf geachtet, viele der Steinelemente in den Wänden und Gängen zu enthüllen. Das Haus hat drei Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern im ersten und zweiten Stock (plus Erdgeschoss mit 5 Kellerräumen). Im ersten Stock gibt es ein großes Foyer, ein Badezimmer (4 Stück), ein Wohnzimmer und eine Küche. Darüber hinaus gibt es vom Foyer Zugang zu einem 15 Quadratmeter großen Balkon mit 180-Grad-Blick über das Tyrrhenische Meer und die Äolischen Inseln. Eine Marmortreppe im Foyer führt zu zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Direkt vor dem Haus befindet sich ein alter, aber sehr funktionaler Holzbrot- / Pizzaofen. Unter der Terrasse im ersten Stock befindet sich eine Sitzecke von ca. 20 Quadratmetern, die eine schattige Fläche zum Essen oder Entspannen bietet – etwas, das im Sommer sehr geschätzt wird. Der pflegeleichte Garten ist klein (ca. 50 qm), bietet aber einen Zitronenbaum, einen Mandarinenbaum, einen Grapefruitbaum, einen Pflaumenbaum und einen Birnbaum. Die 5 oberirdischen Kellerräume sind alle trocken und bieten ausreichend Stauraum. Die Waschküche befindet sich in einem der Zimmer. Ein weiterer Keller wäre ein ausgezeichneter Saunaraum. Und ein weiteres könnte in ein Schlafzimmer mit Badewanne, Büro oder Studio umgewandelt werden. Die Bilder, die sich auf die Villa Regastili beziehen, sind 1 - 17 nummeriert und beziehen sich speziell auf "Villa Regastili".

Hauptvilla - (289.000) Dieses Haus hat ca. 170 qm auf zwei Etagen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eine große Garage und eine Werkstatt, die unter einem überdachten Portikus zugänglich sind. Der Haupteingang zum Haus (durch antike Eichendoppeltüren) führt zu einem großen Foyer. In dieser unteren Etage befinden sich auch ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem 4-teiligen en-suite Badezimmer mit einer übergroßen bodenhohen Dusche. Unter der Treppe befindet sich eine Büronische. Die Treppe zur zweiten Ebene öffnet sich zu einem großen (ca. 60 Quadratmeter großen) offenen Raum. Der offene Plan bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer. An der Küche befinden sich eine Waschküche und eine Speisekammer. Auf der Rückseite des Wohnbereichs befindet sich ein Flur, der zu einem Gästebad (4 Stück) und einem weiteren Schlafzimmer oder Büro führt. Am Ende des Flurs befindet sich die Hintertür, die zum überdachten Carport führt. Vom Wohnbereich aus sind zwei Terrassen zugänglich. Nach Südosten ausgerichtet und von der Küche aus zugänglich, befindet sich eine Terrasse von 15 Quadratmetern. Im Südwesten, mit Blick auf das Meer, befindet sich eine 55 Quadratmeter große Terrasse. Unter dem überdachten Teil der Terrasse befindet sich eine Außenküche, die den größten Teil des Jahres zu einer Erweiterung des Wohn- und Essbereichs wird. Der Verkauf umfasst die Küche und die Insel, den Holzofen, die Einbauschränke in den Badezimmern, die Außenküche und den Einbauschrank im begehbaren Kleiderschrank.

Neben den zahlreichen Obst- und Olivenbäumen auf dem Grundstück verfügt die Hauptvilla über einen großen Bio-Garten, der 12 Monate im Jahr verschiedenes Gemüse und Beeren produziert. Weihnachtsessen mit frischen Gartenprodukten ist immer ein Leckerbissen! Die Bilder mit der Nummer 18 - 49 beziehen sich auf die Hauptvilla.

Annehmlichkeiten, die beide Häuser genießen:
Die Unterkünfte befinden sich am Ende einer Privatstraße, umgeben von Natur, aber nur wenige Minuten vom Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt.
Beide Häuser bieten einen spektakulären Blick auf das Tyrenische Meer, Stromboli und die anderen Äolischen Inseln.
Der Flughafen von Lamezia Terme ist 40 Minuten entfernt und es gibt tägliche nationale und internationale Flüge.
Reichhaltiger Parkplatz innerhalb von Metern von beiden Häusern.
Zugang zu einem privaten Brunnen, der ausreichend Wasser für die Bewässerung liefert und als Back-up-System für die Wasserversorgung der Gemeinde dient.
Alle Zimmer in beiden Häusern verfügen über Klimaanlage und Heizung

Aufgrund ihres Alters möchten die jetzigen Eigentümer in der Nähe umziehen und verkleinern. Allerdings haben sie nicht die Absicht, Belmonte Calabro zu verlassen, da es definitiv ihr Zuhause geworden ist. Darüber hinaus helfen sie jedem Käufer gerne bei der Logistik der Verlegung nach Italien. Die Eigentümer sprechen Englisch, Deutsch und Italienisch und kennen die Gemeinde sehr gut.