Wohnung 3 Schlafzimmer, 140 m²

Corigliano-Rossano, Cosenza (provinz)

Helles Apartment mit Meer- und Bergblick in Rossano

In Contrada Fermata Toscano, einem städtischen Gebiet von Rossano, bieten wir eine Wohnung im zweiten und letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit Lagergeschoss und zwei Wohnetagen zum Verkauf an.

Die Immobilie zeichnet sich durch die doppelte Ausrichtung, die Helligkeit der Räume und die offenen Ausblicke auf die umliegende Landschaft aus. Die beiden Balkone bieten unterschiedliche Perspektiven: einer auf der Nordseite mit Blick auf das Meer und der andere auf der Südseite mit Blick auf die Berge und das Hinterland. Die Ausrichtung sorgt zudem für eine gute Sonneneinstrahlung und natürliches Licht über einen Großteil des Tages.

Die Innenräume sind funktional aufgeteilt. Vom Eingang aus gelangt man in den Wohnbereich, der aus Küche und Wohnzimmer in einem einzigen Raum besteht, während ein Korridor zum Schlafbereich und den anderen Räumen des Hauses führt: ein Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein Abstellraum.

Das besonders helle Schlafzimmer mit Doppelbett verfügt über Zugang zum Balkon, während die beiden Einzelzimmer Fenster und natürliches Licht haben. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Fensterläden. Der Wohnkomfort wird durch den Holzofen und die Klimaanlagen gewährleistet. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Kosten für die Gemeinschaftsbereiche sind mit etwa 60 Euro pro Jahr sehr gering, in einem Gebäude ohne Hausverwaltung.

Die Lage ist eines der charakteristischen Merkmale der Immobilie. Obwohl sie sich etwa 5 km vom Zentrum von Rossano befindet, bietet das Haus den Komfort, einige wesentliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben: eine Bar direkt unter dem Haus und ein kleiner Lebensmittelgeschäft etwa 100 Meter entfernt. Innerhalb von etwa 5 Minuten Fahrt erreichen Sie außerdem Restaurants und Pizzerien.

In der Nähe befindet sich auch ein besonders gut sortiertes Geschäft für die Landwirtschaft und den Haushalt, mit Nutz- und Haustieren, Pflanzen verschiedener Typen sowie Artikeln und Geräten für die Gartenarbeit.

Die Nähe zum Meer vervollständigt die Eigenschaften der Lage: die Orte Zolfare und Odissea 2000, einer der größten Wasserparks der Region, sind in etwa 5 Minuten Fahrt erreichbar.

Eine Lösung, die sowohl als Hauptwohnsitz dank der Anwesenheit der wesentlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe als auch als Ferienhaus dank der Nähe zum Meer und der Attraktionen der Küste interessant sein kann.