1.481.280 kr NOK
(128.000 €)
Landhaus 6 Schlafzimmer, 320 m² Maierà, Cosenza (provinz)
Eckdaten
garten
terrasse
garage
keller
Objektbeschreibung
HAUS IN HELLINA, 4 km vom Meer entfernt, in herrlicher Panoramalage.
Dazu gehören:
- unabhängige Wohnung im Erdgeschoss (Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad und 3 Schlafzimmer);
- unabhängige Wohnung im 1. Stock (Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad und 3 Schlafzimmer);
- große Garage unvollendet auf der Rückseite des Bauernhauses, die als landwirtschaftliche Geräteschuppen genutzt wird;
- zwei Terrassen, eine auf einer großen Garage und die andere überdacht und mit Küche, Etage 1 verbunden;
- Auffahrtslager mit Schiebetür, in der Vergangenheit als kleine Garage genutzt
- lokaler Keller von Piamo Terra, verwendet, um den Wein in Fässern und Damigiana zu lagern
- zwei weitere kleine Lagerhallen im Erdgeschoss, als Lagerräume genutzt.
Der große Innenhof, auf dem sich das Bauernhaus befindet, ist mit einer Zufahrtsrampe zur Straße verbunden, die auf einer Seite entlang verläuft. Wenn Sie 4 km entlang dieser Straße hinuntergehen, erreichen Sie die zahlreichen Strände vor der Insel Cirella und auch die Küstenstraße 18, die die zahlreichen Küstenstädte durchquert (z. B. nach Norden, Cirella, Scalea, Praia a Mare, Lagonegro usw. und nach Süden Diamant, Belvedere, Cetraro, Paola usw.); Wenn Sie hingegen hinaufgehen, erreichen Sie auf der einen Seite Maiera und auf der anderen Seite das kleine Dorf Vrasi und schließlich Diamante.
Neben dem Casolare umfasst der Hof auch Parkplätze, verschiedene Pflanzen und Blumen, den Zugang zur Garage auf der Rückseite des Casolare sowie am Ende des Meeres ein kleines und niedriges Gebäude, das in der Vergangenheit als Stall und Hühnerstall genutzt wurde und jetzt saniert oder vielleicht abgerissen werden könnte, um den Bau im Rahmen einer umfangreichen Renovierung des Casolare wiederherzustellen.
Das Grundstück von ca. 9.000 Quadratmetern befindet sich auf den anderen 3 Seiten des Hofes und setzt sich wie folgt zusammen:
- Land des Hauses auf Straßenseite, es gibt 2 Olivenbäume, einen Weinberg, verschiedene Pergolen und Feigenbäume, Pflaumen, Orangen, Mandarinen und Zitronen; In der Vergangenheit gab es Tomaten-, Paprika-, Auberginen- und andere Gemüsekulturen.
- Land des Brunnens auf der Bergseite, es gibt 35 Olivenbäume, einige Pergolen und Feigen, Orangen usw.; am Ende des Landes befindet sich ein Brunnen für Bewässerungszwecke;
- Land unter Terrassen, es gibt 9 Olivenbäume, Feigenbäume, Eichen und auch zwei große Wassersammeltanks zum Bewässern; In der Vergangenheit gab es verschiedene Gemüsekulturen, Wassermelonen, Kiwi usw.;
- Land am Meer, es gibt 40 Olivenbäume und andere Bäume.
Bis vor kurzem hatte die Produktion von ausgezeichnetem italienischem Öl und gutem Wein Familie und Freunde. Dieses Land ist aufgrund des vorzeitigen Verschwindens eines der Eigentümer, der damit befasst war, jetzt etwas vernachlässigt. Jedoch werden die entsprechenden Kulturen und 86 Olivenbäume, die aufgenommen und entsprechend gepflegt wurden, nicht versäumen, so viele Freuden wiederzuerlangen.
Das Anwesen befindet sich in Italien, in der Region Kalabrien, im oberen Tyrrhenischen Cosentino, der Gemeinde Maiera (CS) Contrada Lauro 1 [GPS: 39.7002298, 15.8382804), eine hügelige Gegend, etwa 4 km vom Meer und der Staatsstraße 18 entfernt.
Der ökologische Kontext dieses Contrada ist nicht isoliert, da es sich um ein Dorf verschiedener landwirtschaftlicher Flächen und Häuser handelt, in denen die jeweiligen Eigentümer leben.
Die direkte Straße, um zum Bauernhaus zu gelangen, ist die Kreuzung von Pietrarossa della Statale 18 (4 km), [GPS: 39.6942195,15.8160718).
Eine andere Straße ist die von der Kreuzung nach Vrasi della Statale 18 (5 km), [GPS: 39.6844609,15.8197802), der durch Vrasi und die "San Pietro" die oben genannte Straße nach Pietrarossa auf der Höhe des "FONTANELLA" links kreuzt, eine Quelle für sehr gutes Frischwasser.
Die am nächsten gelegenen Städte des Bauernhauses sind Maiera und Vrasi (jede in ca. 2 km Entfernung); Wenn Sie in Richtung Pietrarossa absteigen, ca. 5 km entfernt befinden sich auf der einen Seite Diamant und auf der anderen Seite Cirella und ca. 12 km Scalea, alle Orte, an denen Geschäfte, Einkaufszentren und andere notwendige oder nützliche Einrichtungen gefunden werden können.
Der nächste Bahnhof, der von Hochgeschwindigkeitszügen bedient wird, ist Scalea, wo Züge wie Rom (ca. 3 Stunden), Bologna (ca. 5 Stunden) oder Mailand (ca. 6 Stunden) genutzt werden können.
Der nächstgelegene Flughafen ist Lamezia Terme in ca. 120 km Entfernung (ca. 2 Stunden).
Für Golfliebhaber ist der nächste Club der Golfclub San Michele di Cetraro (ca. 32 km).
DIE AUTONOMO WOHNUNG DES ERSTEN STOCKS ist über zwei exklusive Außentreppen zugänglich, eine an der Vorderseite des Bauernhauses und eine an der Rückseite. Diese Wohnung wird derzeit von zwei Eigentümern bewohnt.
DIE AUTONOMO WOHNUNG DES ERDGESCHOSSES, das seit langem nicht mehr bewohnt ist, wird jetzt als Abstellraum genutzt. Allerdings kann die Bewohnbarkeit jederzeit wiederhergestellt werden
Il Casolare wird von Internet-Wiederholern, Strom-, Fernseh-, Wasser- und Kanalisationsnetz sowie von der städtischen Abfallsammlung bedient. In Bezug auf die Heizung wurden in der Vergangenheit die Rohre für ein Heizsystem vorbereitet, das jedoch noch nie fertiggestellt wurde. Daher wird die Heizung bis heute mit einem Kamin und einigen Gasöfen betrieben.
Die Kosten für jede dieser Versorgungsunternehmen belaufen sich auf ein paar hundert Euro pro Jahr.
Aus steuerlicher Sicht ist die Steuer auf nicht als Hauptwohnsitz genutzte Immobilien in Italien die IMU, die für eine Immobilie wie diese ein paar hundert Euro pro Jahr betragen sollte.
Obwohl das Bauernhaus selbst bewohnbar ist, erfordert es jedoch Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten, z. B. an Armaturen, Mauerwerk, Zimmerlack usw.; Darüber hinaus muss auch der externe Durchgang neben dem Haus, durch den die Garage auf der Rückseite zugänglich ist, repariert werden.
Eine interessante Lösung, die nach angemessener allgemeiner Modernisierung der Struktur umgesetzt werden muss, könnte darin bestehen, das Bauernhaus in ein "Ferienhaus" umzuwandeln, das zu bestimmten Zeiten des Jahres für diejenigen zur Verfügung gestellt werden kann, die ihren Urlaub an der schönen Calabra-Küste des oberen Tyrrhenischen Cosentino verbringen möchten.
Eine TOP-Alternative hingegen würde das gesamte Anwesen erheblich restaurieren und es mit PLUS wie einem Panorama-Swimmingpool mit Meerblick und sogar mit Projekten für BIO- oder ANDERE ITALIENISCHE GELEGENHEITEN aufwerten, die in der ganzen Welt sehr begehrte sind.
Dazu gehören:
- unabhängige Wohnung im Erdgeschoss (Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad und 3 Schlafzimmer);
- unabhängige Wohnung im 1. Stock (Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad und 3 Schlafzimmer);
- große Garage unvollendet auf der Rückseite des Bauernhauses, die als landwirtschaftliche Geräteschuppen genutzt wird;
- zwei Terrassen, eine auf einer großen Garage und die andere überdacht und mit Küche, Etage 1 verbunden;
- Auffahrtslager mit Schiebetür, in der Vergangenheit als kleine Garage genutzt
- lokaler Keller von Piamo Terra, verwendet, um den Wein in Fässern und Damigiana zu lagern
- zwei weitere kleine Lagerhallen im Erdgeschoss, als Lagerräume genutzt.
Der große Innenhof, auf dem sich das Bauernhaus befindet, ist mit einer Zufahrtsrampe zur Straße verbunden, die auf einer Seite entlang verläuft. Wenn Sie 4 km entlang dieser Straße hinuntergehen, erreichen Sie die zahlreichen Strände vor der Insel Cirella und auch die Küstenstraße 18, die die zahlreichen Küstenstädte durchquert (z. B. nach Norden, Cirella, Scalea, Praia a Mare, Lagonegro usw. und nach Süden Diamant, Belvedere, Cetraro, Paola usw.); Wenn Sie hingegen hinaufgehen, erreichen Sie auf der einen Seite Maiera und auf der anderen Seite das kleine Dorf Vrasi und schließlich Diamante.
Neben dem Casolare umfasst der Hof auch Parkplätze, verschiedene Pflanzen und Blumen, den Zugang zur Garage auf der Rückseite des Casolare sowie am Ende des Meeres ein kleines und niedriges Gebäude, das in der Vergangenheit als Stall und Hühnerstall genutzt wurde und jetzt saniert oder vielleicht abgerissen werden könnte, um den Bau im Rahmen einer umfangreichen Renovierung des Casolare wiederherzustellen.
Das Grundstück von ca. 9.000 Quadratmetern befindet sich auf den anderen 3 Seiten des Hofes und setzt sich wie folgt zusammen:
- Land des Hauses auf Straßenseite, es gibt 2 Olivenbäume, einen Weinberg, verschiedene Pergolen und Feigenbäume, Pflaumen, Orangen, Mandarinen und Zitronen; In der Vergangenheit gab es Tomaten-, Paprika-, Auberginen- und andere Gemüsekulturen.
- Land des Brunnens auf der Bergseite, es gibt 35 Olivenbäume, einige Pergolen und Feigen, Orangen usw.; am Ende des Landes befindet sich ein Brunnen für Bewässerungszwecke;
- Land unter Terrassen, es gibt 9 Olivenbäume, Feigenbäume, Eichen und auch zwei große Wassersammeltanks zum Bewässern; In der Vergangenheit gab es verschiedene Gemüsekulturen, Wassermelonen, Kiwi usw.;
- Land am Meer, es gibt 40 Olivenbäume und andere Bäume.
Bis vor kurzem hatte die Produktion von ausgezeichnetem italienischem Öl und gutem Wein Familie und Freunde. Dieses Land ist aufgrund des vorzeitigen Verschwindens eines der Eigentümer, der damit befasst war, jetzt etwas vernachlässigt. Jedoch werden die entsprechenden Kulturen und 86 Olivenbäume, die aufgenommen und entsprechend gepflegt wurden, nicht versäumen, so viele Freuden wiederzuerlangen.
Das Anwesen befindet sich in Italien, in der Region Kalabrien, im oberen Tyrrhenischen Cosentino, der Gemeinde Maiera (CS) Contrada Lauro 1 [GPS: 39.7002298, 15.8382804), eine hügelige Gegend, etwa 4 km vom Meer und der Staatsstraße 18 entfernt.
Der ökologische Kontext dieses Contrada ist nicht isoliert, da es sich um ein Dorf verschiedener landwirtschaftlicher Flächen und Häuser handelt, in denen die jeweiligen Eigentümer leben.
Die direkte Straße, um zum Bauernhaus zu gelangen, ist die Kreuzung von Pietrarossa della Statale 18 (4 km), [GPS: 39.6942195,15.8160718).
Eine andere Straße ist die von der Kreuzung nach Vrasi della Statale 18 (5 km), [GPS: 39.6844609,15.8197802), der durch Vrasi und die "San Pietro" die oben genannte Straße nach Pietrarossa auf der Höhe des "FONTANELLA" links kreuzt, eine Quelle für sehr gutes Frischwasser.
Die am nächsten gelegenen Städte des Bauernhauses sind Maiera und Vrasi (jede in ca. 2 km Entfernung); Wenn Sie in Richtung Pietrarossa absteigen, ca. 5 km entfernt befinden sich auf der einen Seite Diamant und auf der anderen Seite Cirella und ca. 12 km Scalea, alle Orte, an denen Geschäfte, Einkaufszentren und andere notwendige oder nützliche Einrichtungen gefunden werden können.
Der nächste Bahnhof, der von Hochgeschwindigkeitszügen bedient wird, ist Scalea, wo Züge wie Rom (ca. 3 Stunden), Bologna (ca. 5 Stunden) oder Mailand (ca. 6 Stunden) genutzt werden können.
Der nächstgelegene Flughafen ist Lamezia Terme in ca. 120 km Entfernung (ca. 2 Stunden).
Für Golfliebhaber ist der nächste Club der Golfclub San Michele di Cetraro (ca. 32 km).
DIE AUTONOMO WOHNUNG DES ERSTEN STOCKS ist über zwei exklusive Außentreppen zugänglich, eine an der Vorderseite des Bauernhauses und eine an der Rückseite. Diese Wohnung wird derzeit von zwei Eigentümern bewohnt.
DIE AUTONOMO WOHNUNG DES ERDGESCHOSSES, das seit langem nicht mehr bewohnt ist, wird jetzt als Abstellraum genutzt. Allerdings kann die Bewohnbarkeit jederzeit wiederhergestellt werden
Il Casolare wird von Internet-Wiederholern, Strom-, Fernseh-, Wasser- und Kanalisationsnetz sowie von der städtischen Abfallsammlung bedient. In Bezug auf die Heizung wurden in der Vergangenheit die Rohre für ein Heizsystem vorbereitet, das jedoch noch nie fertiggestellt wurde. Daher wird die Heizung bis heute mit einem Kamin und einigen Gasöfen betrieben.
Die Kosten für jede dieser Versorgungsunternehmen belaufen sich auf ein paar hundert Euro pro Jahr.
Aus steuerlicher Sicht ist die Steuer auf nicht als Hauptwohnsitz genutzte Immobilien in Italien die IMU, die für eine Immobilie wie diese ein paar hundert Euro pro Jahr betragen sollte.
Obwohl das Bauernhaus selbst bewohnbar ist, erfordert es jedoch Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten, z. B. an Armaturen, Mauerwerk, Zimmerlack usw.; Darüber hinaus muss auch der externe Durchgang neben dem Haus, durch den die Garage auf der Rückseite zugänglich ist, repariert werden.
Eine interessante Lösung, die nach angemessener allgemeiner Modernisierung der Struktur umgesetzt werden muss, könnte darin bestehen, das Bauernhaus in ein "Ferienhaus" umzuwandeln, das zu bestimmten Zeiten des Jahres für diejenigen zur Verfügung gestellt werden kann, die ihren Urlaub an der schönen Calabra-Küste des oberen Tyrrhenischen Cosentino verbringen möchten.
Eine TOP-Alternative hingegen würde das gesamte Anwesen erheblich restaurieren und es mit PLUS wie einem Panorama-Swimmingpool mit Meerblick und sogar mit Projekten für BIO- oder ANDERE ITALIENISCHE GELEGENHEITEN aufwerten, die in der ganzen Welt sehr begehrte sind.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypLandhaus
- ZustandEinige Restaurierungarbeiten
- Wohnfläche320 m²
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Land9.000 m²
- Energieeffizienzklasse-
- ReferenzCasolare posizione panoramica con due appartamenti (Piano Terra: sala con cucina, bagno e 3 camere); (Piano 1: sala, cucina, vano ripostiglio, bagno e 3 camere), ampio garage e terreno (circa 9000 mq)
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt25.0 km
- Krankenhaus8.6 km - Casa di Cura Tricarico Rosano
- Küste2.3 km
- Skigebiet48.0 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke3.1 km - Apotheke - Farmacia De Luna Antonio
- Tierarztpraxis45.7 km - Tierarztpraxis
Informationen über Maierà
- Höhe360 m ü.d.M.
- Fläche17.78 km²
- LandformKüstenberg
- Einwohner1156
Anbieter kontaktieren
Privateigentümer
Gennaro Perrone
via Porrettana 90/2, Casalecchio Di Reno, Bologna
+39 347 431 8752
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