109.000 €

Villa 2 Schlafzimmer, 74 m²
Maierà, Cosenza (provinz)

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Eckdaten

keller

Objektbeschreibung

In einer PANORAMISCHEN und privaten Lage, eingebettet in eine besonders PRESTIGETÄTIGE Umgebung, freuen wir uns, eine charmante Doppelhaushälfte von ca. 74 qm zum Verkauf anbieten zu dürfen, die sich über zwei Ebenen erstreckt und von einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.066 qm exklusiven Landes umgeben ist. Das Anwesen ist über einen bequemen Zugangsweg erreichbar, der direkt zum Haus führt und sowohl Privatsphäre als auch einfachen Zugang gewährleistet. Das Erdgeschoss umfasst den Wohnbereich, der ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gepflasterten Außenhof umfasst, ideal zum Entspannen und für AL FRESCO-Unterhaltung, eine geräumige Einbauküche mit einem charakteristischen Kamin und eine Gästebad. Eine komfortable Innentreppe führt zur oberen Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist, wo sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit bezauberndem Meerblick, ein zweites Badezimmer, ein Einzelzimmer und ein gemütlicher Wohnbereich befinden, der vielseitig ist und sich leicht an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Das Anwesen umfasst außerdem einen praktischen Abstellraum/Holzschuppen von ca. 7 qm, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand, wird voll möbliert verkauft und verfügt über ein unabhängiges Heizsystem. Seine sofortige Verfügbarkeit macht es zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit dank seiner exklusiven Lage und der außergewöhnlichen Schönheit der umliegenden Landschaft.

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Set in a panoramic and private position, surrounded by a particularly prestigious setting, we are pleased to offer for sale a charming semi-detached villa of approximately 74 sqm, arranged over two levels and surrounded by an extensive plot of exclusive land measuring about 2,066 sqm. The property is accessed via a convenient driveway leading directly to the house, ensuring both privacy and ease of access. The ground floor comprises the living area, featuring a bright living room with direct access to the paved outdoor courtyard, ideal for relaxing and entertaining al fresco, a spacious eat-in kitchen enhanced by a characteristic fireplace, and a guest bathroom. A comfortable internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area, where there is a spacious master bedroom with enchanting sea views, a second bathroom, a single bedroom, and a cozy living area that is versatile and can easily be adapted to suit a variety of residential needs. The property also includes a practical storage room/woodshed of approximately 7 sqm, providing useful additional space for storage and outdoor activities. The house is in good overall condition, is being sold fully furnished, and benefits from an independent heating system. Its immediate availability makes it an ideal solution both as a primary residence or holiday home, as well as an attractive investment opportunity thanks to its exclusive location and the exceptional beauty of the surrounding landscape.

In posizione panoramica e riservata, immersa in un contesto di particolare pregio, proponiamo in vendita una graziosa villetta bifamiliare di circa 74 mq, disposta su due livelli e circondata da un ampio terreno di proprietà esclusiva di circa 2.066 mq. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un comodo viale carrabile che conduce all’abitazione, garantendo privacy e praticità. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto alla corte esterna pavimentata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto, una cucina abitabile arricchita dalla presenza di un caratteristico camino e un bagno di servizio. Una comoda scala interna collega il piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con suggestiva vista mare, un secondo bagno, una cameretta e un’accogliente area living, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un pratico magazzino/legnaia di circa 7 mq, utile come spazio di deposito e supporto alle attività esterne. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, viene venduto completamente arredato ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. La disponibilità immediata lo rende una soluzione ideale sia come residenza principale o casa vacanze, sia come interessante opportunità di investimento grazie alla posizione esclusiva e al contesto di elevato valore paesaggistico.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 74 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Land: 2.066 m²
Energieeffizienzklasse: G175,00
Referenz: RIF. 086/semi - detached house with a plot of land

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 94.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
132.0 km - Crotone CRV - S.Anna
177.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
181.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Öffentlicher Verkehr: 2.6 km - Bushaltestelle
3.3 km - Bahnhof - Diamante-Buonvicino
Autobahnausfahrt: 24.6 km
Krankenhaus: 8.6 km - Casa di Cura Tricarico Rosano
Küste: 3.0 km
Skigebiet: 48.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 2.7 km - Supermarkt - Conad
3.4 km - Mini-Markt
5.5 km - Bäckerei
7.9 km - Einkaufszentrum - Il Tirreno
Essen gehen: 3.3 km - Café
3.4 km - Restaurant - pizzeria il giardino
3.4 km - Bar - Las Vegas
3.7 km - Fast-Food-Restaurant
Sportliche Aktivitäten: 9.3 km - Sportzentrum - PalaSport
12.6 km - Fitnessstudio - Adele Beauty
27.3 km - Reitzentrum
54.1 km - Golfklub - Minerva Club Resort Golf Club Sibari
Schulen: 3.4 km - Schule - ic diamante
13.3 km - Universität - Istituto Madre Clarac
48.1 km - Hochschuleinrichtung
Apotheke: 3.5 km - Apotheke - Farmacia De Luna Antonio
Tierarztpraxis: 45.9 km - Tierarztpraxis

Informationen über Maierà

Höhe: 360 m ü.d.M.
Fläche: 17.78 km²
Landform: Küstenberg
Einwohner: 1156

Karte

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L’Arco Immobiliare S.R.L.S

Corso Mediterraneo, 377, Scalea, Cosenza (CS)

+39 0985 920896 +39 347 8974810

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