Villa 5 Schlafzimmer, 520 m²

Malito, Cosenza (provinz)

Stell dir vor, du öffnest morgens die roten Fensterläden und lässt deinen Blick über das Savuto-Tal schweifen, während der Duft von Obstbäumen sich mit der Luft der umliegenden Kastanien-, Buchen- und Eichenwälder vermischt. In Contrada Aria Rossa, etwa 20 km von Cosenza und 4 km vom Zentrum von Malito entfernt, bietet das "Casa Rossa" das Vergnügen, mitten in der Natur zu leben, ohne auf wichtige Verbindungen zu verzichten.
Dieses historische Anwesen, das seit Generationen der Familie Mancini gehört, bewahrt den authentischen Charakter von Häusern, die gebaut wurden, um zu bestehen, wurde aber kürzlich im Rahmen des italienischen Superbonus 110% renoviert. Die Außenwärmedämmung, neue PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, zwei Dachphotovoltaikanlagen und zwei Solarthermiesysteme für Warmwasser verbessern Komfort und Effizienz und schaffen die Voraussetzungen für eine deutliche Reduzierung der Energiekosten. Die Heizung wird durch zwei unabhängige Systeme bereitgestellt, eines für jede Einheit, mit GPL-Brennwertkesseln und Stahlheizkörpern.
Das Anwesen bietet etwa 520 qm über drei Etagen, mit 11 Räumen, 5 Schlafzimmern, 5 Bädern und 2 Küchen. Die beiden separaten Eingänge erleichtern die Aufteilung des Hauses in zwei eigenständige Wohnungen innerhalb desselben Gebäudes, die aber auch problemlos zusammengefügt werden können. Es ist eine ideale Lösung für eine mehrgenerationale Familie, für zwei Haushalte, die den Ort teilen möchten, während sie ihre Privatsphäre bewahren, oder für ein B&B- und Diffuse-Gastgewerbe-Projekt.
Innen erzählen die Wohnzimmer mit freiliegenden Holzbalken und doppelten Steingewölben die Geschichte des Hauses. Die originalen Zementfliesen, die Kamin-Einbauküche und die Treppe mit roter Brüstung definieren eine präzise Identität. Der in einen Billardraum umgewandelte Keller lädt zur Geselligkeit ein; der bewohnbare Dachboden schenkt neue Räume und Ausblicke auf das Tal; die Panoramaterrasse von etwa 50 qm wird zum natürlichen Ort für Abendessen und Sonnenuntergänge.
Außen begleitet der auf zwei Ebenen angelegte Garten zu etwa 1,45 Hektar Land zwischen Ackerland und einem uralten Eichenwald. Das von Obstbäumen umgebenen Haus wird für 220.000 Euro angeboten.
Das "Casa Rossa" kann eine charmante Residenz, eine Rückkehr zu den Wurzeln oder der Beginn eines Gastgewerbe-Projekts sein. Vereinbaren Sie einen Besuch und entdecken Sie live, ob dieses Landhaus Ihr nächstes Kapitel werden kann.

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Imagine opening the red shutters in the morning and letting your gaze sweep across the Savuto valley, as the scent of fruit trees mingles with the air of the surrounding chestnut, beech and oak woods. In Contrada Aria Rossa, about 20 km from Cosenza and 4 km from the centre of Malito, the "Casa Rossa" offers the pleasure of living immersed in nature without giving up essential connections.
This historic residence, owned for generations by the Mancini family, retains the authentic character of houses built to last, yet it has recently been renovated under Italy's Superbonus 110% scheme. The external thermal insulation, new triple-glazed PVC windows, two rooftop photovoltaic systems and two solar thermal systems for hot water enhance comfort and efficiency, creating the conditions for a significant reduction in energy costs. Heating is provided by two independent systems, one for each unit, with LPG condensing boilers and steel radiators.
The property offers about 520 sqm over three floors, with 11 rooms, 5 bedrooms, 5 bathrooms and 2 kitchens. The two separate entrances make it easy to divide the house into two self-contained homes within the same building, which can just as easily be joined together. It is an ideal solution for a multigenerational family, for two households wishing to share the place while keeping their privacy, or for a B&B and hospitality project.
Inside, the living rooms with exposed wooden beams and double stone arches tell the story of the house. The original cement tiles, the masonry kitchen with its fireplace and the staircase with its red railing define a precise identity. The cellar, converted into a billiard room, invites conviviality; the...