Villa 15 Schlafzimmer, 940 m²

Marano Marchesato, Cosenza (provinz)

Prestigiosa villa storica con dependance, torre panoramica e parco privato
Im Herzen von Marano Marchesato, in Via Kennedy 33, präsentieren wir zum Verkauf eine repräsentative Residenz, die ihresgleichen sucht, die historischen Charme, großzügige Flächen und exklusive Außenbereiche vereint. Eingebettet in eine zentrale, aber ruhige Lage profitiert das Anwesen von einer strategischen Position: alle wichtigen Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, während Cosenza, Rende und die Universität Kalabrien nur wenige Minuten entfernt sind.

Historischer Charakter und Architektur
Das Anwesen entstand Ende des 18. Jahrhunderts als Bauerhof und wurde im Laufe der Zeit durch Erweiterungen in eine prestigeträchtige Villa umgewandelt. Heute präsentiert es sich vollständig restauriert und konsolidiert, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen ursprünglichen Elementen (wie Steintüren), der Jugendstil-Fassade und sorgfältigen Oberflächen, die Authentizität und Komfort hervorheben.

Zusammensetzung der Immobilie
Hauptvilla - ca. 770 qm auf 3 Ebenen (27 Räume)

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Billiardraum
Großer Salon mit Kamin
Büro und Bibliothek
Wohnzimmer mit Kamin
Küche und Dienstleistungen
Innere Verbindung zur oberen Etage

Erste Etage:
Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und Kamin
Großer Repräsentationssalon
Büro
Schlafzimmer
Bügelraum
Komplette Küche und Dienstleistungen

Zweite Etage:
Flur und Korridor
4 Schlafzimmer
Bügelraum
Dienstleistungen für den Schlafbereich

Freistehende Dependance mit Panoramaturm - ca. 170 qm
Salon und Wohnzimmer mit Kamin
Küche
Badezimmer
Turm auf zwei Ebenen mit Wendeltreppe
Panoramaterrasse mit Blick auf die Berge der Sila

Außenbereiche
Das Anwesen ist von einem privaten Park von ca. 1.400 qm umgeben, der sich auf mehreren Ebenen erstreckt:
Oberer Garten mit uralten Zierbäumen, ideal für Veranstaltungen und Empfänge
Unterer Bereich mit Obstgarten und Grünflächen
Entspannungszonen mit gemauerten Barbecues
Brunnen und Holzscheideweg

Vervollständigt das Anwesen ein innerer Hof mit Parkplatz für bis zu 8 Autos, sowie Platz für Wohnmobile oder Dienstfahrzeuge.

Ausstattung und Komfort
Unabhängige Heizung
Normgerechte elektrische Anlagen
Elektronisches Sicherheitssystem
Automatisiertes Einfahrtstor
Drei unabhängige Zufahrten (2 Fußgänger- und 1 Einfahrt)

Verbindungen
Strategische und gut angebundene Lage:
Nur wenige Minuten von Cosenza, Rende und der Universität entfernt
Schneller Zugang zur SS107
Ca. 30 Minuten zum Tyrrhenischen Meer
Ca. 30 Minuten zum Hochplateau der Sila
Gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Lamezia Terme

Nutzungsmöglichkeiten
Dank der Raumaufteilung und der Anwesenheit unabhängiger Einheiten ist das Anwesen ideal für:
Private Residenz von Prestige
Gastgewerbe (B&B, Boutique-Hotel, Ferienresidenz)
Location für Veranstaltungen, Kongresse und kulturelle Aktivitäten
Internationale Gastfreundschaft und Aufenthalte von mittlerer bis langer Dauer

Stärken
Historisches Anwesen von großem Charme
Großzügige Flächen und hohe Vielseitigkeit
Panoramaturm mit exklusivem Blick
Ausrüsteter privater Park
Zentrale und gut erschlossene Lage