Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 600 m²

San Demetrio Corone, Cosenza (provinz)

Dieses freistehende Haus, das von der Familie des aktuellen Besitzers erbaut wurde und sich im rustikalen (Rohbau-) Zustand befindet, liegt in erhöhter, Panoramalage in der Landschaft, umgeben von Olivenhainen, nur eine kurze Fahrt von dem historischen Dorf San Demetrio Corone entfernt - einer der ältesten Arbereshe (italienisch-albanischen) Gemeinschaften Italiens. Die Konstruktion ist baulich abgeschlossen: Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und die tragende Struktur (freiliegender Backsteinmauerwerk und Betonsteinfassaden) ist vollständig fertiggestellt, einschließlich Balkonen mit überhängenden Betontafeln auf mehreren Seiten. Fenster- und Türöffnungen sind vorhanden, aber noch nicht eingebaut, und die Fassaden sind noch nicht verputzt - eine echte Blanko-Leinwand für eine vollständige Innen- und Außenbearbeitung. Eine interne Treppe ist bereits vorhanden und führt vom Garagenbereich im Erdgeschoss zu den oberen Etagen. Das Layout ist flexibel: Jede obere Etage kann zu einer unabhängigen Wohneinheit werden, oder die beiden Etagen können zu einem einzigen, größeren Wohnhaus kombiniert werden - der Haupteingang könnte alternativ auf erster Etage angeordnet werden. Diese Anpassungsfähigkeit macht das Anwesen gleichermaßen geeignet für ein privates Familienhaus oder für eine Nutzung mit zusätzlichem Einkommenspotenzial. Der Zugang erfolgt über eine kurze (ca. 400 m lange) unbefestigte Landstraße. Das Anwesen liegt auf einem leichten Hang innerhalb seines eigenen Grundstücks, mit weitreichendem Blick über die umliegenden Hügel, die Ebene von Sibari und an klaren Tagen das Ionenmeer. Die Ionische Küste ist etwa 30 km entfernt, während die Hügel von Sila Greca direkt hinter dem Dorf aufsteigen, wobei das Hochplateau des Nationalparks Sila etwa 40 km entfernt liegt. Das Anwesen ist auf drei Ebenen verteilt, von denen jede etwa 200 qm groß ist (insgesamt 600 qm), auf einem 1.000 qm großen Grundstück, das mit etwa 20 Jahre alten Olivenbäumen bepflanzt ist: Erdgeschoss: vorgeordnet mit zwei Garagen-/Rollo-Öffnungen, ideal als Garage oder Lager-/Gewerbefläche, mit interner Treppe zu den oberen Etagen Erste Etage: konzipiert als eine unabhängige Wohneinheit (oder als Hauptwohnetage, wenn sie in ein einzelnes Haus vereint wird) Zweite Etage: konzipiert als eine unabhängige Wohneinheit, mit einem teilweise geneigten Dachprofil Mit zwei potenziellen Einheiten plus Lager- oder Gewerbefläche im Erdgeschoss - oder einem einzigen, vereinten Wohnhaus auf beiden oberen Etagen - eignet sich das Anwesen für ein Familienhaus, einen Mehrgenerationenkomplex oder einen vielseitigen Landstützpunkt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das umliegende 1.000 qm große Grundstück, das mit etwa 20 Jahre alten Olivenbäumen bepflanzt ist, verleiht jedem, der ein Landhaus plant, echten Wert und bietet Platz für Gärten, Parkplätze oder Wohnbereiche im Freien. Wird im aktuellen Zustand (rustikal / Rohbauzustand) verkauft - eine vollständige Renovierung ist erforderlich. Ideal für Investoren und Käufer, die ein echtes Restaurierungsprojekt in der kalabrischen Landschaft suchen, in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Sila und der Ionischen Küste.