139.000 €

Wohnung 3 Schlafzimmer, 120 m²
San Nicola Arcella, Cosenza (provinz)

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Eckdaten

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von San Nicola Arcella entfernt, befindet sich dieses geräumige 120 m2 große Apartment im ersten Stock eines ganzjährig besetzten Privatgebäudes. Das Anwesen verfügt über eine Eingangshalle, eine Küchenzeile mit Speisekammer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer. Die Innenaufteilung ist praktisch und gut organisiert, mit hellen und luftigen Räumen.
Die Wohnung verfügt auch über drei Außenbereiche: Ein Balkon nach Osten, ein großer Eckbalkon von über 21 m2 mit Nordwestausrichtung, eine 13 m2 große Eingangsterrasse und ein 31 m2 großer Garten – perfekt, um Momente im Freien in völliger Entspannung zu genießen. Das Anwesen ist mit Heizkörperheizung mit Gasflaschen ausgestattet und verfügt über einen privaten Wassertank, der bei vorübergehenden Versorgungsunterbrechungen nützlich ist.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine zweite, kleinere Wohnung in der obersten Etage desselben Gebäudes zu erwerben. Diese zweite Einheit verfügt über eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick, was sie ideal als Gästehaus, Ferienhaus oder Mietinvestition macht.
Dies ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die einen komfortablen Hauptwohnsitz in einer stabilen Wohngegend suchen, oder für diejenigen, die persönlichen Wohnraum mit einer unabhängigen Einheit für Gäste oder Einkommenspotential kombinieren möchten.

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Located in a quiet residential area just a short walk from the center of San Nicola Arcella, this spacious 120 sqm apartment is situated on the first floor of a private building that is occupied year-round. The property features an entrance hall, a kitchenette with pantry, a large living room with fireplace, two double bedrooms, a single bedroom, and two bathrooms. The interior layout is practical and well-organized, with bright and airy rooms.
The apartment also boasts three outdoor spaces: a balcony facing east, a large corner balcony of over 21 sqm with a northwest exposure, a 13 sqm entrance terrace and a garden of 31 sqm—perfect for enjoying outdoor moments in total relaxation. The property is equipped with radiator heating powered by gas cylinders and has a private water tank, useful in case of temporary supply interruptions.
Additionally, there is the option to purchase a second, smaller apartment located on the top floor of the same building. This second unit features a large terrace with beautiful sea views, making it ideal as a guesthouse, holiday home, or rental investment.
This is a great opportunity for those seeking a comfortable main residence in a stable residential setting, or for those looking to combine personal living space with an independent unit for guests or income potential.

In una tranquilla zona residenziale di San Nicola Arcella, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq situato al primo piano di una palazzina privata abitata tutto l’anno. L’immobile si presenta con ingresso, cucinino con comoda dispensa, ampio soggiorno con camino e una distribuzione interna funzionale che comprende due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Gli ambienti sono spaziosi e ben illuminati, con finiture semplici ma curate.
L’appartamento è valorizzato da tre comodi spazi esterni: un balcone esposto a est, un grande balcone angolare di oltre 21 mq con esposizione nord-ovest, e un terrazzo d’ingresso di circa 13 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e un giardino di pertinenza al piano terra di mq 31. È presente un impianto di riscaldamento con radiatori alimentati a gas bombola e una cisterna d’acqua, utile in caso di interruzioni temporanee dell’erogazione.
A completare questa interessante proposta, vi è la possibilità di acquistare anche un secondo appartamento, situato al piano superiore della stessa palazzina. Si tratta di una soluzione più piccola ma molto suggestiva, dotata di un ampio terrazzo con splendida vista mare, perfetta come dependance, casa vacanze o investimento a reddito.
Questa doppia opportunità rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa comoda in un contesto stabile e residenziale, ma anche per chi desidera abbinare spazi distinti per uso personale e ospitalità.

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 120 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garten: 31 m²
Energieeffizienzklasse: F
Referenz: Rif.199/Appartamento spazioso in zona centrale

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 111.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
145.0 km - Crotone CRV - S.Anna
165.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
172.0 km - Napoli NAP - Capodichino
Öffentlicher Verkehr: 570 m - Bushaltestelle
4.3 km - Bahnhof - Scalea-Santa Domenica Talao
Autobahnausfahrt: 16.4 km
Krankenhaus: 2.7 km - ASL
Küste: 540 m
Skigebiet: 32.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 950 m - Supermarkt - Decò
3.6 km - Mini-Markt - Tentazioni di Calabria
3.6 km - Metzgerei - Galiano
3.8 km - Süsswarengeschäft - Mary Lou
Essen gehen: 700 m - Restaurant - Ristorante Furano
3.3 km - Café - Lido da Pietro
3.4 km - Pub - Giò pub
3.4 km - Bar
Sportliche Aktivitäten: 4.4 km - Fitnessstudio - Adele Beauty
5.7 km - Sportzentrum
10.4 km - Reitzentrum
59.5 km - Golfklub - Minerva Club Resort Golf Club Sibari
Schulen: 3.8 km - Universität - Istituto Madre Clarac
3.8 km - Schule - Scuola dell'infanzia
31.4 km - Hochschuleinrichtung
Apotheke: 3.6 km - Apotheke - Farmacia Bergamo Anna Maria
Tierarztpraxis: 29.4 km - Tierarztpraxis

Informationen über San Nicola Arcella

Höhe: 110 m ü.d.M.
Fläche: 11.69 km²
Landform: Küstenberg
Einwohner: 1917

Karte

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L’Arco Immobiliare S.R.L.S

Corso Mediterraneo, 377, Scalea, Cosenza (CS)

+39 0985 920896 +39 347 8974810

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