139.000 €

Wohnung 2 Schlafzimmer, 132 m²
San Nicola Arcella, Cosenza (provinz)

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Eckdaten

terrasse

Objektbeschreibung

Wir bieten zum Verkauf eine attraktive Wohnung in San Nicola Arcella, in der Via Principi Lanza di Trabia, in einer gut erschlossenen und leicht zugänglichen Gegend, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Die gesamte Gewerbefläche der Immobilie beträgt ca. 132 qm. Die Wohnung, die sich im ersten Stock eines Gebäudes in ausgezeichnetem Zustand befindet, hat eine Gewerbefläche von 87,77 qm und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer. Ein wichtiges Merkmal der Immobilie ist die große Terrasse von 29 qm mit Nordwestausrichtung, ideal für entspannte Momente im Freien. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist mit Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, Aluminiumrollläden, unabhängiger Methangasheizung mit Heizkörpern und einer Sicherheits-Eingangstür ausgestattet, die Komfort und Sicherheit gewährleisten. Die Immobilie wird durch einen Dachboden im zweiten (obersten) Stock ergänzt, der ca. 46 qm groß ist, voll ausgebaut und aus einem einzigen offenen Raum mit Bad besteht. Obwohl er nicht offiziell bewohnbar ist, ist er perfekt als multifunktionale Fläche, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar und wird durch praktische Dachbodenstauräume aufgewertet. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, dank seiner strategischen Lage und der gut gestalteten Räume. Stellplatz im Gemeinschaftsbereich. Es besteht auch die Möglichkeit, eine große gepflasterte Garage von 92 qm separat zu erwerben, ideal für mehrere Fahrzeuge oder als Stauraum, zum Preis von 55.000 €.

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We offer for sale an attractive apartment located in San Nicola Arcella, in Via Principi Lanza di Trabia, in a well-served and easily accessible area, just a short distance from the town center.The total commercial area of the property is approximately 132 sqm.The property, located on the first floor of a building in excellent overall condition, has a commercial surface area of 87.77 sqm and consists of a spacious living room, kitchen/living area, master bedroom, single bedroom, and bathroom. A key feature of the property is the large terrace of 29 sqm facing north-west, ideal for relaxing outdoor moments.The apartment is in excellent condition and is equipped with aluminum window frames with double glazing, aluminum shutters, independent methane gas heating with radiators, and a security entrance door, ensuring comfort and safety.The property is completed by an attic on the second (top) floor, measuring approximately 46 sqm, fully finished and consisting of a single open space with a bathroom. Although not officially habitable, it is perfectly usable as a multifunctional area, study, or guest space, and is enhanced by convenient under-roof storage areas. An ideal solution both as a primary residence and as a holiday home, thanks to its strategic location and well-designed spaces. Parking space in the common area. There is also the option to purchase separately a large paved garage of 92 sqm, ideal for multiple vehicles or as storage space, at the price of € 55.000.

Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato a San Nicola Arcella, in Via Principi Lanza di Trabia, in zona ben servita e facilmente accessibile, a breve distanza dal centro del paese. La superficie commerciale complessiva della proprietà è di circa 132 mq. L’immobile, posto al primo piano di un fabbricato in ottime condizioni generali, ha una superficie commerciale di 87,77 mq ed è composto da un ampio soggiorno, cucina/area living, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Punto di forza della proprietà è il grande terrazzo di circa 29 mq con esposizione nord-ovest, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio, riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori e portoncino blindato, caratteristiche che garantiscono comfort e sicurezza. Completa la proprietà una soffitta al secondo piano (ultimo), di circa 46 mq, completamente rifinita e composta da un unico ambiente con bagno. Pur non essendo abitabile, risulta perfettamente fruibile come spazio multifunzionale, studio o zona ospiti, ed è arricchita da comodi ripostigli sottotetto. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Posto auto all’interno dell’area condominiale. Possibilità di acquistare separatamente un ampio garage pavimentato di ben 92 mq, ideale per più veicoli o come spazio deposito, al prezzo di € 55.000.

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 132 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Terrasse: 29 m²
Energieeffizienzklasse: E
Referenz: RIF. 264 Appartamento al primo piano con terrazzo e soffitta in posizione centrale

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 111.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
145.0 km - Crotone CRV - S.Anna
165.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
172.0 km - Napoli NAP - Capodichino
Öffentlicher Verkehr: 130 m - Bushaltestelle
3.9 km - Bahnhof - Scalea-Santa Domenica Talao
Autobahnausfahrt: 16.6 km
Krankenhaus: 2.3 km - ASL
Küste: 820 m
Skigebiet: 32.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 480 m - Supermarkt - Decò
3.1 km - Mini-Markt - Tentazioni di Calabria
3.2 km - Metzgerei - Galiano
3.3 km - Süsswarengeschäft - Mary Lou
Essen gehen: 1.1 km - Restaurant - Ristorante Furano
2.9 km - Café - Lido da Pietro
2.9 km - Pub - Giò pub
3.0 km - Bar
Sportliche Aktivitäten: 3.9 km - Fitnessstudio - Adele Beauty
5.5 km - Sportzentrum
10.8 km - Reitzentrum
59.5 km - Golfklub - Minerva Club Resort Golf Club Sibari
Schulen: 3.3 km - Universität - Istituto Madre Clarac
3.4 km - Schule - Scuola dell'infanzia
31.9 km - Hochschuleinrichtung
Apotheke: 3.1 km - Apotheke - Farmacia Bergamo Anna Maria
Tierarztpraxis: 29.8 km - Tierarztpraxis

Informationen über San Nicola Arcella

Höhe: 110 m ü.d.M.
Fläche: 11.69 km²
Landform: Küstenberg
Einwohner: 1917

Karte

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L’Arco Immobiliare S.R.L.S

Corso Mediterraneo, 377, Scalea, Cosenza (CS)

+39 0985 920896 +39 347 8974810

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