Wohnung 5 Schlafzimmer, 288 m²

Santa Maria del Cedro, Cosenza (provinz)

Gelegen im zentralen Bereich von Marcellina, Santa Maria del Cedro, in der Via Verbicaro 19, wird diese geräumige Immobilie von ca. 288 qm auf dem ersten Stock eines Wohngebäudes zum Verkauf angeboten.
Derzeit als Büro genutzt, bietet die Immobilie ausgezeichnetes Potenzial für die Umwandlung in eine großzügige Privatwohnung oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, in zwei oder drei separate Wohnungen. Ihre großzügige Größe und flexible Gestaltung machen sie besonders interessant für Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in Italien sind, sowie für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit suchen.
Die Immobilie umfasst derzeit eine Eingangshalle, einen Archivraum, der in eine Küche mit Abstellraum umgewandelt werden könnte, einen großen Besprechungsraum, der für die Umwandlung in ein Wohnzimmer geeignet ist, ein Badezimmer, ein Büro und einen Balkon von 8,06 qm. Sie verfügt außerdem über ein zweites Büro, einen Flur, ein weiteres Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro mit eigenem Bad.
Eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie ist ihr außergewöhnlicher Außenbereich. Die Hauptterrasse misst ca. 135,42 qm, während eine zweite Terrasse eine zusätzliche Fläche von 18,51 qm bietet, was eine Gesamt-Außenfläche von mehr als 150 qm ergibt. Diese großzügigen Terrassen bieten erhebliches Potenzial für die Schaffung von Essbereichen im Freien, Entspannungsbereichen, Gärten oder Unterhaltungsbereichen.
Die Immobilie ist mit einer Heizung mit Radiatoren ausgestattet, die von einer Heizkessel oder Gasflasche versorgt wird. Sie wird unmöbliert verkauft und profitiert von einem Parkplatz im gemeinsamen Parkbereich des Wohngebäudes.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und günstigen Lage, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Santa Maria del Cedro wird auch für seine Nähe zur Tyrrhenischen Küste geschätzt, was die Gegend sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Urlaubsnutzung attraktiv macht.
Mit ihrer beträchtlichen Wohnfläche, den außergewöhnlich großen Terrassen und der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, bietet diese Immobilie erhebliche Flexibilität und Investitionspotenzial.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie in Kalabrien mit großzügigen Innen- und Außenbereichen suchen, sei es als Privatwohnung, Ferienhaus oder als Projekt zur Schaffung von zwei oder drei unabhängigen Wohnungen.