112.000 €

Wohnung 3 Schlafzimmer, 152 m²
Scalea, Cosenza (provinz)

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von Scalea (CS), nur wenige Schritte vom Meer und den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir zum Verkauf eine Immobilie an, die aus zwei unabhängigen Wohnungen, einem privaten Außenhof und einer Garage im Erdgeschoss besteht.
Die beiden Wohneinheiten sind derzeit getrennt, können aber durch Hinzufügen einer Treppe intern verbunden werden, wodurch ein einzelnes, geräumiges und funktionales Zuhause entsteht, das sowohl für das Familienleben als auch für die Wohn-/Touristen Nutzung geeignet ist.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem unfertigen (Rohbau) Zustand, ohne Innenverkleidungen, und kann nach persönlichen Vorlieben fertiggestellt und angepasst werden.
Die Wohnung im ersten Stock hat eine Innenfläche von ca. 82 qm, mit zwei Balkonen mit insgesamt 10 qm und einem exklusiven 55 qm großen Innenhof, ideal für die Nutzung als Garten oder gepflasterter Außenbereich.
Die Wohnung im zweiten Stock bietet ca. 70 qm Innenfläche und Balkone mit insgesamt 17,5 qm, mit guter Ausrichtung und leicht anpassbarem Grundriss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 23 qm große Garage mit leichtem Zugang und ausreichend Manövrierraum.
Das Anwesen befindet sich in der Via Pasquale Bergamo und garantiert eine ruhige Umgebung, bequemes Parken und die Nähe zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten.
Dies ist eine vielseitige Lösung, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für touristische oder Vermietungszwecke.

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Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

In a quiet and well-connected residential area of Scalea (CS), just a short distance from the sea and main amenities, we offer for sale a property consisting of two independent apartments, a private outdoor courtyard, and a garage on the ground floor.
The two residential units are currently separate but can be connected internally by adding a staircase, allowing the creation of a single spacious and functional home suitable for family living or for residential/tourist use.
The entire property is in an unfinished (shell) state, without interior finishes, and can be completed and customized according to personal preferences.
The first-floor apartment has an internal floor area of approximately 82 sqm, with two balconies totaling 10 sqm and an exclusive 55 sqm courtyard, ideal for use as a garden or paved outdoor area.
The second-floor apartment offers approximately 70 sqm of internal space and balconies totaling 17.5 sqm, with good exposure and easily adaptable layout.
On the ground floor, there is a 23 sqm garage with easy access and ample maneuvering space.
Located in Via Pasquale Bergamo, the property guarantees a peaceful environment, convenient parking, and proximity to all main points of interest.
This is a versatile solution, suitable both as a primary residence and as an investment for tourist or rental purposes.

In zona residenziale tranquilla e ben servita di Scalea (CS), a breve distanza dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita una proprietà composta da due appartamenti indipendenti, una corte esterna esclusiva e un garage al piano terra. Le due unità abitative, attualmente separate, possono essere collegate internamente tramite una scala, consentendo di realizzare un’unica abitazione ampia e funzionale, adatta anche a esigenze familiari o a soluzioni di tipo residenziale e turistico. L’intero immobile si presenta allo stato rustico, privo di finiture interne, con possibilità di completamento e personalizzazione secondo le proprie necessità. L’appartamento al primo piano ha una superficie interna di circa 82 mq, con due balconi per complessivi 10 mq e una corte privata di 55 mq di pertinenza esclusiva, ideale per uso giardino o area pavimentata. L’appartamento al secondo piano dispone di circa 70 mq interni e balconi per complessivi 17,5 mq, con buona esposizione e spazi facilmente organizzabili. Al piano terra si trova un garage di 23 mq con accesso comodo e ampio spazio di manovra. L’ubicazione in Via Pasquale Bergamo garantisce tranquillità, facilità di parcheggio e vicinanza ai principali punti di interesse. Si tratta di una soluzione versatile, adatta sia come residenza principale che come investimento per uso turistico o locativo.

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 152 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: Rif.243/Proprietà con due appartamenti indipendenti, corte esterna e garage

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 107.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
142.0 km - Crotone CRV - S.Anna
168.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
175.0 km - Napoli NAP - Capodichino
Öffentlicher Verkehr: 290 m - Bahnhof - Scalea-Santa Domenica Talao
310 m - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 17.7 km
Krankenhaus: 2.3 km - ASL
Küste: 1.3 km
Skigebiet: 35.9 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 330 m - Bäckerei - Panificio Graniti
380 m - Metzgerei - Macelleria Da Francesco
400 m - Konditorei - Daniela S.N.C.
630 m - Mini-Markt
Essen gehen: 460 m - Pub - Guindillas Pub Scalea
600 m - Bar
600 m - Restaurant - Ristorante pizzeria Vesuvio
630 m - Café - Cafe & Snack
Sportliche Aktivitäten: 430 m - Fitnessstudio - Adele Beauty
2.9 km - Sportzentrum - Multisport
14.4 km - Reitzentrum
58.2 km - Golfklub - Minerva Club Resort Golf Club Sibari
Schulen: 760 m - Universität - Istituto Madre Clarac
770 m - Schule - Scuola dell'infanzia
35.5 km - Hochschuleinrichtung
Apotheke: 610 m - Apotheke
Tierarztpraxis: 33.2 km - Tierarztpraxis

Informationen über Scalea

Höhe: 25 m ü.d.M.
Fläche: 22.56 km²
Landform: Küstenberg
Einwohner: 11017

Karte

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Anbieter kontaktieren

L’Arco Immobiliare S.R.L.S

Corso Mediterraneo, 377, Scalea, Cosenza (CS)

+39 0985 920896 +39 347 8974810

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