Villa 6 Schlafzimmer, 147 m²

Locri, Reggio Calabria (provinz)

Exklusive freistehende Villa mit privatem Garten von 440 m² – Riviera dei Gelsomini, Locri (Kalabrien)
Blickfang: Das wahre "Dolce Vita" Italiens erwartet Sie
Entdecken Sie den authentischen mediterranen Lebensstil im Herzen der herrlichen Riviera dei Gelsomini. Diese freistehende Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen, ruhigen und abgelegenen Wohngegend von Locri (Kalabrien) und bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen Strandleben, reicher Geschichte und absoluter Privatsphäre.
Mit insgesamt 440 m² Wohnfläche und einem privaten Garten von weiteren 440 m² ist das Anwesen auf allen vier Seiten frei, was keine Nebenkosten für die Eigentümergemeinschaft und unbegrenztes Potenzial garantiert. Egal, ob Sie eine prestigeträchtige Mehrfamilienvilla, einen luxuriösen privaten Wohnsitz oder eine Investition für hochwertige Ferienvermietungen suchen, diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Strategische Lage: Sonne, Geschichte, Kultur und Komfort
Die Villa ist perfekt gelegen, um das Beste der Kalabrien zu genießen und die Ruhe einer Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zu Kultur, Natur und wichtigen Dienstleistungen zu verbinden:
Das Meer nur einen Katzensprung entfernt: Nur 1,5 km Luftlinie vom kristallklaren Jonischen Meer und seinen goldenen Stränden entfernt.
Geschichte und Archäologie: Nur 3,6 km vom renommierten Archäologischen Park von Locri Epizefiri (Magna Graecia) entfernt, ein wahres Paradies für Geschichtsliebhaber.
Historische Dörfer: Nur 8 km vom mittelalterlichen Dorf Gerace entfernt, einem der schönsten historischen Zentren Italiens, perfekt für Ausflüge, Wanderungen und traditionellen Genuss-Tourismus.
Musik und Lebensstil: Nur 21 Minuten von Roccella Jonica entfernt, das weltweit für sein berühmtes Internationales Jazzfestival bekannt ist.
Sicherheit und Ruhe: Bequem gelegen, nur 1,5 km Luftlinie vom städtischen Krankenhaus entfernt, ein Faktor von großer Bedeutung und Sicherheit für internationale Käufer.
Raumaufteilung und unglaubliches Investitionspotenzial
Die Immobilie ist intelligent auf drei Ebenen verteilt und bietet sowohl eine sofort beziehbare Lösung als auch eine „weiße Leinwand“ für die Gestaltung Ihres Traumhauses:
ERDGESCHOSS – Sofort bewohnbar (145 m²)
Komplett fertiggestellte, äußerst helle und einladende Wohnung.
Sofort bewohnbar: Ermöglicht Ihnen, sofort in die Immobilie einzuziehen oder sie mit Ferienmieten zu vermieten, während Sie den Rest planen.
ERSTER UND ZWEITER STOCK – Eine weiße Leinwand zum Personalisieren
Diese beiden Ebenen sind derzeit auszubauen/renovieren und bieten ein unglaubliches Potenzial.
Es ist möglich, zwei weitere vollständig unabhängige Wohneinheiten für den Premium-Mietmarkt zu schaffen oder das Hauptwohnhaus zu erweitern und so eine Luxusresidenz mit mehreren Ebenen zu schaffen. Sie können Layout, Oberflächen und Materialien genau nach Ihren Wünschen wählen!
Exklusive Stärken
Privater Garten von 440 m²: Eine exklusive und in dieser zentralen Lage unauffindbare Außenanlage. Perfekt für Abendessen unter den Sternen, um das milde Klima Kalabriens das ganze Jahr über zu genießen, um einen privaten Pool zu installieren oder Kinder und Haustiere sicher unterzubringen.
Private Garage: Geräumige Garage mit bequemen Zugang. Perfekt zum sicheren Parken oder als großzügiger Stauraum für Sportausrüstung, Fahrräder oder zur Schaffung eines eigenen Weinkellers.
Details zur Investition
Angefragter Preis: 275.000 €
Zustand: Erdgeschoss fertiggestellt / Obergeschosse anpassbar. Sofort verfügbar.
Direktverkauf: Direkte Verhandlung mit dem Eigentümer. Keine Agenturgebühren oder Vermittlungsgebühren, wodurch beim Kauf maximale Einsparungen erzielt werden.