Villa 6 Schlafzimmer, 254 m²

Joppolo, Vibo Valentia (provinz)

Die 254 m² große Villa der Kategorie A7 liegt nur 100 m vom Meer entfernt und ist von einem gepflegten Garten umgeben, der sich über 2.000 m² erstreckt und mit Palmen, Olivenbäumen und Obstbäumen eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Natur gewährleistet.

Die 1971 erbaute Villa wurde 2010 durch den Einsatz hervorragender Baumaterialien wie Aluminium-Fensterläden, doppelt verglaste Fenster, Kühlung und Heizung mit Wärmepumpen, Photovoltaik-Paneele, gepanzerte Türen usw. renoviert.

Die über eine private asphaltierte Straße erreichbare Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, eine im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock, die als B&B-Unterkunftsbetrieb genutzt werden.

Die von hohen grünen Hecken gesäumte Privatstraße führt zum Eingangstor, das auf einen großen gepflasterten Platz mit einem funktionierenden Brunnen in der Mitte und einem jahrhundertealten Kaktus führt, der die Fassade der Villa schmückt und sie in ihrer Art einzigartig macht.

Die erste Wohnung im Erdgeschoss ist 100 m2 groß und besteht aus 4 großen Schlafzimmern, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer mit Fenster (eines davon ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet), Wärmepumpe, Moskitonetzen, Kleiderschränken usw. ausgestattet sind TV-Anschlüsse. Es bietet auch eine große und frische 40 m² große Veranda mit einem Ruhebereich und einer Außenküche.

Die zweite Wohnung im ersten Stock ist 70 m² groß und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer amerikanischen Küche mit Theke und einem Flurbereich, der zum Schlafzimmer mit eigenem Bad führt. Es bietet auch eine teilweise überdachte Terrasse von 50 m2 mit Meerblick; Von der Terrasse aus gelangt man über eine äußere Wendeltreppe in die zweite Etage, wo sich ein Dachboden und eine zweite 20 m² große Terrasse mit einem 360°-Panoramablick auf die Costa degli Dei und die Äolischen Inseln befinden.

Die dritte Wohnung befindet sich im ersten Stock, ist innen 30 m² groß und besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Fenster sowie Dusche und Badewanne.

Beide Wohnungen im ersten Stock sind mit den gleichen Annehmlichkeiten wie die Wohnung im Erdgeschoss ausgestattet, wie z. B. gepanzerte Türen, Wärmepumpen in jedem Zimmer, Moskitonetze, Kleiderschränke und TV-Anschlüsse.

Das Anwesen umfasst einen Grillplatz im Garten, Außenduschen, einen gepflasterten Wäschebereich im Freien, ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und einen Doppelparkplatz für 6 Autos.

Aufgrund der großzügigen Größe sowohl der Innen- als auch der Außenräume eignet sich die Villa für verschiedene Wohnlösungen, um den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht zu werden. Tatsächlich ist es durch begrenzte bauliche Eingriffe möglich, die Villa in eine Einzelwohnlösung oder in eine Zweifamilienvilla umzuwandeln, die Autonomie und Privatsphäre für jede Familieneinheit garantiert.

Möglichkeit zum Bau eines Freibades.

Möglichkeit des Verkaufs des professionellen B&B-Gastgewerbebetriebs, der dazugehörigen Investitionsgüter und Lizenzen.

Grundbucheinnahmen 871 €