Villa 6 Schlafzimmer, 400 m²

Ricadi, Vibo Valentia (provinz)

Nur 10 Minuten von der renommierten und charmanten Stadt Tropea entfernt, bieten wir zum Verkauf eine exklusive freistehende Villa in Panoramalage mit atemberaubendem Meerblick. Das Objekt, in ausgezeichnetem Zustand und sofort bewohnbar, zeichnet sich durch großzügige Innen- und Außenbereiche sowie durch eine effiziente energetische Sanierung aus, die ihm die Energieeffizienzklasse A2+ eingebracht hat.

Die Residenz erstreckt sich über vier geschickt verteilte Ebenen. Die Keller Ebene bietet einen gemütlichen Wohnraum-Taverne, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Waschraum und einen praktischen Abstellraum. Im Erdgeschoss werden Sie von einem großen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda begrüßt, sowie einer Küche, die ebenfalls auf die Veranda öffnet. Im erhöhten Erdgeschoss finden Sie den ersten Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer, während der erste Stock drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei herrliche Panoramaterrassen umfasst. Das Anwesen wird durch einen vierten Stock ergänzt, der einen nutzbaren Dachboden und ein geräumiges Sonnendeck bietet, um den Blick auf die Küste zu genießen.

Außen liegt die Villa inmitten eines wunderschönen, 2.000 qm großen Rasengartens, dessen Pflege und Bewässerung durch einen internen Artesischen Brunnen erfolgen. Die Außenbereiche bieten drei große Veranden: eine offene Veranda auf der Nordseite, eine zweite mit Glastüren, die sich an die Küche anschließt und mit einem Holzofen und einem Ofen ausgestattet ist, und eine dritte, die an den gepflegten Rasen angrenzt, ebenfalls mit Glas geschlossen und mit eleganten Lounge-Sitzgelegenheiten möbliert ist. Die großzügige Größe des Gartens bietet auch ausreichend Platz für den Bau eines privaten Swimmingpools.

Technologisch und energetisch wurde das Anwesen kürzlich einer umfassenden Bausanierung unterzogen, einschließlich externer Wärmedämmung, die erhebliche Energieeinsparungen gewährleistet. Auf den Dächern befinden sich zwei Photovoltaikanlagen mit je 5 kW Leistung und zwei Solarpanels zur Warmwasserbereitung. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben, das Haus ist voll klimatisiert und die Fenster sind aus PVC mit elektrisch betriebenem Panzerrollladen.
Dieses Anwesen stellt eine Immobilieninvestition von außergewöhnlichem Wert und Flexibilität dar. Es eignet sich ideal sowohl als exklusive Ganzjahresresidenz als auch als lukrative Ferienvermietung, die ausgezeichnete finanzielle Erträge abwirft, mit dem zusätzlichen Potenzial, das Gebäude problemlos in drei unabhängige Apartments umzuwandeln. All dies nur wenige Minuten von den bezaubernden Stränden und dem berühmten historischen Zentrum von Tropea entfernt.