Villa 5 Schlafzimmer, 350 m²

Ospedaletto d'Alpinolo, Avellino (provinz)

Gelegen nur 10 Minuten vom Zentrum von Avellino entfernt, in einer panoramischen, ruhigen und absolut privaten Umgebung, bieten wir eine prestigeträchtige freistehende Villa zum Verkauf an, die 2005 auf direkten Anweisungen des Eigentümers errichtet wurde, in jedem Detail gepflegt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Anwesen befindet sich in etwa 550 Metern über dem Meeresspiegel und genießt eine strategische Lage: nur 3 km von der Autobahnausfahrt Avellino-Ovest entfernt, ist der Flughafen Neapel Capodichino und die wichtigsten Naturstandorte Kampaniens bequem erreichbar.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 332 qm, die intern durch einen praktischen Aufzug/Personenlift verbunden sind. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen suggestiven Allee, der mit Blumen, Zierbrunnen und Pflanzen verschiedener Art, auch von großer Statur, bereichert ist. Es gibt drei befahrbare Eingänge, von denen zwei automatisiert sind und von zwei verschiedenen Straßen aus zugänglich sind.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen und hellen Wohnbereich mit großen Fenstern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Der Haupteingang wird durch eine Veranda von etwa 37 qm verschönert, ideal für entspannte Momente im Freien.
Die erste Etage, mit Dachboden, ist komplett mit Iroko-Parkett (einschließlich der Treppe) ausgekleidet und beherbergt den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei herrlichen Panoramaterrassen mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.
Der Keller, der einen rustikaleren Charakter hat, umfasst eine zweite, voll ausgestattete Küche mit Holzofen für Brot und Pizza, Abstellräume/Keller, Waschküche, zwei geräumige Mehrzweckräume und eine Garage von etwa 30 qm.
Die Villa wird durch wertvolle Elemente wie maßgefertigte Paneele von lokalen Handwerkern, einen eleganten Kamin aus Cervinara-Marmor und ein Heizsystem mit externem Gasanschluss und Holzofen ergänzt.
Außen erstreckt sich das Anwesen über ein vollständig eingezäuntes Grundstück von etwa 5.200 qm, das in einen Olivenhain, Obstgarten und weitläufige Flächen aufgeteilt ist, die für einen Gemüsegarten oder weitere Entwicklungen genutzt werden können. Es gibt einen Brunnen mit Quelle und einer großflächigen Wasserverteilung über das gesamte Gebiet, Zierbrunnen und eine Außendusche.
Sicherheitstechnisch ist die Immobilie mit einem Videoüberwachungssystem und einem peripheren und volumetrischen Alarmsystem ausgestattet, das mit dem Wachdienst Cosmopol verbunden ist.
Die Villa ist außerdem bereits für einen zukünftigen Übergang zu erneuerbaren Energien vorbereitet und stellt somit einen Mehrwert in Bezug auf Nachhaltigkeit dar.
Dank der großzügigen Innen- und Außenfläche, der Raumgestaltung, der Privatsphäre und der strategischen Lage eignet sich dieses Anwesen sowohl perfekt als exklusive Residenz als auch als hochwertige Struktur für die Gastgewerbebranche.