Villa 5 Schlafzimmer, 330 m²

Sant'Agata de' Goti, Benevent (provinz)

Exklusive renovierte Villa in Sant'Agata de 'Goti: Eine Oase der Ruhe im Wohnbereich, nur einen Schritt von der Geschichte entfernt.
Strategische Position: Diese prächtige Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sant'Agata de 'Goti, einem der schönsten Dörfer Italiens, die mit der Arancione-Flagge des italienischen Touring Clubs ausgezeichnet wurde und als "Stadt des Weins" bekannt ist. Sie bietet die perfekte Kombination aus der Gelassenheit einer gepflegten Wohngegend und dem Komfort, das charmante historische Zentrum leicht zu Fuß zu erreichen. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf den Charme und die Dienstleistungen zu verzichten, die dieses charmante Dorf zu bieten hat. Das Anwesen ist auch von einem großen Garten umgeben, der sich über drei Seiten erstreckt und mehrere Außenbereiche zum Leben bietet.
Sicherheit und Komfort Hervorragend: Diese Villa ist nicht nur schön und komfortabel, sondern auch sicher. Es wurde in den 90er Jahren einer wichtigen strukturellen Sanierung unterzogen und wurde vollständig an die erdbebensicheren Vorschriften angepasst, um maximalen Schutz zu gewährleisten. Um den Innenräumen Wärme und Atmosphäre hinzuzufügen, gibt es auch einen Kamin. Das Anwesen ist weiter durch eine Sicherheitstür am Eingang und eine Alarmanlage für das gesamte Anwesen geschützt.
Energieeffizienz in der Avantgarde: Neben den Photovoltaikmodulen, die eine saubere Energieerzeugung garantieren, ist die Villa mit einem modernen Speichersystem mit etwa 10 kWh Batterien ausgestattet. Dies ermöglicht es Ihnen, die tagsüber erzeugte Solarenergie zu speichern und sie zu Abendstunden oder in Zeiten geringerer Strahlung zu nutzen, den Selbstversorgungsgrad zu maximieren, die Energiekosten erheblich zu senken und zur ökologischen Nachhaltigkeit beizutragen. Die unabhängige Heizung wird durch Klimaanlagen für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit und durch effiziente Heizkörper ergänzt. Die neuen dreifachen PVC-Glasrahmen garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen weiter zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.
Merkmale von Pregio und kürzlicher Renovierung: Dieses großzügige Anwesen von ca. 330 Quadratmetern wurde kürzlich komplett renoviert, wodurch die Räume aufgewertet und mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet wurden. Die Liebe zum Detail ist in den neuen Zinkstahlrahmen zu erkennen, die Sicherheit und Haltbarkeit garantieren, und in PVC-Innen, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Ein weiteres wichtiges Element ist der Bodenbelag im ersten Stock, der mit prächtigen Fliesen im vietresischen Stil verziert ist, mit ihren lebhaften Farben und handgefertigten Motiven, die den Räumen einen einzigartigen und raffinierten Charakter verleihen.
Vielseitige und einladende Innenräume:
* Erdgeschoss: Ein praktischer Eingang führt zu zwei großen Garagen, einem funktionalen Keller, ideal für gesellige Momente und ein Badezimmer.
* Erster Stock: Der Wohnbereich ist einzigartig durch den feinen vietresischen Bodenbelag und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer geräumigen Küche und einem eleganten Esszimmer, das sich perfekt für Familien und Freunde eignet. Wir finden auch drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
* Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist über eine Innentreppe aus Holz erreichbar und bietet einen großen Eingangsbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine praktische Küchenzeile und nützliche Dachböden. Diese Etage ist ein unabhängiger und vielseitiger Raum, ideal für Gäste oder um einen Bereich zu schaffen, der seinen Hobbys gewidmet ist.
Eine private grüne Oase, die das Haus umgibt: Das Anwesen ist von einem großzügigen Garten von ca. 600 Quadratmetern umgeben, der sich auf drei Seiten der Villa erstreckt und große Grünflächen zur Entspannung, zum Spielen und zur Organisation angenehmer Momente im Freien bietet.
Eine unverzichtbare Gelegenheit: Diese außergewöhnliche Villa mit ihrer strategischen Lage in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, der Sicherheit, die durch die erdbebensichere Struktur garantiert wird, den feinen Oberflächen, einschließlich des herrlichen Straßenbodens im ersten Stock, des Kamins, des effizienten Photovoltaiksystems mit Speicherbatterien von ca. 10 kWh, der neuen dreifachen PVC-Glasrahmen, der Sicherheitstür, der Alarmanlage, der großen Innen- und Außenbereiche und des Gartens, der das Anwesen auf drei Seiten umfasst, stellt eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sant'Agata de 'Goti dar. Der Verkaufspreis liegt deutlich unter seinem tatsächlichen Wert, was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition für diejenigen macht, die in einem Kontext der Schönheit, Geschichte und Ruhe mit Blick auf Energieeinsparung und Sicherheit leben möchten.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, im Herzen eines der faszinierendsten Dörfer Italiens zu leben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren. Immobilienvermittlung, die für den Abschluss des Verkaufs erforderlich ist.