Einfamilienhaus 10 Schlafzimmer, 536 m²

Galluccio, Caserta (provinz)

Historisches Dorf mit mehreren Wohneinheiten und Ackerland in den Hügeln von Roccamonfina
In der suggestiven Hügellandschaft der Nordwestseite des erloschenen Vulkans Roccamonfina bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes historisches Dorf aus dem frühen 20. Jahrhundert an, das aus fünf unabhängigen Wohneinheiten und etwa 13.074 Quadratmetern Ackerland besteht.
Der Immobilienkomplex erstreckt sich über insgesamt etwa 530 Quadratmeter Katasterfläche, zuzüglich der Flächen des Ruinengebäudes, und bietet interessante Möglichkeiten der Sanierung und Aufwertung für Wohn-, Gastgewerbe- oder Landwirtschaftszwecke.
Zusammensetzung der Immobilie
- Reihenhaus – Kategorie A/4 – 6,5 Zimmer – ca. 158 qm auf zwei Ebenen
- Rustikales Reihenhaus – Kategorie A/6 – 3 Zimmer – ca. 76 qm auf zwei Ebenen
- Rustikales Reihenhaus – Kategorie A/6 – 6,5 Zimmer – ca. 164 qm verteilt auf drei Ebenen
- Reihenhaus – Kategorie A/4 – 5 Zimmer – ca. 158 qm auf zwei Ebenen
- Einsturzgefährdete Ruine (Kategorie F/2) mit ausgezeichnetem Sanierungspotenzial
- Vervollständigt das Anwesen eine weitläufige Ackerfläche, aufgeteilt in mehrere Katasterparzellen, ideal für Weinberge, Kastanienhaine, Kultivierungen oder landwirtschaftliche Tätigkeiten.
Lage
Die Gegend ist bekannt für ihren fruchtbaren vulkanischen Boden und liegt im Gebiet des prestigeträchtigen Galluccio DOC-Weins, der besonders für den Anbau von Wein und Kastanien geeignet ist.
Obwohl es in der Ruhe der Landschaft eingebettet ist, profitiert das Anwesen von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen:
Caserta ist etwa 60 km entfernt
leichter Zugang zur Autobahn A1 über die Raststätten Caianello und Mignano Monte Lungo
schnelle Verbindungen nach Neapel, Rom und Süd-Mitteleuropa
Ideal für
- charmantes Unterkunftsgebäude
- Agriturismo oder Country Resort
- Mehrfamilienhaus
- Landwirtschaftliches Unternehmen
- Immobilieninvestition mit Sanierungsprojekt
Eine seltene Gelegenheit, ein authentisches italienisches Dorf in einer der charakteristischsten Gegenden der Provinz Caserta zu entwickeln.