Wohnung 1 Schlafzimmer, 90 m²

Santa Maria a Vico, Caserta (provinz)

WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE VON CA. 60 MQ - PLUS AUTOBOX - RENOVIERTES HAUS

Wir bieten zum Verkauf eine interessante Wohnung von ca. 65 qm an, die durch ein besonderes, immer gefragteres Merkmal gekennzeichnet ist: eine große Terrasse von ca. 60 qm, ein Außenbereich von beträchtlicher Größe, der eine wahre und eigene Verlängerung des Hauses inmitten der Hügel von Santa Maria a Vico darstellt.
Die Wohnung erstreckt sich über funktionale und gut verteilte Räume, die entwickelt wurden, um Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu gewährleisten. Der Wohnbereich besteht aus einer Küche und einem Wohnzimmer, die in einem einzigen Wohnbereich organisiert sind, wodurch eine angenehme und gesellige Atmosphäre entsteht, die sowohl für das Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen ideal ist. Die Anwesenheit einer großen Außenfläche ermöglicht es außerdem, das Haus während der schönen Jahreszeit besonders angenehm zu bewohnen und die Terrasse in einen Raum zu verwandeln, der dem Entspannen, Abendessen im Freien, der Geselligkeit oder einfach nur ruhigen Momenten gewidmet ist.
Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, während die Immobilie durch einen Badezimmer vervollständigt wird. Die Innenräume, obwohl sie relativ klein sind, bieten eine funktionale Wohnlösung, die leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann.

Einer der Hauptvorteile der Immobilie ist zweifellos der Wohnkontext, der kürzlich von einem wichtigen Sanierungsintervention betroffen war. Die Arbeiten umfassten verschiedene Schlüsselelemente des Gebäudes und trugen dazu bei, sein Aussehen, seinen Komfort und seine Effizienz zu verbessern.

Vervollständigt die Lösung eine geräumige AUTOBOX im Untergeschoss, die auch mit dem Aufzug erreichbar ist.

Zu den durchgeführten Arbeiten gehören:

Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung;
der Austausch der internen PVC-Fenster und der externen Eisenfenster;
die Installation von zwei Klimaanlagen und der Austausch/Installation des Kessels;
Es wurde auch eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage installiert, ein besonders interessantes Element im Hinblick auf eine größere Aufmerksamkeit für den Verbrauch und die Energieeffizienz;
Erneuerung der Außenböden;
Zwei Sonnenschirme.

Um die Renovierung des Gebäudes zu vervollständigen, wurde auch ein neuer Aufzug installiert, ein weiterer Pluspunkt, der den Komfort und die Nutzbarkeit des Gebäudes erhöht.


STRATEGISCHE LAGE
Die Immobilie befindet sich in der Via Ferdinando I D'Aragona, einem ruhigen, aber unglaublich strategischen Wohngebiet, ideal für alle, die alles in Reichweite haben möchten, ohne die Notwendigkeit, für den täglichen Bedarf unbedingt das Auto zu benutzen.
Die Straße mündet nur wenige Schritte von der Via Nazionale Appia (SS7) entfernt, der wichtigsten Handelsader der Stadt, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung sowohl nach Caserta als auch in den Raum Benevento gewährleistet ist.
Der Kauf eines Hauses in dieser Straße bedeutet, von sofortigen Dienstleistungen zu profitieren:
Einkauf auf dem Nullkilometer: Entlang der Straße (in der Hausnummer 38) befindet sich ein großer Supermarkt (Crai Extra), ein unschätzbarer Vorteil für den täglichen Einkauf.
Gewerbebetriebe: Die Nähe zur Appia sorgt dafür, dass sich in wenigen Schritten Apotheken, Postämter, Bankfilialen, Bäckereien und Geschäfte aller Art befinden.
Unterhaltung und Geselligkeit: Die Straße beherbergt das SMAV, einen bekannten multifunktionalen Raum und Kulturzentrum der Region, der hervorragend für Veranstaltungen, Musik und Gastronomie geeignet ist und das Gebiet lebendig und modern macht.
Schulen und Verbindungen: Das Stadtzentrum (einschließlich Piazza Roma) und die wichtigsten Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof Santa Maria a Vico die Fortbewegung und Pendlerverkehr enorm.



ZUSAMMENFASSUNG - DIE STÄRKEN

* Wohnung von ca. 65 qm
* Große Terrasse von ca. 60 qm
* Küche und Wohnzimmer in Wohnbereich
* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* Kürzlich renoviertes Haus
* Auto Box
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