Villa 7 Schlafzimmer, 400 m²

Sessa Aurunca, Caserta (provinz)

HISTORISCHES GUTES AUS DEM 19. JAHRHUNDERT IN SAN CASTRESE, NUR WENIGE MINUTEN VON BAIA DOMIZIA UND DEN THERMEN VON SUINO ENTFERNT. MIT BAUJÄHRDGRUNDSTÜCK UND MOEGLICHEIT DER PARZELLIERUNG.
Im Herzen von San Castrese, einem Teil von Sessa Aurunca, steht ein einzigartiges Herrenhaus seiner Art. Dieser außergewöhnliche Palast aus dem 19. Jahrhundert verkörpert den zeitlosen Charme der italienischen Architektur, der Eleganz und Authentizität mit ursprünglichen Details aus dieser Zeit verbindet.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Fläche von etwa 400 qm und zeichnet sich durch hohe Decken und architektonische Details von großem Wert aus.
Im Erdgeschoss führt ein imposantes Portal zum Haupteingang, der durch architektonische Elemente von historischem Wert gekennzeichnet ist, die eine suggestive Atmosphäre hervorrufen. Der private Innenhof bietet die Möglichkeit, mehrere Autos zu parken und garantiert einen exklusiven Zugang zu einer suggestiven unterirdischen Grotte, ideal für die Lagerung und Verkostung von Weinen, sowie zu einem uralten Keller, der in den rohen Fels gehauen wurde, perfekt für die Verarbeitung von Wein und Olivenöl oder als Lagerraum.
Die erste Etage beherbergt den Wohnbereich, der durch ein geräumiges und helles Doppelwohnzimmer mit einem imposanten Originalkamin gekennzeichnet ist. Ein angrenzendes Spiel- und Freizeitzimmer verleiht dem Raum Komfort und Geselligkeit. Die bewohnbare Küche, ebenfalls mit Kamin ausgestattet, ist direkt mit einem großen Esszimmer verbunden und bietet einen Servicezugang zum Außenbereich. Der Etage gehören außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit Ankleidezimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und ein funktionaler Abstellraum an.
Im zweiten Stock befindet sich der bezaubernde Dachgarten von etwa 1.500 qm, der wahre Juwel des Anwesens. Dieser Grünbereich ist mit einer großzügigen Holzveranda, einem gepflasterten Bereich, der sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet, zahlreichen Obstbäumen, einem Holzofen im Freien und einem zweiten befestigten Zugang von der hinteren Straße angereichert. Ein Paradieswinkel, ideal für entspannte und gesellige Momente in Kontakt mit der Natur.
Der dritte Stock ist dem Schlafbereich gewidmet, mit sechs großzügigen Doppelzimmern und zwei weiteren Badezimmern, eines mit Whirlpool und Fenster, das andere mit automatischer Belüftung und Dusche.
Vervollständigt wird das Ganze durch eine Panoramaterrasse von etwa 20 qm im obersten Stockwerk, von der aus man die umliegende Landschaft überblicken kann und wo man das kampanische Meer erkennen kann, das nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt liegt.
Vor etwa 10 Jahren unter voller Achtung seiner Geschichte restauriert, hat es seine alten Elemente intakt erhalten und seine Authentizität hervorgehoben. Perfekt als privater Wohnsitz, charmantes Haus oder als Investition sowohl für eine prestigeträchtige Gastgewerbeaktivität als auch für private Veranstaltungen. Ausgestattet mit unabhängiger Heizung und Klimaanlage, Solarpaneelen und Dreifachausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht gewährleistet.
Eine unvergessliche Gelegenheit für alle, die eine exklusive Lösung im Herzen der Kampanien suchen, die eine perfekte Kombination aus Geschichte, Komfort und Potenzial darstellt. Der Verkäufer ist bereit, eventuelle Inzahlungen oder Rent-to-Buy-Optionen für den Kauf zu prüfen.