Villa 15 Schlafzimmer, 1250 m²

Sessa Aurunca, Caserta (provinz)

Eingebettet in eine natürliche Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, zwischen uralten Olivenbäumen, mediterraner Vegetation und einer herrlichen Lage auf den Hügeln von Sessa Aurunca, freut sich BHHS Palazzo Estate, Ihnen eine bedeutende Tenuta mit Panoramablick auf den Golf von Gaeta anbieten zu können, ideal sowohl als prestigierender privater Wohnsitz als auch für die Entwicklung eines exklusiven Gastgewerbe-Projekts.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 7 Hektar landwirtschaftlichen Grundbesitz, der größtenteils als Olivenhain genutzt wird und ein Umfeld von absoluter Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Lage ermöglicht es, inmitten der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Verbindungen zu verzichten.

Der Komplex umfasst fünf Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.250 m², verteilt auf die Hauptvilla und weitere Gebäude, die als unabhängige Wohnungen dienen.

Das Herzstück der Tenuta ist die herrschaftliche Steinvilla, ein Wohnsitz von großem Charme, der die ursprüngliche tragende Struktur bewahrt und eine Fläche von ca. 570 m² bietet. Die Räume, die reich an Charakter sind, stellen die ideale Lösung für einen repräsentativen privaten Wohnsitz, ein charmantes Relais oder eine Struktur für hochwertige Gastfreundschaft dar.

Vervollständigen das Anwesen ein weiteres Gebäude mit vier Apartments, ein zweites Gebäude, das in weitere vier Apartments unterteilt ist, sowie zahlreiche Außenbereiche, die in die Ruhe der Landschaft eingebettet sind und interessante Nutzungsmöglichkeiten für Gastfreundschaft, Gastgewerbeaktivitäten oder private Veranstaltungen bieten.

Eines der repräsentativsten Elemente des Anwesens ist der große, regulierte Pool mit den Maßen 25 × 12,50 Meter, der perfekt in die Landschaft integriert ist und von Grün umgeben ist, mit einem großzügigen Bereich, der dem Entspannen und dem Leben im Freien gewidmet ist.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine geförderte Photovoltaikanlage, die eine jährliche Rendite von ca. 12.000 Euro generiert und gleichzeitig zu einer deutlichen Reduzierung des Energieverbrauchs beiträgt.

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Sessa Aurunca ist in ca. 7 Minuten, Formia in ca. 20 Minuten, Gaeta in ca. 30 Minuten erreichbar, während Neapel und Rom dank der ausgezeichneten Straßen- und Schienenverbindungen leicht erreichbar sind, was das Anwesen auch für eine nationale und internationale Klientel ideal macht.

Diese Tenuta stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die in ein Anwesen mit großem landschaftlichem und architektonischem Wert investieren möchten, das sich durch großzügige Räume, Privatsphäre, Panoramablick und bedeutende Entwicklungspotenziale auszeichnet. Die Konfiguration des Komplexes macht ihn besonders geeignet für die Realisierung eines charmanten Resorts, eines hochwertigen Agriturismo, einer Location für Veranstaltungen und Empfänge oder eines prestigeträchtigen privaten Wohnsitzes inmitten der Natur.

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