Himmel/Erde 5 Schlafzimmer, 350 m²

Sparanise, Caserta (provinz)

Historisches Zentrum | 360 qm mit privatem Innenhof und Blick auf die Kirche

Im Herzen von Sparanise, mit direktem Blick auf die Mutterkirche und umgeben von Grün mit privaten Gärten (die nicht zum Eigentum gehören), bieten wir ein faszinierendes Himmel-und-Erde-Anwesen von etwa 360 Quadratmetern Gewerbefläche zum Verkauf an, mit einem exklusiven Innenhof von etwa 100 Quadratmetern.

Das komplett unabhängige Anwesen besteht aus drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, ideal sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als Investition. Ein elegantes Doppelstabgitter führt zum privaten Innenhof, einem privaten und vielseitigen Raum mit der Möglichkeit, 2-3 Autos zu parken, von dem aus man Zugang hat: direkt zur Einheit im Erdgeschoss und über eine Außentreppe und einen Balkon zu den Einheiten im ersten Stock.
Innenaufteilung Erdgeschoss – 129 qm
Das Apartment zeichnet sich durch große Räume und sehr hohe Decken (bis zu 5,85 m) aus und verfügt über: · 4 miteinander verbundene Zimmer · Küche · Badezimmer · Dreifacher Zugang (zwei von der Straße und einer vom Innenhof). Das Vorhandensein mehrerer Eingänge ermöglicht eine einfache Aufteilung in unabhängige Einheiten oder die Nutzung für gewerbliche Zwecke.
Erster Stock – Hauptwohnung (153 qm)
Helles und ruhiges Apartment mit Doppelbelichtung: · Wohn-/Esszimmer · Küche · zwei Schlafzimmer · Badezimmer · Terrasse mit Blick auf die Mutterkirche · Zugang vom Balkon mit Blick auf die Gärten (die nicht zum Eigentum gehören). Deckenhöhe: 3,40 m. Große Fenster und französische Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Helligkeit.
Erster Stock – Wohnung (81 qm) Mit unabhängigem Zugang vom Balkon: · Wohnzimmer · Küche · Schlafzimmer · Badezimmer · Abstellraum · Zugang vom Balkon mit Blick auf die Gärten (die nicht zum Eigentum gehören). Auch diese Einheit verfügt über miteinander verbundene Räume und hohe Decken von 3,40 m.
Stärken
✔ Zentrale, aber private und ruhige Lage
✔ Offener und suggestiver Blick
✔ Große Fläche und große gestalterische Flexibilität
✔ Exklusiver privater Innenhof
✔ Ideal für Investitionen, Unterkünfte oder Mehrfamilienlösung
Potenzial
Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten: · Aufteilung in mehrere Apartments · Hauptwohnung mit Mieteinheiten · Realisierung einer einzigen, prestigeträchtigen, unabhängigen Residenz.
Zustand
Das Anwesen ist renovierungsbedürftig und perfekt für eine vollständige Personalisierung.
Ausrichtung Süd/Ost – Süd/West