Villa 4 Schlafzimmer, 800 m²

Boscoreale, Neapel (provinz)

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in eine einzigartige Immobilie, eine zweistöckige antike Villa, die vollständig restauriert wurde, ohne die ursprüngliche Struktur zu verändern. Diese Immobilie verbindet den Charme der alten Welt mit modernen Annehmlichkeiten und bietet einen idealen Rahmen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich Wohnen und Hotel.
Hier sind einige der herausragenden Merkmale dieser Immobilie:
1. Restaurierte historische Struktur: Die aus dem 16. Jahrhundert stammende Villa, die 1850 in eine vesuvianische Villa umgewandelt wurde, hat eine vollständige Restaurierung erfahren, bei der die ursprüngliche Struktur erhalten blieb. Die für die Villen der Goldenen Meile typischen Ausstattungen und Dekorationen wurden ebenso beibehalten wie die für das Vesuvgebiet typischen Gewölbedächer. Die gesamte Struktur ist mit modernen und hocheffizienten Klimaanlagen ausgestattet.
2. Geräumige Fläche: Das Anwesen bietet eine Gesamtfläche von ca. 800 Quadratmetern auf zwei Ebenen mit sehr geräumigen Zimmern, in denen Schlafzimmer, Suiten und vieles mehr untergebracht werden können. Der exklusive und vollständig eingezäunte Park umfasst eine Fläche von ca. 2.500 Quadratmetern und bietet reichlich Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Der Garten besteht aus Zitrusbäumen und Rosen (ca. 1.500 Rosenpflanzen in 200 verschiedenen Sorten) und ist, wie auch die Terrassen, mit antiken Terrakotta-Dolien geschmückt; 3. Panoramische Terrassen: Die Villa verfügt über zwei spektakuläre Terrassen. Eine 100 m² große Terrasse im ersten Stock mit Terrakottaboden und eine 300 m² große Terrasse im zweiten Stock mit einem für vesuvianische Villen typischen Turm. Vom Turm aus kann man einen atemberaubenden Blick auf den Vesuv im Norden und das Meer im Süden genießen.
4. Möglichkeit der Nutzung: Derzeit wird das Erdgeschoss als Hotel mit vier Suiten von jeweils etwa 40 Quadratmetern, einem mit Gemälden aus dem 19. Jahrhundert bemalten Saal, zwei weiteren Räumen ähnlicher Größe und einer aristokratischen Kapelle mit einem Altar aus dem 18. Das erste Stockwerk, das derzeit als Privatwohnung genutzt wird, kann leicht in zusätzliche Unterkünfte oder Schlafzimmer umgewandelt werden (5 Zimmer).
5. Es gibt einen ca. 100 m² großen Keller mit Lüftungs- und Klimaanlagen sowie Toiletten, der sich für Veranstaltungen eignet.
6. Im Garten befindet sich eine ca. 50 m² große Außenküche mit Installationen, Fußböden, Toiletten und Duschen für das Personal, die als Catering-Küche genutzt werden kann. 7. Einzigartige Merkmale: Die Villa verfügt über eine aristokratische Kapelle, ein antikes Terrakotta-Dolium im Garten, antike Terrakotta- und Majolika-Fliesenböden und maßgefertigte, handgefertigte Stilmöbel. Die Innenausstattung der Zimmer ist mit hochmodernen Annehmlichkeiten kombiniert, darunter Hydromassage-Badewannen und -Duschen sowie ein Vollholzbad im kaiserlichen Stil von 3ESSE
8. Strategische Lage: Das Hotel befindet sich in der Nähe der Haltestelle der Circumvesuviana-Linie, von der aus die wichtigsten Sehenswürdigkeiten wie Pompeji, Neapel und Sorrent leicht zu erreichen sind.
9. Es gibt ein bereits von der Gemeinde genehmigtes Projekt für eine hochmoderne, transparente, überdachte und geschlossene Struktur von ca. 100 m² am Rande des Gartens (Wintergarten), die die Außenküche von Punkt 4 mit den Toiletten von Punkt 5 verbindet und einen eleganten Rahmen für Innenveranstaltungen schafft.
10. ein großer überdachter und geschlossener Innenparkplatz für etwa 20 Autos und ein Gemeinschaftsparkplatz im Freien für Hunderte von Autos.
Bei den Restaurierungsarbeiten wurden zwei unterirdische Räume von ca. 30 m² mit gewölbten Dächern und noch verputzt entdeckt, die als SPA genutzt werden könnten (in diesem Zusammenhang haben wir bereits die Klempnerarbeiten durchgeführt, aber das SPA noch nicht fertiggestellt).
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Stück italienischer Geschichte in einer strategischen Lage mit großem Nutzungspotenzial besitzen möchten.