Gewerbeimmobilie , 491 m²

Castellammare di Stabia, Neapel (provinz)

Am nördlichen Stadtrand von Castellammare di Stabia bieten wir einen Teil einer vierstöckigen Industrieimmobilie zum Verkauf an, die sich in der Region ASIEN mit doppeltem Zugang von der Via Ripuaria und der Via Napoli befindet.

Das Gebäude aus Stahlbeton hat eine Außenfläche von über 700 Quadratmetern, die teilweise als Grün mit Zufahrt von der Via Ripuaria genutzt wird, und auf der gleichen Ebene befinden sich ein Keller von 175 Quadratmetern netto und eine Garage von 72 Quadratmetern.

Eine Innentreppe verbindet das Untergeschoss mit dem Erdgeschoss, das auch einen direkten Zugang von der Via Napoli (nur Fußgängerzone) mit einer angrenzenden Terrasse von 67 Quadratmetern hat.

Das Erdgeschoss befindet sich derzeit in einem Rohzustand und besteht aus zwei Räumen, die jeweils als Büro, die andere als Bearbeitungsraum genutzt werden. Dreifachbelichtung.

Eine Außentreppe verbindet auch die Räume im Untergeschoss mit denen im Erdgeschoss.

Der erste Stock, der als Büro genutzt wird, ist in gutem Zustand und hat eine Innenfläche von 81 Quadratmetern, die wie folgt verteilt ist: Flur, zwei Büroräume, Hauswirtschaftsraum und Archiv mit einer großen Ostterrasse von 110 Quadratmetern.

Der zweite Stock ist für Wohnzwecke mit einer Innenfläche von 81 Quadratmetern und verteilt sich wie folgt: Flur, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Badezimmer mit 4 Ost-West-Ausrichtungsbalkonen.

Schließlich gibt es ein 91 m2 großes Solarpflaster.

Das Gebäude befindet sich im ZES-Gebiet (Sonderwirtschaftsbereiche) in einem der am besten verbundenen Bereiche des Torrese-Stabiese-Gebiets, nur einen Steinwurf von den Eisenbahn- und Autobahnlinien entfernt.

Die ZES-Gebiete werden eingerichtet, um die Entstehung und Umsetzung neuer Geschäftsinitiativen von Kleinst-, Klein-, Mittel- und Großunternehmen zu fördern. Dies ermöglicht verschiedene Steuervergünstigungen wie die 50%ige Senkung der Einkommensteuer.
Diese Lösung ist daher ideal für diejenigen, die ihr eigenes Unternehmen verschieben oder gründen möchten, indem sie die Investitionskosten senken.