Villa 3 Schlafzimmer, 243 m²

Pozzuoli, Neapel (provinz)

TEIL DER PANORAMISCHEN VILLA - POZZUOLI (ACCADAK)

In der bezaubernden Pozzuoli in der Via S. Gennaro Agnano bieten wir einen Teil der angrenzenden Villa Accademia Aeronautica mit Parkplätzen und privatem Garten mit Meerblick zum Verkauf an.
Das Anwesen verfügt über einen doppelten Fußgängereingang und eine Auffahrt im exklusiven Innenhof in Miteigentum.
Das Anwesen erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen, alle mit Panoramablick auf eine Gesamtinnenfläche von ca. 220 Quadratmetern.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangs-Wohnbereich und einem Küchen-Wohnbereich mit Blick auf den privaten Garten sowie einer Toilette und einem Abstellraum. Vom Wohnbereich über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss über ein Zwischengeschoss, das als Mehrzweckraum genutzt wird.
Der erste Stock besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit zwei Fenstern und einem Balkon, einer Wohnküche mit zwei Panoramabalkonen und einer Toilette, die sowohl über die Innentreppe als auch über die Treppe des gemeinsamen Treppenhauses zu dem anderen Teil der Villa führt Zugang über eine Eingangstür von der öffentlichen Via San Gennaro nach Agnano.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Marmortreppe in den zweiten Stock, wo ein kleiner Flurbereich zu den drei vorhandenen Schlafzimmern und einer Toilette führt, die den drei Schlafzimmern gemeinsam ist. Das Hauptschlafzimmer ist auch mit einem komfortablen begehbaren Kleiderschrank und einer weiteren großen gewidmeten Toilette sowie einer kleinen Treppe ausgestattet, die zu einer Panoramaterrasse auf Panoramaniveau führt, die mit der angrenzenden Immobilieneinheit € Alien verbunden ist. Alle Räume im zweiten Stock werden durch "Velux"-Fenster mit Stromöffnung der neuesten Generation beleuchtet.
In den komfortablen Innenräumen vervollständigt das Anwesen den großen Garten von ca. 210 Quadratmetern, der sich bis zum Rand des Hügels mit einem weiten Blick auf den Golf von Pozzuoli und Capo Miseno erstreckt.
Draußen gibt es zwei Geräteschuppen, einen Technikraum auf Gartenebene mit einem Trinkwassertank mit Autoklav (in den Sommermonaten nützlich, wenn der Druck nicht konstant ist). Schließlich befindet sich unter der Treppe der gemeinsamen Eingangshalle im Erdgeschoss ein weiterer kleiner Nebenraum, der ebenfalls als Abstellraum genutzt wird.
Der gesamte Teil befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, hat Innenausstattungen von mittlerem bis hohem Wert (Fußböden, Beschichtungen, Energieeffizienz-Lärmschutzarmaturen usw.) und ist mit einer Standardelektrik, einer Winter- und Sommerklimaanlage sowie einer Warmwasser- und Einbruchmeldeanlage ausgestattet.
Derzeit ist das Anwesen an ausländische Bürger vermietet "hohe Rentabilität"
Für diejenigen, die es wünschen, wird das Anwesen auch mit angemessener Ankündigung kostenlos verkauft.