Villa 3 Schlafzimmer, 230 m²

San Giorgio a Cremano, Neapel (provinz)

Nur wenige Schritte vom Hauptplatz von San Giorgio a Cremano entfernt bietet Christie's International Real Estate - Naples Exclusive eine prächtige, freistehende Villa zum Kauf an, die zwei komplett unabhängige Wohneinheiten bietet. Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge und zwei Zufahrten und eignet sich daher ideal für die Umwandlung der beiden Einheiten in völlig unabhängige Wohneinheiten. Es vereint auf perfekte Weise traditionellen architektonischen Charme mit der Flexibilität modernen Wohnens und garantiert jeder Wohneinheit absolute Privatsphäre und exklusive Außenbereiche.
Erdgeschosswohnung: Der Charme des Erdgeschosses mit privatem Garten.
Das Erdgeschoss ist all jenen gewidmet, die den direkten Kontakt zur Natur und den Komfort großzügiger Räume lieben.
Außenbereich: Das Haus ist von einem privaten Garten umgeben, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien, Spielbereiche oder einen von Grün umgebenen Entspannungsbereich eignet.
Interieur: große, helle Räume, die dank ihrer geschützten Lage maximale Privatsphäre bieten.
Komfort: eigene Zufahrt mit reservierten Parkplätzen innerhalb des Grundstücks.
Parkplätze: separater Zugang mit mindestens 3 Parkplätzen, erweiterbar

Wohnung im ersten Stock: Die Eleganz des Obergeschosses mit sonnigen Terrassen.
Das erste Obergeschoss ist für diejenigen konzipiert, die Licht, Großzügigkeit und eine privilegierte Aussicht suchen, mit einer außergewöhnlichen Auswahl an Außenbereichen mit Blick auf das Stadtzentrum.
Außenbereich: Neben einem Teil des privaten Gartens im Erdgeschoss mit Parkplätzen verfügt die Wohnung über eine ebene Terrasse, die als Erweiterung des Wohnbereichs dient.
Exklusives Solarium: Die darüber liegende Dachterrasse bietet viel Platz zum Aufstellen von Sonnenschirmen und Liegestühlen und schafft so Oasen der Privatsphäre mit natürlichen Barrieren.
Parkplätze: separater Zugang mit mindestens 4 Parkplätzen, erweiterbar
Unabhängigkeit: Separater Eingang, um maximale Bewegungsfreiheit zu gewährleisten.

Warum diese halb freistehende Lösung wählen?
Intelligente Investition: Die strategische Lage direkt neben dem neuen Stadtpark garantiert eine stetige Wertsteigerung. Es handelt sich um zwei separate Villen. Der Kauf zweier unabhängiger Einheiten ermöglicht Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. selbst bewohnen und die andere vermieten).

Gestaltungsfreiheit: Die Struktur eignet sich für eine Renovierung, die die Raumhöhen und die ursprünglichen Materialien hervorhebt und sie mit modernsten Energieeffizienztechnologien verbindet.

Zentrale Lage und Ruhe: Die Seltenheit, dass große interne Parkplätze und private Gärten nur wenige Meter von den wichtigsten Einrichtungen entfernt sind, macht diese Immobilie einzigartig auf dem lokalen Markt.


*Diese Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.*