Palast 6 Schlafzimmer, 426 m²

Sacco, Salerno (provinz)

Cilento

215.000 € “PALAZZO” IN SACCO
Kampanien, Salerno

MERKMALE

- Adelspalast aus dem Jahr 1700
- Großer Innenhof mit drei großen umliegenden Räumen
- zwei Eingänge mit großen Doppelflügeltüren
- Doppelkeller
- Brunnen mit großer Zisterne darunter
- Monumentale Treppe
- überdachter Innenhof mit Blick auf die Bergen

KONTEXT

Sacco (Provinz Salerno, Alto Cilento), ein kleines Dorf mit etwa 400 Einwohnern, auf 600 Metern über dem Meeresspiegel, in der Berggruppe Cervati, am Hang des Motola, mit Blick, der an klaren Tagen bis zur Amalfi Küste reicht.

Wir befinden uns im charmanten Cilento-Nationalpark, reich an Wäldern, Tälern, Quellen und unberührten Landschaften, jetzt grün und hell, mit Olivenhainen, jetzt rau und windig, Mooren und Kastanienhainen, nur wenige Kilometer von der Küste von Cilento mit seinen langen Sandstränden und der Amalfi Küste entfernt, mit ihren Dörfern inmitten der Berge, die ins Meer tauchen.

Und dann Ravello, Amalfi, Positano, Capri und Ischia in greifbar über das Meer, einige der berühmtesten archäologischen Stätten (Paestum, Pompeji, Herculaneum), Bademöglichkeiten, mit einer großen Auswahl an steil abfallenden und flachen Küsten, Gastronomie zu den unterschiedlichsten und leckersten der Welt gehöhrend, Salerno und Neapel, falls die Angebote einer Stadt vermisst wären.

All dies, mit sehr einfacher Erreichbarkeit, über die Autobahn (bis zu 30 km vom Dorf entfernt), mit dem Hochgeschwindigkeitszug (bis nach Salerno) und zwei Flughäfen, wovon der nähergelegene (Salerno) immer weiter expandiert.

DER "PALAZZO“

Und dort, im Zentrum des Dorfes, steht das Gebäude, eine edle Residenz im Jahr 1700 gebaut, in der Nähe von Pfaden, die zum Berg hinaufsteigen und sich auf die Täler richten, die zum Meer hinabfallen.

Die Struktur wurde Mitte der 80er Jahre komplett renoviert und verstärkt und 2015 sind die Elektroinstallationen und Sanitäreinrichtungen nach den Gesetzesvorgaben angepasst worden.

Das Warmwasser und der Herd werden mit Gas versorgt; das Heizsystem (Thermoheizung mit gusseisernem Kamin) ist funktionsfähig, muss jedoch überprüft werden, da bisher kaum genutzt, weil das Haus vorzugsweise im Sommer bewohnt wurde.

Das Anwesen- ein Reihenhaus entlang der Hauptschlagader des Dorfes - erstreckt sich über vier Ebenen und ist über eine große Tür unter einem Steinbogen mit dem Familienwappen zugänglich.

Das Gebäude, typisch für die Residenzarchitektur des neapolitanischen Adels aus dem 17. Und 18. Jahrhundert, dreht sich im Inneren auf den ersten drei Ebenen auf einem hellen Atrium - mit einem großen Zisternenbrunnen aus Stein und Treppenrampen, mit Bögen umrandet - gipfelnd in einer durchsichtigen Überdachung, in der sich das Bergprofil auf der Rückseite des Gebäudes widerspiegelt.

Das Erdgeschoss (80 qm) besteht aus einer großen Eingangshalle, die zu einem internen Atrium mit einem Zisternenbrunnen (ca. 4 Meter tief) und zwei Kellerräume mit Kreuzgewölben führt.

Die Eingangshalle könnte eventuell auch als Garage genutzt werden, wobei in diesem Fall vielleicht der zweite Zugang (der ebenfalls mit einer großen Doppelflügeltür ausgestattet ist) von einer Gasse mit Blick auf einen der zentralen Plätze des Dorfs bevorzugt wird.

Der erste Stock (170 qm) besteht aus drei großen und hohen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, zwei Badezimmern (eines mit Fenster), einer Wohnküche (17 qm) mit kleinem Kamin und einer Abstellkammer bestehend aus 2 Räumen (von 3 und 5 qm jeweils).

Von dieser Ebene aus hat man Zugang zu einem großen rechteckigen Innenhof (115 qm), der von den Mauern der angrenzenden Grundstücke geschlossen ist, ursprünglich als Gemüsegarten genutzt, jetzt zementiert und mit einem großen Pavillon geschmückt, kann aber erneut als Gemüsegarten/Garten genutzt oder mit Swimmingpool ausgestattet werden.

Vom Innenhof aus hat man Zugang (i) zu einer gemauerten Kabine mit Heizkessel und Sicherheitstür aus Stahl, (ii) zu drei großen Räumen (von 32, 32 und 41 qm jeweils) - bereits als Ölmühle und Weinbereitung genutzt - leer (mit Ausnahme einer Küche mit Spüle und Kühlschrank), aber bereits an Strom, Trink- und Abwasser angeschlossen, und (iii) zu dem zweiten Eingang des Gebäudes.

Der zweite Stock (176 qm), im Wesentlichen deckungsgleich mit dem ersten Stock, besteht aus einer geräumigen Abstellkammer zwischen den Stockwerken, (12 qm), drei ebenso großen und hohen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Panoramabalkon, einer Wohnküche (19 qm), einem kleinen Kamin, einem Doppelabstellraum (von 5 und 3 qm jeweils), einem Badezimmer mit Fenster und angeschlossenem großen Duschraum (im ursprünglichen Taubenturm errichtet) und einem kleinen WC-Raum (1,40 qm ).

Der dritte Stock (176 qm), im Rohzustand und leerstehend, besteht aus einem Dachboden mit einer maximalen (mittigen) Höhe von 2,55 m.

DETAILS

- Art der Immobilie: Gebäude aus dem Jahr 1700, Reihenhaus
- Zustand: renoviert / bewohnbar
- Fläche: 426 qm (bewohnbar), Dachboden (176 qm), Innenhof (115 qm) mit Zugang zu drei Räumen (von insgesamt 105 qm)
- Schlafzimmer: 6
- Wohnzimmer 2
- Küchen: 2
- Badezimmer: 4
- Energieklasse: Nicht verfügbar

DISTANZ

- Flughafen Neapel (“Capodichino”): 170 km
- Flughafen Salerno (“Costa d‘Amalfi”): 96 km
- Autobahn Neapel/Salerno - Reggio Calabria: 30 km
- Hochgeschwindigkeitsbahnhof (Salerno): 120 km
- Roccadaspide Krankenhaus: km 28
- Polla Hospital: 32 km

IN DER UMGEBUNG

- Lebensmittelgeschäft: 30 m
- Apotheke: 100 m
- Post: 100 m
- Bar: 700 m
- Restaurant / Pizzeria / Bar / Tabak: 900 M
- Metzger: 500 m.
- Markt (Obst und anderes, jeden Dienstag): 600 m

BESICHTIGUNG

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