Palast 6 Schlafzimmer, 426 m²

Sacco, Salerno (provinz)

Cilento

430.000 € SACCO-PALAZZO
Kampanien, Salerno

MERKMALE
- Adelspalast aus dem 17. Jahrhundert
- Großer Innenhof mit drei großen umliegenden Räumen
- Doppelter Zugang mit großen zweitürigen Türen
- Doppelkeller
- Brunnen mit großer Zisterne darunter
- Monumentale Treppe
- Innenhof mit Dach - sichtbar - in den dahinter liegenden Bergen

KONTEXT
Sacco (Provinz Salerno, Alto Cilento), ein kleines Dorf mit etwa 400 Einwohnern, auf 600 Metern über dem Meeresspiegel, in der Berggruppe Cervati, am Hang des Motola, mit Blick, der an klaren Tagen bis zur Amalfiküste reicht. Wir befinden uns im charmanten Cilento-Nationalpark, reich an Wäldern, Tälern, Quellen und unberührten Landschaften, jetzt grün und hell, mit Olivenhainen, jetzt rau und windig, Mooren und Macchia-Kastanienhainen, nur wenige Kilometer von der Küste von Cilento mit seinen langen Sandstränden und der Amalfiküste entfernt, mit ihren Dörfern inmitten der Berge, die ins Meer tauchen. Und dann Ravello, Amalfi und Positano, Capri und Ischia in der Nähe ... zum Meer, einige der berühmtesten archäologischen Stätten (Paestum, Pompeji, Hercolano), Badezimmer, mit einer großen Auswahl an hohen und niedrigen Küsten, Salerno und Neapel, wenn die Stadt und ihre Angebote fehlen, Gastronomie zu den unterschiedlichsten und leckersten der Welt. Alles, mit sehr einfachem Zugang, über die Autobahn (bis zu 30 km von der Stadt entfernt), die hohe Eisenbahngeschwindigkeit (bis nach Salerno) und zwei Flughäfen, mit dem nächstgelegenen (Salerno) schnell erweitert.

DER PALAZZO
Und dort, im Zentrum des Dorfes, steht das Gebäude, eine edle Residenz aus dem 17. Jahrhundert, in der Nähe von Gassen, die zum Berg hinaufsteigen und sich auf die Täler richten, die zum Meer hin abfallen.
Die Struktur wurde Mitte der 80er Jahre komplett renoviert und verstärkt und 2015 mit Überprüfung und gesetzlicher Anpassung der Systeme wiederhergestellt. Das Warmwasser und der Herd werden mit Gas versorgt; Das Heizsystem (Thermokamin mit gusseisernen Terminals) ist funktionsfähig, muss jedoch unter Berücksichtigung seiner sporadischen Nutzung für hauptsächlich Sommerbesuche überprüft werden.
Die Magione - eingefügt in Reihengebäude entlang der Hauptschlagader des Dorfes - erstreckt sich über vier Ebenen und ist über eine große Tür mit Steinbögen zugänglich, die mit dem Wappen des Hauses geschmückt ist.
Das Gebäude, typisch für die neapolitanische Gentleman-Architektur von 600-700, dreht sich im Inneren auf den ersten drei Ebenen auf einem hellen Atrium - mit einem großen Zisternenbrunnen aus Stein und Treppenrampen, die von Bögen zertrümmert werden - gipfelnd in einer transparenten Zeit, in der sich das Bergprofil auf der Rückseite des Gebäudes widerspiegelt.
Das Erdgeschoss ( 80 qm ) besteht aus einer großen Eingangshalle, die zu einem internen Atrium mit einem Zisternenbrunnen (ca. 4 Meter tief) und einem zwei Kellern mit Kreuzgewölbe führt.
Die Eingangshalle könnte auch als externer oder saisonaler Parkplatz genutzt werden, wobei in diesem Fall vielleicht der zweite Zugang (der ebenfalls mit einer großen Doppeltür ausgestattet ist) von einer Gasse mit Blick auf einen der zentralen Plätze des Landes bevorzugt wird.
Das erste Stock ( 170 qm ) besteht aus drei großen und hohen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, zwei Badezimmern (eines mit Fenster), einer Küche ( 17 qm ) mit kleinem Kamin und einem Doppelraum-Lager (von 3 und 5 qm jeweils).
Von dieser Ebene aus hat man Zugang zu einem großen quadrateckigen Innenhof 115 qm , definiert als Terrasse , in den charakteristischen "), die von den Mauern der angrenzenden Grundstücke geschlossen wurde, die ursprünglich als Gemüsegarten genutzt wurden, jetzt zementiert und mit einem großen Pavillon geschmückt, aber mit Gemüsegarten/Garten restauriert oder mit Badewanne / Pool ausgestattet werden können.
Vom Außenhof aus hat (i) Zugang zu einer gemauerten Kabine mit Kessel und Sicherheitstür aus Stahl, (ii) zu drei großen Räumen (von 32 , 32 und 41 qm jeweils) - bereits als Ölmühle und Weinbereitung genutzt - leer (mit Ausnahme einer Küche mit Spüle und Kühlschrank), aber bereits an Strom und Wasser angeschlossen (potent und abfließend), und (iii) an der Eingangshalle des zweiten Gebäudes.
Das zweite 176 qm ), im Wesentlichen spekuliert im ersten Stock, besteht aus einem geräumigen Untergeschossraum ( 12 qm ), drei ebenso großen und hohen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Panoramabalkon, einer Küche ( 19 qm ), einem kleinen Kamin, einem Doppelraum (von 5 und 3 qm ), einem Badezimmer mit Fenster und Nebengebäude, einem großen Duschraum (im ursprünglichen Taubturm gefunden) und einem kleinen Service ( 1,40 qm ).
Die dritte Ebene ( 176 qm), im Rohzustand und im Vakuum, besteht aus einem Dachboden / Dachboden mit einer maximalen (zentralen) Höhe von 2,55 m , abfallend zu den Außenrändern.

DETAILS
- Art der Immobilie: Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, Reihenhaus
- Zustand: renoviert / bewohnbar
- Fläche: 426 qm ( bewohnbar ), Dachboden ( 176 qm), Außenhof ( 115 qm ) mit Zugang zu drei Zimmer ( 105 qm)
- Schlafzimmer: 6
- Saloni: 2
- Küchen: 2
- Badezimmer: 4
- Energieklasse: Nicht verfügbar

ANFRAGE
- Flughafen Neapel ('Capodichino"): 170 km
- Flughafen Salerno (Costa d'Amalfi): 96 km
- Autobahn Salerno / Napoli - Reggio Calabria: 30 km
- Hochgeschwindigkeitsbahnhof (Salerno): 120 km
- Roccadaspide Krankenhaus: km 28
- Polla Hospital: 32 km

IN DEN VICINANZEEN
- Lebensmittel: 30 m
- Apotheke: 100 m
- Post: 100 m
- Bar: 700 m
- Restaurant / Pizzeria / Bar / Tabak: 900
- Metzger: 500 m.
- Markt (Obst und andere, jeden Dienstag): 600 m

BeSUCHE
Die Besichtigungen ( für Termin ) werden mit denen kombiniert, die bereits mit dem Grundstück vereinbart wurden, zwischen 12 und 15. April 2024 oder in den 15. Mai - 15. Juli 2024 und 15. September - 5. November 2024 .
Es steht jedoch weiterhin zur Verfügung, um mehrere Termine zu bewerten.