Einfamilienhaus 1 Schlafzimmer, 550 m²

Acuto, Frosinone (provinz)

Prestigioses freistehendes Anwesen mit ehemaligem, voll ausgestatteten Restaurant, Panoramawohnung und 7.000 m² Olivenhain
Im malerischen Dorf Acuto (FR), im Herzen der Ciociaria und nur wenige Kilometer von Fiuggi entfernt, bieten wir ein prestigioses, freistehendes Anwesen von neueren Datums (Baujahr 2004) zum Verkauf an, das sich durch großzügige Räume, ausgezeichnete Oberflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.
Strategische Lage
Die Villa befindet sich in Acuto (FR), einem charakteristischen Hügeldorf in der Ciociaria, in ruhiger und panoramischer Lage, aber dennoch perfekt angebunden an die wichtigsten Dienstleistungen und Attraktionen der Region Latium.
15 km von der Autobahnausfahrt A1 Anagni-Fiuggi
30 km vom Vergnügungspark MagicLand
30 km von der Outlet-Mall Valmontone
60 km von Rom (Metro-Station Anagnina)
Leicht erreichbar von den Flughäfen Rom und den wichtigsten Verkehrsachsen Mittelitaliens.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 550 m² und liegt in etwa 7.000 m² Land mit einem produktiven Olivenhain, und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Zusammensetzung der Immobilie
Erdgeschoss
Großer Lagerraum und Keller von ca. 140 m².
Bequemer privater Parkplatz.
Räume, die sich für Lagerzwecke, Dienstleistungen oder eine Umwandlung in weitere Nutzungen eignen.
Erste und zweite Etage
Die beiden Etagen beherbergen ein ehemaliges Restaurant, das vollständig ausgestattet und bereits für die Wiederaufnahme des Betriebs vorbereitet ist.
Die Räume umfassen:
Große Gaststatträume.
Professionelle Küche.
Überdachte Veranden.
Externe Terrassen.
Technische und Service-Räume.
Die professionelle Ausstattung und die vorhandenen Anlagen machen die Struktur besonders interessant für Unternehmer im Gastronomie-, Gastgewerbe- oder Eventbereich.
Dritte Etage
Unabhängige Wohnung von ca. 70 m².
Große Panoramaterrasse von ca. 80 m².
Perimetraler Balkon von ca. 20 m².
Ein idealer Raum als privater Wohnraum, Unterkunft für den Betreiber des Betriebs oder Wohneinheit für Gäste.
Hauptmerkmale:
✅ Baujahr 2004
✅ Ausgezeichneter Zustand
✅ Moderne und voll funktionsfähige Anlagen
✅ Großzügiger privater Parkplatz
✅ Veranden und Panoramaterrassen
✅ Grundstück von ca. 7.000 m² mit Olivenhain
✅ Möglichkeit der Nutzung als Wohn-, Tourismus- oder Gewerbeimmobilie
✅ Ehemaliges Restaurant mit professioneller Ausstattung
✅ Immobilie sofort verfügbar
Ideale Verwendungszwecke
Dank seiner einzigartigen Eigenschaften eignet sich die Immobilie für vielfältige Nutzungen:
Villencharakter.
Mehrfamilienhaus.
Restaurant und Veranstaltungsort.
Agriturismo.
Bed & Breakfast.
Landhaus.
Unterkunftsbetrieb.
Ferienhaus.
Immobilieninvestition zur Vermietung.
Diese Lösung stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Wohnen, Unternehmertum und Lebensqualität in einem natürlich reizvollen Kontext verbinden möchten.