Villa 3 Schlafzimmer, 274 m²

Alatri, Frosinone (provinz)

Freistehende Villa im historischen Zentrum von Alatri – Raum, Privatsphäre und authentischer italienischer Lebensstil

Im Herzen des Gemeindezentrums von Alatri bieten wir eine großzügige, freistehende Villa zum Verkauf an, eine seltene Gelegenheit aufgrund der Lage, Unabhängigkeit und privaten Außenbereichen.

Das Anwesen wurde extern mit Bonus Sisma-Interventionen renoviert, ein wichtiger Mehrwert in Bezug auf die strukturelle Sicherheit und Haltbarkeit. Im Inneren sind einige Modernisierungsarbeiten erforderlich, die die Möglichkeit bieten, die Räume zu personalisieren und diese exklusive Immobilie weiter aufzuwerten.

Hauptwohnsitz – Komfort und Charakter

Im ersten Stock befindet sich die Wohnung mit einer Fläche von ca. 140 qm, bestehend aus komfortablen und gut aufgeteilten Räumen.
Das Wohnzimmer mit ca. 30 qm ist das Herzstück des Hauses, ideal für gesellige Momente, während die geräumigen und hellen Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre gewährleisten.
Das Vorhandensein von Holzöfen verleiht Charme und Authentizität und erinnert an die Wärme traditioneller italienischer Wohnsitze.

Erdgeschoss – Platz für Leidenschaften und Projekte

Im Erdgeschoss, neben der Garage, befindet sich ein Werkstattraum von ca. 125 qm mit hohen Decken, ein äußerst vielseitiger Raum.
Perfekt als Künstleratelier, Werkstatt, privates Fitnessstudio, Kreativbüro, Hobbybereich oder Lagerraum, bietet es Volumina, die in einer zentralen Immobilie nur schwer zu finden sind.
Privater Außenbereich
Draußen befinden sich ca. 600 qm Innenhof, eingezäunt und gepflastert, ein äußerst seltenes Merkmal im Stadtzentrum.
Ideal für Garten, Entspannungsbereich, Essbereich im Freien, private Parkplätze oder Landschaftsgestaltungsprojekte nach Ihren Wünschen.

Eine Gelegenheit, die es zu nutzen gilt

Mit einigen Modernisierungsarbeiten kann diese Villa zu einem exklusiven Wohnsitz im historischen Zentrum werden, der Raum, Privatsphäre und Authentizität kombiniert. Eine Immobilie, die ideal für alle ist, die eine Investition mit Charakter und Potenzial suchen.

Lage – Alatri und die Ciociaria

Alatri ist eine der faszinierendsten historischen Städte in Latium, berühmt für ihre Akropolis mit zyklopischen Mauern, das mittelalterliche Zentrum, die historischen Kirchen und das Jahrtausende alte Kunstgut.

Alatri ist eine der ältesten Städte in Latium, wo die Akropolis (die am besten erhaltene in ganz Europa) der Legende nach von den Zyklopen erbaut wurde, wegen ihrer mächtigen Mauern aus Stein... Ihre Konformation und Exposition machen die Akropolis zwischen den Sternen, den Sternbildern folgend, erbaut...

Die Ciociaria ist eine authentische Region, reich an Dörfern, Natur, gastronomischen Traditionen und Lebensqualität.

HAUPTABSTANDE
Rom: ca. 1 Stunde mit dem Auto

Neapel: ca. 1 Stunde und 30 Minuten

Flughafen Rom Fiumicino: ca. 1 Stunde und 20 Minuten

Flughafen Rom Ciampino: ca. 1 Stunde

Flughafen Neapel Capodichino: ca. 1 Stunde und 40 Minuten

Die Gegend liegt außerdem in der Nähe von Naturparks, Bergen des Apennin und der toskanischen Küste, ideal zum Wohnen oder als Zweitwohnsitz.