Villa 4 Schlafzimmer, 700 m²

Alatri, Frosinone (provinz)

Villa La Magnolia: Zeitlose Eleganz und absolute Privatsphäre im Herzen des grünen Alatri
FÜR INFORMATIONEN ANRUFEN SIE 06.69341415
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Alatri entfernt, einer Stadt, die für ihre außergewöhnlichen Zyklopischen Mauern bekannt ist und in den suggestiven Wegen der Via Francigena del Sud liegt, erhebt sich Villa La Magnolia. Diese prächtige Residenz von etwa 700 qm, eingebettet in die Ruhe eines fachmännisch bepflanzten Privatparks mit Magnolien, Nadelbäumen und einem Olivenhain mit fünfundzwanzig Bäumen, repräsentiert den Inbegriff von Diskretion, Harmonie und Wohnqualität. Das Anwesen zeichnet sich durch seine geschwungenen architektonischen Linien, großzügigen Volumina und absolute Privatsphäre aus und positioniert sich als ein einzigartiges Werk in der Landschaft prestigeträchtiger Immobilien des Gebiets.
Der Haupteingang enthüllt sofort das authentische Unterscheidungsmerkmal der Immobilie: eine spektakuläre Wendeltreppe aus Travertinmarmor, die durch ein raffiniertes schmiedeeisernes Geländer ergänzt wird, das von Hand gefertigt wurde und die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet und die künstlerische Identität des Hauses definiert. Im edlen Bereich finden Geselligkeit in einem hellen Doppelwohnzimmer mit versetzten Volumina, das durch einen eleganten Kamin erwärmt wird, ihren Platz. Die Küche, konzipiert als perfekte Verbindung von maßgefertigter Ästhetik und Funktionalität, ist aus Mauerwerk und gebleichtem Eichenholz gefertigt, komplett mit einer zentralen Kochinsel und einem Essbereich aus massivem Eichenholz. Von hier aus schenkt ein suggestives Erkerfenster im englischen Stil einen ungehinderten Blick auf den Park und schafft einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen- und Außenbereichen, die mit feinstem Porphyr veredelt sind.
Im Obergeschoss dient ein raffiniertes Arbeitszimmer als Auftakt zum Schlafbereich, wo elegante Parkettböden mit Intarsien und helle Eichentüren eine Atmosphäre des Komforts hervorheben. Die Ebene beherbergt vier großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen zwei en suite; das Hauptbadezimmer ist eine wahre Wellness-Oase mit einem Whirlpool-Jacuzzi. Eine Panoramaterrasse überblickt das Anwesen und bietet einen privilegierten Blick auf den umliegenden Wald, während eines der Schlafzimmer eine vielseitige Umgebung bietet, ideal als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder privates Arbeitszimmer.
Das Erdgeschoss erweitert die Vielseitigkeit der Immobilie um weitere 300 qm Gesamtfläche. Hier befindet sich eine unabhängige Wohnung von 190 qm – gekennzeichnet durch Terrakottaböden, Mauerwerk-Ausführungen, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und funktionierendem traditionellem Ofen – perfekt, um Gäste unterzubringen oder einen zweiten Familienkern aufzunehmen. Das Niveau wird durch einen Gewerberaum von 112 qm mit eigenem Zugang ergänzt, ideal als Kunstatelier, Showroom oder hochrangiges Büro, und eine Garage von etwa 40 qm. Außerhalb vervollständigt ein automatisiertes Bewässerungssystem und ein Treffpunktbereich mit Mauerwerk-Küche, Grill und Ofen den Park. Villa La Magnolia ist die perfekte Synthese aus einem exklusiven Familienanwesen, einer multifunktionalen Immobilie und einem Elite-Standort für charmante Veranstaltungen. Alle im vorliegenden Inserat angegebenen Informationen, Maße und Grundrisse sind lediglich indikativ und stellen keine bindenden Elemente dar.
Ref. 78/E