Villa 5 Schlafzimmer, 400 m²

Anagni, Frosinone (provinz)

Villa Tartaruga ist eine beeindruckende und elegant gestaltete Villa in einer idealen Lage: nur 40 Minuten von Rom und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Anagni entfernt. Die Lage ist dennoch ruhig und privat, ohne isoliert zu sein. Die großzügigen Wohnbereiche der Villa gehen nahtlos in überdachte und offene Außenbereiche über, die wiederum in das weitläufige Grundstück übergehen. Die großen 'Cantinas' (überirdische Keller) sind ideal für diejenigen, die einem der vorherigen Eigentümer bei der Herstellung ihres eigenen Weins, Honigs, Konserven, Mehls, Schinkens usw. folgen möchten. Die sorgfältig ausgewählte Mischung aus modernen und natürlichen Materialien ermöglicht es der Villa, nahtlos in ihre Umgebung einzupassen, und die weitläufigen Dachterrassen bieten einen weiten Blick über das Tal unterhalb von Anagni. Es gibt auch eine separate Gästesuite/Wohnung für den Hausmeister.

Die Auffahrt führt zu einem großen Innenhof, mit dem Schildkrötenpool, von dem die Villa ihren Namen hat. Auf der einen Seite befindet sich der Eingang zur großen Garage und auf der anderen Seite ein weiterer großer Innenhof für Besucherparkplätze, wenn Sie Gäste empfangen. Weitere Wege führen zu einem kleineren Innenhof und rund um das Haus zum ersten Garten und den Terrassen. Eine Treppe führt zu den Dachterrassen.

Der Haupteingang mit seinem ungewöhnlichen Buntglas-Vordach und der eleganten geschnitzten Holztür führt in eine Halle, in der man sofort die Kombination aus modernen Materialien und wunderschönem Holzwerk erkennt, die ein so prägendes Merkmal der Villa ist. Das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein weiterer Eingangsbereich von einer Seitentür sind alle halb offen miteinander verbunden. Der große Sitzbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin aus Ziegelsteinen für den Winter, und sowohl er als auch der Essbereich haben Zugang zur überdachten Terrasse für den Sommer. Das Arbeitszimmer mit mehr warmem Holz hat ebenfalls große Fenster zum Garten. Die Küche ist ideal gelegen, um sowohl den Essbereich als auch die Terrasse zu bedienen. Ein weiterer Familienwohraum mit einem charmanten Eisenofen öffnet sich direkt in den Garten. Es gibt auch eine Gästetoilette.

Das Hauptschlafzimmer wird über einen Korridor mit festen Holzkombinett erreicht. Der Raum selbst verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein en-suite-Badezimmer. Ursprünglich gab es drei Gästezimmer, jedoch wurde die Wand, die zwei davon trennt, entfernt (kann aber wiederhergestellt werden), sodass derzeit zwei Gästezimmer in diesem Stockwerk vorhanden sind, eines groß, eines sehr groß, sowie ein weiteres Badezimmer. Alle Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Holzmöbel. Es gibt auch einen Waschraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer Unterhaltungsraum mit Kamin, Bar und Billardtisch. Dieser Raum hat direkte Türen zum Garten. Es gibt ein weiteres Badezimmer, eine große Garage und eine Reihe von 'Cantina'-Räumen.

Eine Tür an der Seite der Haustür führt in die voll ausgestattete Wohnung für Gäste oder den Hausmeister.

Die Dachterrassen werden durch die schöne Kupferdeckung, die im gesamten Haus verwendet wird, noch eindrucksvoller. Die große überdachte Terrasse vermittelt zwischen dem Innenraum des Hauses und dem ersten Garten: einige Stufen führen zu einem weiteren Bereich, ursprünglich mit einer Laube, der sich für einen Swimmingpool eignen könnte. Wege führen zum Gemüsegarten und zu den Feldern.

VIA ROMANA Srls 

Via Romana Srls ist ein in Italien gegründetes Unternehmen, das einer britisch-australischen Chartered Accountant und ihrer Fotografietochter gehört und ein Paket von Dienstleistungen anbietet, um alle Aspekte des Kaufs und der Restaurierung italienischer Immobilien durch ausländische Kunden zu erleichtern. Das Via Romana Team arbeitet in Zusammenarbeit mit verschiedenen in Italien vollständig lizenzierten Immobilienagenturen.