Villa 5 Schlafzimmer, 300 m²

Arce, Frosinone (provinz)

Villa Marissa
Wir freuen uns, in Arce (Campanile-Gebiet) eine charmante, unabhängige Villa auf drei Ebenen mit privatem Park, zwei Swimmingpools, Veranda und großem, vollständig eingezäuntem Garten zum Verkauf anbieten zu können.
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, es wurde 1979 mit einer Tuffsteinkonstruktion und einem Stahlbetondach erbaut.
Die Villa ist von einem herrlichen grünen Park voller Obstbäume und Zierpflanzen umgeben, während sich auf der gegenüberliegenden Seite ein großer Betonplatz befindet, auf dem sich früher ein Tennisplatz und ein Parkplatz befanden.
Intern besteht es im Erdgeschoss aus einem Doppeleingang, einem Doppelwohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einer Küche, einem Esszimmer mit Halbinsel und Steinkamin, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großen Veranda.
Sowohl die Innentreppe (jetzt geschlossen) als auch die Außentreppe führen in den ersten Stock, wo sich eine zweite Wohnung befindet, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, drei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer 60 m2 großen Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage und die beiden Keller.
Ein wichtiges Element ist sicherlich die Installation von zwei Arten von Solarmodulen, eines für die Stromerzeugung mit der Installation einer Wärmepumpe und Klimaanlagen, das andere für die Stromerzeugung
für heißes Wasser.
Darüber hinaus ist ein erster Pelletofen direkt an den Heizkessel für die Heizkörper im Erdgeschoss angeschlossen, der zweite im ersten Stock erzeugt lediglich einen Warmluftstrahl zur Beheizung der Räume.
Die Villa ist vollständig isoliert, in die Doppelwand aus Tuffsteinblöcken wurde eine Luftkammer eingebaut, die sowohl im Sommer als auch im Winter eine stets ausgeglichene Temperatur garantiert. Die Ausstattung besteht aus zwei Arten, teils aus dreifach verglastem PVC und teils aus doppelt verglastem Holz In beiden Fällen sind die Fensterläden aus Aluminium.
Der Kontext, in dem sich diese Immobilie befindet, richtet sich an Liebhaber von Natur und Entspannung, umgeben von viel Grün, aber dennoch nur wenige Autominuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt entfernt.
Ausgezeichnete Investition.
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