Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 280 m²

Arce, Frosinone (provinz)

UNABHÄNGIGE BIFAMILIENVILLA ZU VERKAUFEN IN ARCE (Zentrum Italien)
110 km von Rom - 100 km von Neapel entfernt
45 Minuten und du bist am Meer - 50 Minuten und du bist in den hohen Bergen
15 Minuten vom Hochgeschwindigkeitsbahnhof entfernt
5 Minuten von der Autobahn A1 entfernt

Ein geräumiges Haus, umgeben von Ruhe, aber nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt.
In Arce, in der Via Borgo Murata, nur 100 Meter von der Via Casilina entfernt, verkaufen wir unsere unabhängige Doppelhaushälfte von 275 Quadratmetern Gewerbefläche mit großem privatem Garten und doppeltem Auffahrtszugang.
Das Haus ist von der Ruhe des Tals umgeben, aber nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen (Supermarkt, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Bars und andere kommerzielle Dienstleistungen) entfernt.
Die Exposition gegenüber SÜD, insbesondere im Wohnbereich, macht es sehr hell, sowie eine optimale Sonneneinstrahlung und -einstrahlung sowohl im Sommer als auch im Winter.

HAUPTMERKMALE:
- Baujahr: 2000
- Gesamtfläche: 275 qm Gewerbefläche auf 3 Ebenen
- Großer Garten und Obstgarten von über 750 Quadratmetern
- Doppelter Einfahrts- und Fußgängereingang

VERFÜGBARKEIT DER RAUM:
- 1 - Untergeschoss:
- Garage von 110 qm - perfekt für mehr Autos, Motorräder und Abstellraum
- Keller von 10 qm
- Direkter Anschluss an das Obergeschoss mit Innentreppe

T - Erdgeschoss - Wohnbereich (120 qm):
- Ein offener Raum stellt den großen Wohnbereich dar
- Geräumige Küche mit Kamin und Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit Balkon

+1 - Obergeschoss - Nachtbereich (80 qm):
- Doppelzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon
- Geräumiges erstes Schlafzimmer
- Zweites Schlafzimmer mit Balkon
- Einladendes drittes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckdusche

AUSSENRAUM:
Über 750 Quadratmeter Außenbereich, aufgeteilt in einen Garten, einen erhöhten, aber flachen Obstgarten und einen Auffahrtsbereich, der sich perfekt zum Parken von mehreren Fahrzeugen eignet. Eine Grünfläche, die das Haus umrahmt und es noch einladender macht.

- TECHNISCHE AUSRÜSTUNG:
- Thermokamin
- Hydro-Pelletofen
- Wärmepumpe
- Erdgaskessel
- 6 kW Photovoltaikanlage mit aktiven GSE-Anreizen bis 2032
- Fenster- und Photozelle-Alarmsystem
- Videoüberwachungssystem

Eine unabhängige Doppelhaushälfte, perfekt für diejenigen, die Komfort und Energieeffizienz in einer privaten, aber gut verbundenen Umgebung suchen.