Palast 4 Schlafzimmer, 320 m²

Arce, Frosinone (provinz)

Germani-Palast
In Arce, im Herzen des historischen Zentrums, nur wenige Schritte von der Kathedrale der Stadt entfernt, freuen wir uns, einen stattlichen und eleganten historischen Palast zum Verkauf anbieten zu können, der sich über drei Ebenen mit einer exklusiven Terrasse erstreckt und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet.
Das Anwesen verfügt über einen separaten Eingang von der Straße hinter dem Platz und liegt ganz in der Nähe aller städtischen Dienste und öffentlichen Parkplätze.
Im Erdgeschoss werden wir von einer großen Eingangshalle begrüßt, die durch ihre sternförmigen Gewölbedecken und ein Arbeitszimmer sehr charakteristisch ist. Die Innentreppe ist aus Stein und im Originalzustand, mit sehr niedrigen Stufen, typisch für das 18. Jahrhundert, die sowohl den Auf- als auch den Abstieg zwischen den einzelnen Stufen sanfter gestalten.
Im ersten Stock angekommen, öffnet sich ein imposanter Korridor, der die beiden wichtigsten Innenbereiche verbindet: Auf der rechten Seite befindet sich ein erstes Schlafzimmer, gefolgt von einem Doppelwohnzimmer mit Kassettendecken aus Holz, drei französischen Fenstern, die alle auf den umlaufenden Balkon mit Panoramablick sowohl auf das historische Zentrum von Arce als auch auf das umliegende Tal und die Hügel führen, und einem großen Badezimmer.
Zurück im Treppenhaus gelangen wir weiter in den zweiten Teil der Etage, der aus einem zweiten Schlafzimmer, das als Teezimmer genutzt wird, einer gemauerten Wohnküche mit majestätischem Steinkamin und einem Wasch-/Abstellraum besteht.
Im zweiten und letzten Stock finden wir das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Wohn-/Arbeitszimmer, ein zweites Doppelzimmer mit 20 m² großer Terrasse auf derselben Ebene und ein Badezimmer.
Es ist wichtig, alle hochwertigen Oberflächen im Inneren des Anwesens aufzulisten: Die Struktur ist vollständig aus Stein, die Decken sind sowohl gewölbt als auch aus Holz, die Sanitäranlagen (mit angeschlossenem Autoklav und 1000-Liter-Tank), die Elektro- und Heizungsanlagen sind alle perfekt funktionsfähig, das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand, die Fensterrahmen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und Rollläden, die Eingangstür ist gepanzert.
Kanalisiertes Alarmsystem, WLAN und Klimaanlage sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafbereich vorhanden.
Dieses historische Gebäude hat seinen Charme bewahrt, der es auch heute noch auszeichnet und es zu einer hervorragenden Investition auch für die gastgewerbliche Nutzung mit hohem Jahresertrag macht.
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