Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Arpino, Frosinone (provinz)

Villa Gloria (Ref. 054) ist ein schönes Haus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und herrlichem Panoramablick. Eine dramatische landschaftliche Umgebung befindet sich nur wenige Autominuten vom Herzen des historischen Zentrums der mittelalterlichen Bergstadt Arpino entfernt.

Betreten Sie die eleganten, elektronisch gesteuerten schmiedeeisernen Tore und fegen Sie die private Auffahrt zu Ihrer eigenen abgeschiedenen Villa hinauf, in der sich das moderne Styling, das sich in jedem Detail perfekt eignet, harmonisch mit den Schönheiten der toskanischen Landschaft verbindet.

Obwohl das Haus durchgehend von Fenstern profitiert, die perfekt positioniert sind, um die atemberaubende Aussicht zu genießen, ist der krönende Glanz der riesige Hauptraum im Untergeschoss, der fast die gesamte Länge des Hauses umfasst, mit zwei sehr großen Panoramafenstern, die das Tal darunter und die Berge dahinter umrahmen. Hier gibt es sowohl Wohn- als auch Essbereiche, in denen Sie die Pracht des Panoramablicks zu jeder Tages- und Nachtstunde genießen können.

Eine voll ausgestattete moderne Küche neben dem Essbereich eignet sich für mühelose Unterhaltungs- oder Familienmahlzeiten. Und die untere Etage wird durch ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigt.

Das Obergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe zugänglich, die zu einer separaten oberen Eingangstür führt.

Hier finden Sie ein weiteres sehr großes Wohnzimmer, das auf eine große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Tal und den Garten führt. Angrenzend an die Dachterrasse befindet sich eine weitere kleine Küche, die komplett ausgestattet ist, um auf der Dachterrasse zu essen oder das Obergeschoss als eigenständige Einheit - vielleicht von erwachsenen Kindern und ihren Familien - zu nutzen und somit einen separaten Eingang zu schaffen.

In dieser oberen Etage gibt es ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer, das sich als drittes Schlafzimmer verdoppeln könnte.

Zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum / Waschküche.

Die Essterrasse, die sich in der unteren Etage mit Blick auf den Garten öffnet, verfügt über einen Grill und einen sehr großen Abstellraum. Der Garten erwartet die Entscheidungen des Käufers in Bezug auf die Landschaftsgestaltung, hat aber bereits Lichter und Bewässerung installiert.

Ein bemerkenswertes Merkmal: Hinter der Villa befindet sich eine dramatische Felswand, die - wenn sie mit Beleuchtung und Felspflanzen angelegt ist - nicht nur eine atemberaubende und ungewöhnliche Kulisse für den Garten bietet, sondern auch, da das Anwesen eine Bodenlinie an der Spitze der Felswand umfasst, gewährleistet, dass die Villa Gloria nie übersehen werden kann und somit völlig privat bleibt.

Autos werden links vom Haus geparkt und hinterlassen rechts einen großen Bereich für den Garten, für die Installation eines Swimmingpools und für einen Pavillon und alle anderen gewünschten Einrichtungen.

Hoch über der Straße gelegen, ist das Anwesen nicht isoliert, hat aber sowohl Privatsphäre als auch eine ununterbrochene Aussicht. Und ein paar Autominuten bringt Sie zu allen Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen von Arpino, einer mittelalterlichen Bergstadt, die seit der vorrömischen Zeit ständig bewohnt ist. Rom, Neapel und ihre jeweiligen Flughäfen sind nur 90 Autominuten entfernt.

Energieklassifizierung: G


ARPINO UND DIE CIOCIARIA

Arpino ist eine der wichtigsten mittelalterlichen Bergstädte in Italien, die Ciociaria genannt wird. Der Name ist das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt.

Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Arpino selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


Via Romana Srls und Case & Casali Immobilienagentur

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter Case & Casali Real Estate Agency und Cinelli Immobiliare.

Die Immobilienagentur Case & Casali wird von Sig vertreten. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.