Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 400 m²

Arpino, Frosinone (provinz)

Das Casa Federica ist ein imposantes freistehendes Haus mit einem Garten und einer geräumigen Dachterrasse am Fuße des Hügels, der von Arpino zum charmanten kleinen Weiler Carnello führt.

Diese Immobilie wurde auf drei Ebenen mit jeweils 140 Quadratmetern erbaut und ist derzeit als zwei Apartments konfiguriert. Sie eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen:
- als geräumiges Einfamilienhaus
- Als Teil der Eigennutzung wird ein Teil entweder an kurzfristige (Bed & Breakfast) oder an längerfristige Mieter vermietet, um Einkommen zu erzielen
- als Mehrfamilienhaus mit erwachsenen Kindern, die jeweils ihre eigenen Wohnungen im Gebäude haben
- zum Kauf durch zwei Familien als gemeinsames Ferienhaus, jede Familie mit eigener Wohnung

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, in einem guten Zustand der Reparatur und Wartung, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist.

Das Erdgeschoss besteht aus einem eleganten Salon, einer Küche / einem Esszimmer für Familien, einem gemütlichen Fernsehzimmer / Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern (eines davon mit einer äußerst attraktiven Schlafzimmersuite aus Massivholz), einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Um eine B & B-Anordnung zu ermöglichen (falls gewünscht), könnten zwei kleinere Suiten geschaffen werden, von denen eine vorne im Haus und die andere hinten zugänglich ist, indem die Gästetoilette zu einem kompletten Badezimmer erweitert wird.

Die mittlere Etage ist mit einem sehr prächtigen großen Doppel-Wohnzimmer mit Bücherregalbögen und Balkonen, einem Hauptschlafzimmer mit geschnitzten Massivholzmöbeln, einem zweiten Schlafzimmer, einem auffallend eleganten Hauptbadezimmer mit wunderschönen tiefgrünen Fliesen und einer Gästetoilette (die es könnte) ausgestattet erweitert werden, um ein zweites Badezimmer zu schaffen), eine Küche (derzeit nicht ausgestattet), die in einen weiteren Raum mündet, der entweder eine erweiterte, sehr große Küche oder ein Familienesszimmer oder ein Spielzimmer usw. usw. bilden könnte.

Die oberste Etage (Dachgeschoss) wurde mit einem sehr geräumigen L-förmigen offenen Bereich zusammen mit einer Küche ausgestattet, um maximale Flexibilität für Wohn-, Ess-, Lern- und Entspannungsmöglichkeiten zu bieten. Hier besteht die Möglichkeit, ein oder zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer zu haben. Hier finden Sie auch ein Hauptmerkmal des Anwesens: eine schöne große Dachterrasse mit herrlichem Blick über Carnello bis zu den Hügeln dahinter, ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen in einem Liegestuhl an einem Sommernachmittag.

Ein Garten, eine Garage und ein Keller vervollständigen die Ausstattung dieses attraktivsten Anwesens.

Carnello liegt am Fuße der Bergstadt Arpino und ist dennoch ein ruhiges und hübsches Dorf, nur 10 Autominuten vom Nachtleben der Isola del Liri (mit ihrem spektakulären Wasserfall) und dem örtlichen Verwaltungszentrum von Sora entfernt. Carnello ist klein, aber autark und verfügt über vier Bars / Cafés, das sehr gute Restaurant im Posthouse-Hotel, zwei Pizzerien, ein Postamt, eine Apotheke, eine Konditorei, eine Bäckerei, einen Metzger, einen Baumarkt, einen Schreibwaren- / Nachrichtenagent , ein Tabakhändler, ein Friseur, eine Kirche, eine Tankstelle, ein besonders guter Obst- und Gemüseladen ... alles innerhalb von ein oder zwei Minuten zu Fuß.

Die Unterkunft bietet eine hervorragende Anbindung an Rom und die nur 90 Autominuten entfernten Flughäfen von Rom. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt

Energieklassifizierung: G.


ARPINO UND DIE CIOCIARIA

Arpino ist eine der wichtigsten mittelalterlichen Bergstädte in Italien, die Ciociaria genannt wird. Der Name ist das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt.

Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein häufiger Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den bezaubernden Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Arpino selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder ein zweites Zuhause in den Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als neunzig Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Paket von Dienstleistungen an, um alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien durch Kunden aus Übersee zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.