Palast 5 Schlafzimmer, 500 m²

Arpino, Frosinone (provinz)

Paula-Palast
Arpino (Via Maiura) im Herzen des historischen Zentrums der Stadt Cicerone bieten wir ein wichtiges historisches Gebäude auf 4 Ebenen mit drei Eingängen und Panorama- und Sonnenlage zum Verkauf an.
Das Gebäude behält seine ursprüngliche Steinstruktur bei, während die Fußböden der verschiedenen Stockwerke und das Dach komplett erneuert wurden.
Das Gebäude ist auf 4 Ebenen verteilt, am Eingang befindet sich ein Treppenabsatz, der Teil dieser prächtigen Marmortreppe ist, die die verschiedenen Stockwerke verbindet. Von der Eingangsetage geht man ein paar Stufen hinunter in die beiden Keller, beide noch mit originalem Terrakotta gepflastert, mit prächtigen Steinwänden mit tragenden Bögen, die heute als Lagerraum oder als Waschküche mit Boiler und Waschmaschine genutzt werden . Wenn wir in den ersten Stock gehen, finden wir zwei Türen, eine für die 150 m² große Wohnung, bestehend aus großer Eingangshalle, Doppelwohnzimmer mit offener Küche und Kamin, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, die andere Tür führt zu einem weiteren Keller, bestehend aus zwei großen Zimmer mit Steinböden und separatem Eingang.
Im zweiten Stock befindet sich eine kleinere, aber komplett renovierte Wohnung von etwa 100 Quadratmetern, die derzeit mit einem regulären 4 + 4-Vertrag mit erstem Ablauf im März 2022 vermietet ist, bestehend aus Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit Einzelbett, Badezimmer . Im dritten und letzten Stock befindet sich die charakteristischste Wohnung des Gebäudes, noch im Rohzustand, bestehend aus drei großen Räumen von jeweils etwa 50 Quadratmetern für insgesamt 150 Quadratmeter vollständig offene Fläche mit Kamin und Decken über 4 Metern hoch. . Diese Immobilie eignet sich für mehrere Nutzungen, sowohl als Wohnsitz in einem historischen Gebäude als auch als ertragsstarke Kapitalanlage (Ferienhaus oder B&B).
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Wartungszustand, baulich in perfektem Zustand, die Einbauten sind die originalen Holzmöbel, die Elektrik funktioniert, muss aber aktualisiert werden, Methangas, gepanzerte Türen.
Das Einzigartige, das Sie nicht erwarten, ist sicherlich die Belichtung, im historischen Zentrum ist es immer schwierig, einen offenen, panoramischen und sonnigen Blick zu haben, aber in diesem Gebäude können Sie eine konstante Helligkeit genießen, mit Blick auf das Schloss Ladislao von Arpino und alles die Landschaft und die Hügel, die die lokale Landschaft charakterisieren.
Ausgezeichnete Investition.
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