Haus 2 Schlafzimmer, 147 m²

Arpino, Frosinone (provinz)

In einem ruhigen und charmanten Weiler direkt vor den alten Toren von Arpino, nur wenige Gehminuten von der Hauptpiazza entfernt, befindet sich Casa Ruscello ein altes Stadthaus aus Stein mit einem markanten Garten. Einzugsbereit, mit weiterem Potenzial, einen atemberaubenden Küchen- und Essbereich im alten Steinkeller zu schaffen, der sich zum Garten hin öffnet (dies ist bereits komplett verkabelt und gepflastert, und es muss nur die Küche ausgestattet und eine Innentreppe geschaffen werden).

Die massiven alten Holztüren des Hauses öffnen sich in eine großzügige Eingangshalle. Auf der linken Seite führen doppelte Holz- und Glastüren in einen offenen Wohnbereich. Die Sitzecke blickt auf den 'ruscello' (kleiner Bach) in Richtung hügeligem Ackerland. Die Küche blickt auf den steinernen Weiler mit seinen blumenbedeckten alten Mauern. Was derzeit eine Speisekammer ist, die sich vom Küchenbereich öffnet, könnte zu einer Treppe hinunter in die Cantina-Ebene werden, die sich zum Garten öffnet, und ist bereits komplett gepflastert und verkabelt, um eine Küche installieren zu lassen.

Die Haupteingangshalle des Hauses hat auch einen Gäste-WC und eine breite Steintreppe, die in die obere Etage führt, wo Sie zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer finden.

Die schöne alte Steinkantine wurde bereits für eine moderne Küche und einen unterhaltsamen Bereich vorbereitet. Es gibt Platz für einen weiteren Essbereich sowie einen zusätzlichen Raum und ein Badezimmer (auch bereits gepflastert und verkabelt).

Die Cantina öffnet sich direkt zum Garten, der aufgrund der Hanglage des Landes eine Etage unter Straßenniveau ist. Der Garten verläuft zwischen einer alten Steinmauer nach hinten und dem Abstieg zum Bach an der Vorderseite. Es gibt einen Terrassenbereich direkt vor der Cantina, gefolgt von einem Rasen und einem hölzernen Pavillon am anderen Ende.

Daher kann das Haus auf zwei Arten genutzt werden. Zur sofortigen Belegung gibt es einen Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Mit dem Hinzufügen einer Innentreppe und der Ausstattung aus der bereits gepflasterten und verkabelten Küche und dem Badezimmer in der Cantina kann sich eine große Steinküche zum Garten öffnen, mit einem weiteren Raum mit Blick auf den Bach und einem eigenen Bad; ein Wohnzimmer und ein Gästezimmer im Obergeschoss; und die aktuellen zwei Schlafzimmer und Badezimmer in der obersten Etage.


Energieklassifizierung: F.


ARPINO UND DIE CIOCIARIA

Arpino ist eine der wichtigsten mittelalterlichen Bergstädte in Italien, die Ciociaria genannt wird. Der Name ist das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt.

Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Arpino selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.