Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 120 m²

Arpino, Frosinone (provinz)

Casa Lucia ist ein Einfamilienhaus im Tal unterhalb der historischen Bergstadt Arpino. Dieses unabhängige einstöckige Haus von 120 qm. profitiert von einem großen Innenhof für Parkplätze und einem Garten von ca. 400 qm. Das Anwesen ist gut positioniert für Sonnenlicht, mit guter Straßenanbindung, und ist ruhig und privat, ohne isoliert zu werden.

Das Haus erfordert obligatorische Sicherheitsbauarbeiten aufgrund von Landabsenkungen auf der Rückseite des Hauses, die einen Teil des Daches und ein Schlafzimmer beschädigten. Die Kosten dieser erforderlichen Arbeiten wurden durch eine Inspektion durch einen qualifizierten technischen Ingenieur mit einer Gesamtfläche von ca. 23.000 € quantifiziert. Das Haus wird zum Verkauf zum vorgeschlagenen, aber verhandelbaren Preis von 79.000,00 € angeboten, da es einen fairen Immobilienwert mit Bewertungsspielraum darstellt, nachdem sowohl der Kaufpreis als auch die Kosten der erforderlichen Sicherheitsarbeiten berücksichtigt wurden.

Das Innere des Hauses ist in gutem Zustand, mit Ausnahme des Schlafzimmers, in dem sich einige Wasserinfiltrationen befinden, die durch die Beschädigung des Daches durch die Landabsenkung verursacht werden.

Casa Lucia ist wie folgt konfiguriert:

• Veranlagung für ein Fußgänger- und elektrisches Tor (die Stützsäulen sind bereits vorhanden);
• Eingang und Korridor von 11 qm.
• Wohnzimmer von 30 qm,
• Küche mit Kamin von 18 qm mit Tür / Fenster für den Zugang zum Garten,
• 8 m2 Badezimmer mit gemauerter Duschkabine,
• 20 m2 Doppelzimmer,
• zweites 18 m2 großes Schlafzimmer,
• 10 m2 Einzelzimmer und schließlich
• ein 4 m2 großer Abstellraum.

Es wurden zwei alternative Heizsysteme installiert: Es gibt sowohl einen LPG-Tank als auch einen "Terminocamino" -Kamin; Die Fenster sind intern aus Holz gefertigt und haben externe Fensterläden.

Preis verhandelbar.


ARPINO UND DIE CIOCIARIA

Arpino gehört zu den vielen bezaubernden mittelalterlichen Städten in der Region Italiens, die Ciociaria genannt wird, der Name für das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und landeinwärts in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Arpino selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Alvito, Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie nur 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien