Palast 12 Schlafzimmer, 900 m²

Arpino, Frosinone (provinz)

Palazzo Vera
In Arpino (Ortschaft Scaffa) in einer einzigartigen und strategischen Lage sowohl aus Wohn- als auch aus Geschäftssicht bieten wir ein elegantes Gebäude von 900 m2 auf drei Etagen zum Verkauf an, bestehend aus 4 Wohnungen, zwei Geschäftsräumen, exklusivem Innenhof und Garten von 1200 m2.
Der Außenhof ist in ausgezeichnetem Zustand, perfekt gepflastert, mit doppeltem Einfahrtstor, Betonumzäunung mit Eisengeländer und Zierhecke, die viel Privatsphäre garantiert.
Das Anwesen verfügt über zwei Wohnungen pro Etage, alle 160 m2 mit Dreifachbalkon, bestehend aus Eingangshalle, Doppelwohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die baulichen Voraussetzungen sind hervorragend, zudem wurde das Gebäude mit einer regulären Baugenehmigung aus dem Jahr 1977 errichtet.
Die elektrischen Anlagen müssen auf jeden Fall modernisiert werden, die Heizungsanlage mit Gussheizkörpern funktioniert einwandfrei, da alle vier Heizkessel vor zwei Jahren ausgetauscht wurden.
Die Fläche von 900 m2 umfasst das gesamte Gebäude, es besteht jedoch die Möglichkeit, zwischen drei verschiedenen Kaufoptionen zu wählen: der Wohnteil, 640 m2 für 260.000,00 €, der Gewerbeteil, 250 m2 (wird seit über 20 Jahren als Fitnessstudio genutzt). Jahre) beträgt derzeit 130.000,00 € und ist mit einem regulären Mietvertrag vermietet.
Der Gesamtpreis des gesamten Gebäudes beträgt 368.000,00 €.
Die Flexibilität dieser Immobilie ist in ihrer Art einzigartig, sie eignet sich für viele kommerzielle und private Nutzungen (Seniorenheime für ältere Menschen, touristische Hotelbereiche usw.) und liegt an der Hauptprovinzstraße, die die Verbindung mit dem Ferentino herstellt Autobahn sehr einfach - Sora - Cassino und alle städtischen Dienstleistungen.
Ausgezeichnete Investition.
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