Villa 3 Schlafzimmer, 279 m²

Arpino, Frosinone (provinz)

Villetta Pietro Nenni ist eine charmante Villa auf einem eingezäunten Grundstück in Arpino (Fr) mit der doppelten Höhe des Äußeren des Hauses von insgesamt ca. 300 qm. Es befindet sich in einer dominanten und sonnigen Lage, mit großen Innenhöfen vor und hinter dem Haus, die weitere 1.000 qm hinzufügen. Und ein integraler Bestandteil dieses markanten Anwesens ist seine Lage auf eigenen 1.600 qm. von Olivenhainen.

Die Villa verfügt über eine hervorragende Straßenanbindung an den nahe gelegenen Weiler Carnello, die pulsierende Stadt Isola del Liri am Fluss mit ihrem spektakulären Wasserfall und das regionale Zentrum von Sora, während sie sich direkt vor dem historischen Zentrum der mittelalterlichen Bergstadt Arpino befindet.

Die automatischen schmiedeeisernen Tore zum Anwesen öffnen sich, um einen Eingang in der Mitte prächtiger Blumenbeete zu offenbaren, der zu einem großen steingefliesten Vorhof führt, der an die Olivenhaine grenzt, die den größten Teil der Villa umgeben und das elegante Zuhause zu einem Teil der Landschaft machen.

Dieses 2012 komplett renovierte Haus mit Balkonen und Terrassen auf allen vier Seiten bietet jeden Tag einen entspannenden und hellen Panoramablick. Die Villa wurde mit einer klassischen Konfiguration auf zwei Etagen restauriert: das Erdgeschoss im oberen (ersten) Stock und im Erdgeschoss. Im ersten Stock, neben dem Flur von 13 qm, einem einladenden Bereich, der mit Liebe zum kleinsten Detail gestaltet ist und sorgfältig mit Parkettboden verlegt ist, finden wir den Wohnbereich - 23 qm. des sonnenbeleuchteten Raums zur Entspannung: gegenüber gibt es Zugang zu einem herrlichen 23 qm. Küche komplett renoviert mit eleganten weiß lackierten Schränken und funktionalem, perfektem Styling, die alle im Winter durch einen attraktiven, eigens gebauten Kamin immer einladender gemacht wurden. Das gesamte Innere hat eine sehr rationale Raumverteilung, einschließlich einer hervorragenden Aufteilung zwischen dem Schlafzimmerbereich und der Wohnzone, die durch die Aufteilung der beiden Bereiche durch eine schöne doppelblättrige Glastür mit auf Frostglas geätzten Designs erreicht wird, hervorragend für eine perfekte Kombination aus Helligkeit und Privatsphäre und selbst ein raffiniertes und schönes Möbelstück.

Darüber hinaus finden wir einen Flur von 6 qm. führt in die Nachtzone, wo sich drei Schlafzimmer von jeweils 17 qm befinden. - 20 qm. und eine weitere von 20 qm. ein Balkon von 20 qm, ein Badezimmer mit Dusche von 6 qm. Alle komplett renoviert mit Gesamtparkettboden in den Schlafzimmern, komplett gefliesten Badezimmern und doppelt verglasten Fenstern.

Das Erdgeschoss ist von außen zugänglich und hier finden wir einen unterhaltsamen und entspannenden Bereich mit einem Hobby- / Unterhaltungsraum von 28 qm, einer Taverne von 20 qm, einer rustikalen Küche von 10 qm und einem komplett gefliesten Badezimmer mit Dusche von 9 qm zusammen mit einem Keller von 23 qm, die alle renoviert und attraktiv gepflastert wurden. Schließlich haben wir auf dieser Ebene zwei Nebenräume, die: eine Garage von 20 qm und ein Abstellraum von 20 qm.

Es gibt eine autonome Heizung mit einem unterirdischen GPL-Tank.

Das Anwesen bietet Privatsphäre, ohne isoliert zu sein, und eignet sich hervorragend für diejenigen, die ein geräumiges Einfamilienhaus mit Panoramablick suchen, während sie nur wenige Autominuten von Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungen entfernt sind - und nur 90 Autominuten von den Flughäfen von Rom und Rom entfernt.


ARPINO UND DIE CIOCIARIA Arpino ist eine der wichtigsten mittelalterlichen Bergstädte in Italien, die Ciociaria genannt wird. Der Name ist das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Arpino selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten. Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien durch Kunden aus Übersee zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und zählt zu den größten und am meisten angesehenen Immobilienmaklern in der Region. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.