187.000 €

Historisches Haus 2 Schlafzimmer, 150 m²
Arpino, Frosinone (provinz)

Historisches Haus in Arpino
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Das Casa de Filippis , ein Einfamilienhaus mit Garten in Arpino, das im für diese Gegend typischen Stil erbaut wurde und renoviert werden muss, bietet eine seltene Gelegenheit, ein wunderbares neues Zuhause in einer eindrucksvollen Lage mit ausgezeichneter Aussicht zu schaffen. Das Haus befindet sich im historischen Zentrum im Stadtteil Colle in der Nähe von Porta di Napoli, einem alten Abschnitt der Verteidigungsstruktur der Stadt und Teil eines Gebäudekomplexes, der den Palazzo Cremona umfasst. Diese sehr begehrenswerte Lage bietet nicht nur Komfort, sondern einen schönen Panoramablick auf die atemberaubende italienische Landschaft, da sie sich unterhalb von Arpino erstreckt.

Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Taverne mit einem Keller von 150 Quadratmetern. Dieser bezaubernde Raum, der von majestätischen Steinportalen mit historischer und architektonischer Sensibilität geschmückt ist, ist einer, in dem Sie Ihre Fantasie fliegen lassen können! Hier gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, nicht nur in der Art und Weise, wie der Raum genutzt werden könnte, sondern auch in der Möglichkeit, das Historische in beliebiger Weise mit dem Modernen zu verbinden.
Der ERSTE STOCK begrüßt uns im Haus mit einer 70 Quadratmeter großen Terrasse mit einem starken architektonischen Charakter. Offen und hell, in Terrakotta gefliest, bietet dieser Raum wieder die Möglichkeit für eine sympathische Restaurierung. Es könnte ein geselliger offener Raum für Geselligkeit oder Mahlzeiten im Freien bleiben oder an persönliche Bedürfnisse oder zeitgemäßere Bedürfnisse angepasst werden. Der erste Stock verfügt auch über 75 Quadratmeter Unterkunft, die in eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin und ein Esszimmer unterteilt sind. Es wäre möglich, die Trennwand zwischen Küche und Esszimmer zu entfernen, um auf Wunsch eine sehr große Wohnküche mit Kamin zu schaffen.
Der ZWEITER STOCK, der über eine Innentreppe zugänglich ist, ist ebenfalls 75 m2 groß. Es besteht derzeit aus zwei großen 30 m2 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und, ausgehend vom Hauptschlafzimmer, einem kleinen eigenen Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ein prächtiges antikes Fresko in der Mitte seiner gewölbten Decke. Beide Schlafzimmer sind wunderschön mit natürlichem Licht beleuchtet und bieten einen herrlichen Panoramablick. Es wäre möglich, das zweite Schlafzimmer in zwei Schlafzimmer aufzuteilen und ein Haus mit drei Schlafzimmern zu schaffen.

Äußerlich verfügt das Haus über einen großen 300 m2 großen Garten mit mehreren alten kleinen Bäumen und Sträuchern, die von der Zähmung profitieren würden: Dies könnte zu einer sehr hübschen Gegend werden. Darüber hinaus sind 100 m2 zusätzlicher Platz und Parkplatz im historischen Zentrum ungewöhnlich und ein erheblicher Vorteil.
Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses, neben der herrlichen Aussicht und der begehrten Lage, ist das Potenzial für eine phantasievolle, kreative Renovierung mit vielen stilistischen Möglichkeiten. Die Sensitivität gegenüber der bestehenden Struktur und dem historischen Ort in Kombination mit Flair und persönlicher Vision führt zu einem einzigartig charmanten fertigen Anwesen. Gut bedient von Supermärkten, Apotheke, Schule, Transportmitteln, Geschäften und vieles mehr.

Arpino und die Ciociaria
Arpino ist eine der wichtigsten mittelalterlichen Bergstädte in Italien, die Ciociaria genannt wird. Der Name ist das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Arpino selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli, Alatri oder Alvito oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR
Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und zählt zu den größten und am meisten angesehenen Immobilienmaklern in der Region. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Historisches Haus
  • Zustand
    Einige Restaurierungarbeiten
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Land
    100 m²
  • Garten
    300 m²
  • Terrasse
    70 m²
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Referenz
    Casa de Filippis

Entfernung von:

  • Flughäfen

    87.0 km - Roma CIA - Ciampino

    99.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    102.0 km - Napoli NAP - Capodichino

    114.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Öffentlicher Verkehr

    390 m - Bushaltestelle

    1.4 km - Bahnhof - Arpino

  • Autobahnausfahrt
    15.4 km
  • Krankenhaus
    4.6 km - Casa Di Cura Santa Maria Teresa
  • Küste
    43.0 km
  • Skigebiet
    20.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    580 m - Metzgerei - Macelleria Ciociara

    640 m - Bäckerei - Da Vale

    5.2 km - Supermarkt - Conad

    5.6 km - Feinkostgeschäft - Maledetto Signorvino

  • Essen gehen

    420 m - Restaurant - I Giardini dell'Acropoli

    510 m - Bar

    540 m - Fast-Food-Restaurant

    620 m - Café - Bar Cicerone

  • Sportliche Aktivitäten

    6.8 km - Sportzentrum - Pescosolido

    15.8 km - Fitnessstudio - Flex N Fit

    19.1 km - Reitzentrum - Selleria Bracaglia

    35.8 km - Golfklub - Golf Club Fiuggi

  • Schulen

    570 m - Schule - Liceo Ginnasio - Convitto Nazionale Tulliano

    22.0 km - Universität

    24.2 km - Hochschuleinrichtung - Conservatorio di Musica "Licinio Refice"

  • Apotheke
    490 m - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    45.4 km - Tierarztpraxis

Informationen über Arpino

  • Höhe
    447 m ü.d.M.
  • Fläche
    56.24 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    6898

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Via Romana Srls

Via Romana Srls

Via Pio Spaccamela, 4, Arpino, Frosinone

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