Hotel 16 Schlafzimmer, 1300 m²

Arpino, Frosinone (provinz)

SUNRISE CREST HOTEL & RESTAURANT

Sunrise Crest Hotel- und Restaurantkomplex mit 16 Gästezimmern und einem 25 Meter großen Swimmingpool in äußerst günstiger Lage. Eine seltene Gelegenheit, ein kommerziell lizenziertes kleines Hotel an einem atemberaubend schönen erhöhten Ort zu erwerben, Meter entfernt von Monumenten der tiefen Antike und Bedeutung und Teil des historischen Arpino.

Arpino ist als Geburtsort von Cicero und für römische und eisenzeitliche Denkmäler bekannt und heute eine wunderschöne Bergstadt, die etwas von einer internationalen Wiederentdeckung erlebt. Diese wunderschöne alte Zitadelle ist seit langem für anspruchsvolle italienische Touristen und in jüngerer Zeit für eine immer vielfältiger werdende Reihe internationaler Hausbesitzer bekannt und von der Geschichte übersät, da sie mit Schönheit versehen ist. Mit einem starken Immobilienmarkt, immer strengeren Zonierungsgesetzen und zunehmendem Interesse eines Tourismussektors, der Alternativen zu bereits übersättigten Zielen sucht, werden kommerzielle Möglichkeiten wie diese zweifellos sehr bald äußerst schwer in der Nähe von Arpino zu finden sein und einfach unmöglich so nah an einem Ort mit der Bedeutung der Acropoli di Arpino.

Das Hotel Property ist lizenziert und mit den Dienstleistungen und Systemen ausgestattet, die nach lokalen und nationalen Vorschriften erforderlich sind. Das moderne Gebäude verfügt über drei Hauptebenen mit einer Gesamtfläche von 1.132 m2 Innenfläche und ca. 560 m2 Terrassen- und Verandaflächen sowie einen 25 Meter großen Swimmingpool mit einer Fläche von 350 m2.

Der Pool selbst ist großartig und in ausgezeichneter Ordnung, olympische Kurzstreckengröße, 12 Meter breit mit einer maximalen Tiefe von 3 Metern und mit einer 5 Meter hohen Tauchplattform ausgestattet. Der weitläufige Poolbereich bietet Platz für Sonnenliegen und Tisch- und Stuhlkombinationen sowie Potenzial für Stufensitze für wettbewerbsfähige Veranstaltungen. Der Pool erstreckt sich über einen offenen halb formalen Rasenbereich, der für eine Vielzahl von Nutzungen angepasst werden kann. Ebenfalls in der Nähe des Pools befinden sich verschiedene Pavillonbereiche, eine Bar, Duschen und Umkleidekabinen.

Das mittlere Erdgeschoss beherbergt den Haupteingang und den stilvollen Empfangsbereich, ein 550 m2 großes Esszimmer, eine verbundene Terrasse von ca. 330 m2 mit herrlichem Panoramablick, Küchen von ca.
70 m2, Flure, Abstellräume und 80 m2 Badezimmer. Die erste Etage verfügt über 16 Gästezimmer mit 16 Bädern und insgesamt ca. 360 m2 mit einer Terrassenfläche von 130 m2. Vier der Gästezimmer verfügen über eine private Terrasse mit Zugang von den Zimmern aus. Diese Etage verfügt auch über Flure und Lagerräume und ist mit dem Aufzug und dem Treppenhaus mit den unteren Etagen verbunden.

Diese sehr strategisch günstige Gewerbeimmobilie könnte relativ schnell als Touristenunterkunft in Betrieb genommen werden. Sicherlich kann es von einer stilistischen und dekorativen Aufwertung profitieren, es wäre wahrscheinlich der Wunsch eines neuen Eigentümers, auf dem Platz eine neue Identität und einen neuen Charakter zu stempeln, und dies würde natürlich bequem mit einer Oberflächenerfrischung der Einrichtung und einigen Oberflächen mit einem relativ kleinen anfänglichen Aufwand zusammenfallen. Dies bedeutet, dass die Möglichkeit, ein profitables Geschäft zu betreiben, in kürzester Zeit mit einer bescheidenen Investition unmittelbar erreichbar ist. Die Gästezimmer, das Restaurant und der Pool mit den dazugehörigen Einrichtungen könnten sehr schnell genutzt werden und bieten höchstwahrscheinlich eine sehr zufriedenstellende Rendite.

Die beträchtliche kommerzielle Bedeutung dieser Lage mit Panoramablick, atemberaubender Naturschönheit, ruhiger Umgebung und historischer Nähe ist gekoppelt mit der Tatsache, dass es anderthalb Stunden vom Zentrum Roms, von den beiden wichtigsten Flughäfen dort, anderthalb Stunden von Neapel und etwa zwei Stunden von Pompei und dem Sorrento Amalfi entfernt ist und weniger als eine Stunde vom Winterski und dem ganzjährigen Wunder des Abruzzen-Nationalparks entfernt ist. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sehr gut für den Zweck konzipiert. Die Umschlagkapazität ist einfach und verfügt über einen einzigartigen Vorteil, den herrlichen Pool. Gemeinsam legen der Standort und die Immobilie daher nahe, dass sich eine bedeutendere Investition sehr lohnen könnte und dieser Verkauf ein sehr großes Potenzial für eine Vielzahl von Projekten darstellt.

Ein exklusiver Rückzugsort und Ausgangspunkt für diejenigen, die Luxus und Privatsphäre suchen, wenn sie diese Gebiete Italiens bereisen. Ein Nischen-Touristenangebot, Spezialprodukte, die vom „Erlebnis-Tourismus" bis hin zu Angeboten für spezifische Marktsegmente reichen. Die Vielfalt möglicher Touristengeschäfte könnte aufgenommen werden, und so auch andere potenzielle Unternehmen. Ein exklusives Pflegeheim oder Wohnangebot im Gesundheits- und Pflegebereich oder die Entwicklung einer Klinik, eines Rehabilitationszentrums, eines Wellnesscenters oder einer Spa-Anlage. Es könnte mit Fantasie und Flair ein wirklich erstaunliches Privathaus sein, es verfügt schließlich über einen Pool, Platz für Gäste, Gärten, Aussicht, Privatsphäre, ideal gelegen für einen Rückzugsort auf dem Land, aber bereit, ein prächtiger zeitgenössischer Ort zum Leben zu werden, die Zutaten sind da. Mit der atemberaubenden Lage und dem flexiblen modernen Gebäude sowie dem herrlichen Pool ist dies eine Immobilie, die von einer Vielzahl potenzieller Investoren und möglicher Käufer Aufmerksamkeit erregen wird. Angesichts dessen, was als sehr vernünftiger Preis angesehen werden könnte, und einer Website, die sich als sehr umsichtige Investition erweisen könnte, dürfte diese Aufmerksamkeit beträchtlich sein.

ARPINO UND DIE CIOCIARIA

Arpino ist eine der wichtigsten mittelalterlichen Bergstädte in Italien, die Ciociaria genannt wird. Der Name ist das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Arpino selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli, Alatri oder Alvito oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und zählt zu den größten und am meisten angesehenen Immobilienmaklern in der Region. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.