Villa 5 Schlafzimmer, 209 m²

Arpino, Frosinone (provinz)

Villa Vllefredda: Diese prächtige freistehende Villa etwas außerhalb von Arpino in Contrada Vallefredda ist sofort bereit, ein Zuhause zu werden und befindet sich im gesamten Zustand in ausgezeichnetem Zustand.

Es erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von 580 Quadratmetern. Mit 13 Zimmern und 4 Bädern auf einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern verfügt das Anwesen auch über einen 5 Quadratmeter großen Balkon und eine 10 Quadratmeter große Terrasse. Das Äußere erstreckt sich über 200 Quadratmeter, mit einem zusätzlichen 15 Quadratmeter großen Keller. Das Anwesen präsentiert ein entzückendes Äußeres mit seinen vier freien Seiten und Blicken von außen mit viel natürlicher Helligkeit. Unabhängige Eingänge führen zu miteinander verbundenen Räumen, während das Äußere ideale Voraussetzungen für Stunden der Entspannung oder des Lesens im Freien bietet, perfekt für gemütliches Frühstück am Morgen und lebhafte Abendfeste.

Das Anwesen zeichnet sich durch ein cleveres und sorgfältig geplantes architektonisches Design aus und bietet einen wirklich herrlichen Panoramablick auf die atemberaubende italienische Landschaft, die in Richtung ferne Berge führt und übersät ist von absolut betörenden Dörfern und Villen, Bauernhöfen und Feldern. Diese schöne Weite bietet nicht nur täglichen visuellen Genuss, wenn wir vom Haus aus schauen, sondern großzügig und reichlich Sonnenlicht strömt, um jede Ecke des Hauses zu wärmen und der Residenz einen ruhigen, fast traumhaften Charme zu verleihen.

Der Fußgängereingang an der Straße bietet Zugang zum ersten Stock, wo sich eine robuste verstärkte Tür in einen geräumigen 11 Quadratmeter großen Eingang öffnet. Der Eingangsflur ist mit einer eleganten und angenehmen Holzdecke geschmückt, ein architektonisches Element, das einen rustikalen Charme mit einem angenehm zeitgemäßen und gut gebauten Ambiente verleiht. Ein holzverkleideter Bogen trennt den Eingang vom 20 Quadratmeter großen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon hat und über einen Thermokamin verfügt, der den Raum mit einem eher toskanischen Ambiente verbindet. Eine 4-Quadrat-Küche mit einem Vorraum von ähnlicher Größe und einem 6-Quadrat-Badezimmer mit Duschkabine tragen zum Reiz bei.

Die Aufteilung des zentralen Korridors zeigt gut gestaltete Räume, das Highlight ist die weitläufige 22 Quadratmeter große Küche, die auf die charmante 11 Quadratmeter große Terrasse führt - ein idealer Ort, um das herrliche Panorama zu genießen und sich an elegantem Frühstück, ruhigen Nachmittagen zum Arbeiten oder Entspannen und lebhaften Abendessen und Unterhaltung zu erfreuen. Ebenfalls von der Küche aus gelangt man in den 30 Quadratmeter großen Anbau, der über einen unabhängigen Außeneingang zur Straße verfügt und durch Auffahrtspflaster für den Parkplatz ergänzt wird.

Eine prächtige, maßgefertigte Treppe führt in das ZWEITER STOCK-Schlafquartier mit eichenfarbenen Holztreppen, die sich nahtlos mit den schönen Parkettböden auf dieser Ebene verbinden. Hier führt ein geräumiger 10 Quadratmeter großer Treppenabsatz zu einem 10 Quadratmeter großen Schlafzimmer, gefolgt von dem 15 Quadratmeter großen Hauptschlafzimmer, das durch einen weiteren Flur verbunden ist, der zum Hauptbadezimmer führt. Es ist 4 Quadratmeter groß und verfügt über eine komplett geflieste Duschkabine für ein luxuriöses Finish. Die reichen und warmen Parkettböden verlaufen nahtlos über die Räume und mit den großen Fenstern, die reichlich Tageslicht ermöglichen, um die Innenräume zu durchfluten, fühlt sich der gesamte Raum hell und luftig und dennoch komfortabel und einladend an.

Absteigend ins Erdgeschoss wartet eine Verschmelzung von Klassizismus und Moderne auf und hier bietet das Haus Räume, die auf den individuellen Geschmack und die individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Es gibt eine große Veranda, einen weitläufigen Innenhof mit 300 Quadratmetern, eine 45 Quadratmeter große Taverne, eine 25 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung und einen 15 Quadratmeter großen Keller. Diese Ebene platzt vor Potenzial und könnte hier insbesondere auf den spezifischen individuellen Bedarf an Raum und Unterkunft zugeschnitten werden.

Das Anwesen ist komplett ausgestattet mit Funktionen wie einer verstärkten Eingangstür, einem Thermokamin mit Gusseisenheizkörpern, einem Parkplatz auf einem Auffahrtsweg und einer Klimaanlage, die sowohl Komfort als auch Sicherheit gewährleistet.

ARPINO UND DIE CIOCIARIA
Arpino ist eine der wichtigsten mittelalterlichen Bergstädte in Italien, die Ciociaria genannt wird. Der Name ist das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Arpino selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.
Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli, Alatri oder Alvito oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR
Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen. Seine Agentur ist eine der größten und angesehensten Immobilienmakler in der Region und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.