Historisches Appartement 3 Schlafzimmer, 200 m²

Arpino, Frosinone (provinz)

Das Appartamento Ciccodicolla ist ein ausgezeichnetes Apartment in Arpino an der Via Ciccodicola im historischen Zentrum von Arpino, einer wunderschönen mittelalterlichen Bergstadt, die nur 90 Autominuten vom Zentrum Roms und von den Flughäfen Roms entfernt ist. Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Wenn man von der zentralen Piazza Municipio in Richtung des Bezirks Civita Falconara und in Richtung der Burg König Ladislaus fährt, ist es unmöglich, den schönen Anblick der Kirche Santa Maria di Civita zu verpassen. Hier, im Herzen dieses charmanten alten Viertels und auf der Piazza di Santa Maria di Civita, finden wir die zum Verkauf angebotene Immobilie - eine geräumige Wohnung von insgesamt 240 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen. Dieses wundervolle Haus befindet sich in einem prächtigen historischen Gebäude, das im 18. Jahrhundert erbaut wurde, um die Soldaten von König Ladislaus zu beherbergen. Es ist ein wirklich faszinierender Ort, der 2020 komplett renoviert wurde. Es verfügt über zwei unabhängige Seiten und befindet sich in einem Winkel mit ausgezeichneter Außensicht.

Die Wohnung verfügt über einen Gemeinschaftseingang, der direkten Zugang zum ERSTEN STOCK bietet, und einen zweiten unabhängigen Eingang mit direktem Zugang zum ERDGESCHOSS. Beim Betreten des Erdgeschosses durch eine prächtige Doppeltür mit Glasscheiben wird eine in den Hauptwohnbereich aufgenommen – eine prächtige Gegend, rustikal im Stil und dennoch gründlich modern in Verarbeitung und Spezifikation. Dieser Raum, das wahre Herzstück des Hauses, ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch faszinierend und ist in der Tat das Herzstück des Hauses. Hier zeigt sich die Mischung aus rustikalen und modernen Elementen in einem Raum, in dem gebadet wird
natürliches Licht. Die Moderne trifft auf das Traditionelle, da der gesellige Bereich nahtlos mit der offenen Küche verschmelzt, das Ganze mit warmen und einladenden Akzenten in einem geschmackvollen Stil mit Hinweisen auf die Industrie aus dem Mittelalter dekoriert. Traditioneller Stil verbindet mit zeitgemäßer Sensibilität mit ausgezeichneter Verwendung von Materialien, Stahl und Holz gegen bestehende Stein- und Weißmauern, während der warme Porzellan-Steinzeugboden rustikalen und dennoch eleganten Charme ausstrahlt. Die Decke mit markanten, dunklen Holzbalken geschmückt, die weißen Stuck unterstützen, vermittelt ein Gefühl der Ordnung - ein modernes Schema in einer alten Umgebung, Elemente sowohl architektonischer als auch dekorativer prägen den Raum mit Charakter und Stil.

Die Moderne fügt sich harmonisch in die Antike ein und natürliche Materialien wie behandeltes Holz und freiliegende Steinhilfen schaffen eine fesselnde Verschmelzung von Stilen. Von diesem wunderbaren Eingang wird man in einen prächtigen, von der Antike durchdrungenen Raum transportiert, der das Wesen der Antike ist. Ein aus Stein gefertigter Bogen, eingebettet in den Wohnbereich, führt zu einem 32 Quadratmeter großen, höhlenähnlichen Esszimmer. Ein charmantes Relikt aus vergangener Zeit, komplett aus Stein gebaut, mit Tonnengewölbedecken, die die unbestreitbare ästhetische Schönheit betonen. Dieser einzigartige Raum kombiniert modernen Komfort mit einer starken Verbindung zur Vergangenheit, mit freiliegenden Ziegeln und Natursteinen. Dies ist eine außergewöhnliche Wohnung mit einzigartigem Charme in ihren Innenräumen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein 5 Quadratmeter großes Badezimmer, ein 2 Quadratmeter großer Abstellraum und eine Fläche von ca. 20 Quadratmetern und Wirtschaftsräume, darunter die Wasser-, Technik- und Heizräume.

Zurück zum Wohnbereich können wir die markante offene Treppe bewundern, die das Erdgeschoss mit den Schlafräumen des ersten Stocks verbindet. Dies ist eine einzigartige Corten-Stahltreppe, die mit ihrem oxidierten Farbton und ihrem raffinierten Design von besonderem architektonischen Interesse ist.

Der erste Stock ist eine warme und einladende Umgebung mit einem eleganten und charmanten kleinen Balkon, durchgehendem Porzellan-Steinzeugboden, reinen weißen Wänden und Decken und freiliegendem Mauerwerk. Zusammen schaffen diese Elemente eine intime und einladende Atmosphäre, die mit dem alten und, wie beim Rest der Residenz, mit dieser geschmackvollen Mischung aus rustikal und zeitgemäß dekoriert ist. Ein 80 Quadratmeter großer Schlafbereich mit viel natürlichem Licht ist einfach bezaubernd mit einem 13 Quadratmeter großen Schlafzimmer, gefolgt von einem 4 Quadratmeter großen Badezimmer mit Duschkabine. Weiter finden wir das schöne 23 Quadratmeter große Hauptschlafzimmer — eine harmonische Mischung aus Stil und Charme. In diesem Schlafzimmer bietet das 7 Quadratmeter große Badezimmer mit Dusche einen modernen Stil vom Feinsten, mit blasser Keramik, die die Böden und Wände in natürlichen Farbtönen schmückt. Zusätzlich im Korridor im ersten Stock bietet ein 4 Quadratmeter großer begehbarer Kleiderschrank einen nützlichen Stauraum.

Zusammenfassend umfasst das Anwesen einen 120 Quadratmeter großen ERDGESCHOSS mit einem Wohnbereich und einer offenen Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Höhle / einem Salon und einem in Hauswirtschaftsräume unterteilten Bereich mit Wasser-, Technik- und Heizräumen. Darüber hinaus ein 80 Quadratmeter großer ERSTER STOCK mit einem zweiten Straßeneingang, Korridor, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und schließlich einem begehbaren Kleiderschrank.

Das Anwesen verfügt über eine Sicherheitstür, Glasfaseranschluss, dreifach verglaste Holz-/Aluminiumfenster, ein 3.000-Liter-Wasserdrucksystem, einen Boiler, reservierte Parkplätze für Bewohner, eine Satellitenschüssel, Methangasheizkörperheizung und eine Energieeffizienzklasse von "A".

ARPINO UND DIE CIOCIARIA
Arpino ist eine der wichtigsten mittelalterlichen Bergstädte in Italien, die Ciociaria genannt wird. Der Name ist das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Arpino selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.
Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli, Alatri oder Alvito oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden, in dem Sie
Entdecken Sie immer noch das "echte" Italien und nehmen Sie sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.

VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR
Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen. Seine Agentur ist eine der größten und angesehensten Immobilienmakler in der Region und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.