Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 400 m²

Arpino, Frosinone (provinz)

Hauptmerkmale

- Eleganter alter Stein Casale
- vollständig restauriert, Modernität und Tradition heiraten
- fein eingerichtet
- privater Garten
- Autobox, Holzschuppen, Keller und eine Dependance
- Panoramablick
- Ruhige, aber nicht isolierte Lage auf dem Land, nur wenige Autominuten von der charmanten und geschäftigen Stadt entfernt

Warenbezeichnung

In Arpino, auf einem Hügel gelegen und umgeben von charakteristischen Olivenbäumen und bezaubernden Weinbergen, steht dieses schöne Casale jetzt zum Verkauf. Das charmante Anwesen, das kürzlich renoviert wurde, misst etwa 400 Quadratmeter und erstreckt sich über drei Ebenen. Die feinen Oberflächen und Möbel greifen den typisch toskanischen rustikalen Stil wie Terrakottaböden und -decken mit freiliegenden Holzbalken auf. Abgerundet wird das Anwesen durch eine romantische Veranda, die von blühenden Weinreben umgeben ist, eine Außenveranda mit Steinkolonnade und Dach mit freiliegenden Holzbalken, viel Land mit Parkplatz und eine Dependance für Gäste. Das Anwesen ist auch von alten Olivenbäumen, Weinreben und zahlreichen Obstbäumen umgeben, darunter eine üppige Kletterfeige, die die alten Steinmauern bedeckt.

Im Erdgeschoss, vorbei an den traditionellen Holztüren, ist das Anwesen wie folgt aufgebaut: eleganter Eingang mit Steintreppe; Arbeits- und Lesesaal mit Bibliothek, originalem Kamin und einem großen Fenster mit Blick auf die Außenräume, das dem Raum großes Licht verleiht; Esszimmer mit antiker Holztür, die mit der Außenveranda verbunden ist, Flur mit Service-Bad, Küche mit Holzofen und Außenveranda; all dies unter Beibehaltung einer starken Kohärenz bei stilistischen Entscheidungen und original restaurierten Decken mit traditionellen freiliegenden Holzbalken.

Wenn wir in den zweiten Stock gehen, haben wir drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einschließlich des Hauptschlafzimmers, das mit einem Einbauschrank, einem Badezimmer mit Badewanne und einer großen Terrasse mit Panoramablick über das Liri-Tal ausgestattet ist und einen versteckten Wäschebereich flankiert. Es gibt ein viertes Zimmer (Wohnzimmer / Schlafzimmer), das in den zweiten Teil des Hauses führt, mit Blick auf einen Flugplatz mit Parkplatz.

Dieser zweite Teil des Gebäudes umfasst eine Taverne mit Küchenzeile und Kamin sowie einen erhöhten Boden mit zwei gepflegten Doppelzimmern und einem Badezimmer.

Das Gebäude wurde kürzlich renoviert (2010) und befindet sich daher in ausgezeichnetem Zustand. Es wird mit Methangas betrieben und ist mit Heizkörperheizung sowie einer heißen/kalten Klimaanlage, Veranlagung für den Bau eines Pools im Außenbereich und doppelt verglasten/holzrahmen ausgestattet.


ARPINO UND DIE CIOCIARIA

Arpino ist eine der wichtigsten mittelalterlichen Bergstädte in Italien, die Ciociaria genannt wird. Der Name ist das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und im Landesinneren in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Arpino selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Arpino, Veroli, Alatri oder Alvito oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen und zählt zu den größten und am meisten angesehenen Immobilienmaklern in der Region. Er verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.