Villa 4 Schlafzimmer, 270 m²

Arpino, Frosinone (provinz)

VILLA RANALDI - Elegante freistehende Villa mit Panoramablick in Arpino

Highlights : - 270 qm eleganter Wohnraum mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern
- Handgefertigte Travertinkamine und massive Stahlbetonkonstruktion
- 3.500 qm privates Grundstück mit angelegtem Garten, Bocciaplatz, Pavillon und Grillplatz
- Privater Balkon, der das Hauptschlafzimmer mit herrlichem Blick auf das Tal öffnet
- Traditioneller italienischer Stil mit Terrakottaböden, Walnusstreppe und Parkett

Entdecken Sie Villa Ranaldi, ein schönes freistehendes Anwesen in der Mitte des historischen Arpino. Erbaut von einer renommierten Familie von Steinhandwerkern, kombiniert diese Villa solide Konstruktion mit exquisiter Handwerkskunst und bietet ein zeitloses Zuhause mit Charakter und Charme.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem handgeschnitzten Travertinkamin, eine voll ausgestattete Küche mit einem zweiten Kamin, ein Gästebad und ein komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett. Treten Sie nach draußen auf die 20 m2 große überdachte Veranda, die sich perfekt zum Essen und Unterhalten im Freien eignet.

Im Obergeschoss werden drei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer durch den privaten Balkon des Hauptschlafzimmers mit Blick auf das Tal ergänzt – ideal, um morgens Kaffee oder abends Sonnenuntergänge zu genießen. Elegantes Walnussparkett fügt Wärme und Raffinesse hinzu.

Draußen befindet sich die Villa auf einem 3.500 m2 großen Privatgrundstück mit über 1.000 m2 angelegtem Garten, einem Bocciaplatz, einem Pavillon und einem holzbefeuerten Grillplatz. Ein Keller / Arbeitszimmer bietet zusätzliche Platz- und Lagermöglichkeiten.
Weitere Merkmale sind ein Klärsystem, eine Dieselluftheizung, ein belüfteter Kamin im Wohnzimmer, ein Thermokamin in der Küche, doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden und ein traditionelles Dach mit Fliesen. Das Wasser wird sowohl vom kommunalen Netz als auch von einem privaten Brunnen zur Bewässerung versorgt. Alarmsystem vorbelichtet.

Die Villa Ranaldi ist eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges, charaktervolles Haus mit umfangreichen Annehmlichkeiten im Freien in ruhiger und dennoch zugänglicher Lage zu besitzen – perfekt als Hauptwohnsitz, Rückzugsort auf dem Land oder luxuriöses Ferienhaus.

ARPINO UND DIE CIOCIARIA
ARPINO ist eine der bezaubernden mittelalterlichen Städte in Italien, die Ciociaria genannt wird, der Name für das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und landeinwärts in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Arpino selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Alvito, Arpino, Veroli, Alatri oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden Sie können immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie nur 90 bis 120 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.


VIA ROMANA Srls und CASE & CASALI IMMOBILIENAGENTUR

Via Romana Srls ist ein in Italien eingetragenes Unternehmen, das einer britisch / australischen Wirtschaftsprüferin und ihrer Fototochter gehört. Sie bietet ein Dienstleistungspaket an, um Kunden in Übersee alle Aspekte des Kaufs und der Wiederherstellung italienischer Immobilien zu erleichtern. Das Team von Via Romana arbeitet mit verschiedenen voll lizenzierten italienischen Immobilienagenturen zusammen, darunter die von Sig vertretene Immobilienagentur Case & Casali. Ciro Tomei. Sig. Wie geht es Ihnen? Tomei ist seit 2007 im Register der Immobilienmakler bei der Handelskammer in Frosinone, Latium, eingetragen. Seine Agentur ist eine der größten und angesehensten Immobilienmakler in der Region und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der internationalen Vermarktung italienischer Immobilien.