Villa 4 Schlafzimmer, 350 m²

Atina, Frosinone (provinz)

Luxuriöse und elegante Villa mit herrlichem Blick auf das Val di Comino, unabhängige Wohnung im Erdgeschoss, reichlich Unterhaltungsbereiche, ausgezeichneter Lage und reich dekorierten Innenräumen. Dieses wunderbare Anwesen umfasst verschiedene überdachte und offene Terrassen- und Terrassenbereiche, einen wunderschön angelegten Garten, eine Parkgarage und eine 350 m2 große Unterkunft. Mit einer sehr begehrenswerten, herrschaftlichen Stätte, nur wenige Gehminuten vom historischen Herzen der alten Bergstadt Atina entfernt und so nah an Geschäften und Dienstleistungen an einem wunderschönen alten Ort, ist das Haus dennoch leicht zu erreichen von den regionalen Arterienrouten und nur zwanzig Minuten von der Autobahnausfahrt A1 in Cassino entfernt.

Die Unterkunft erstreckt sich über drei Etagen. Ein Erdgeschoss mit einer eigenständigen Wohnung, der erste Stock mit dem Hauptwohnbereich und Haupteingang und der zweite Stock mit einer wunderschönen Schlafzimmersuite. Im ersten Stock werden wir in der Residenz über eine wunderschön gestaltete überdachte Veranda oder Veranda mit ausgezeichneter Aussicht und herrlichem Marmorpflaster begrüßt und betreten das Haus in einem offenen, geräumigen Empfangs- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und über eine breite und elegante Treppe zum Schlafzimmerboden. Dieser Raum ist sehr fein dekoriert und auf moderne architektonische Weise strukturiert, um einem komplexen, aber angenehmen Volumen zu verleihen, das mit Licht überflutet ist, mit Zwischengeschoss und hohen Deckenabschnitten und natürlichem Fluss in die anderen Bereiche des Hauses. Ein zweiter und etwas intimerer und entspannender Ess- und Wohnbereich grenzt an das Zimmer auf einer Seite und mit sorgfältig durchdachtem Design sind das Küchenzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum leicht zugänglich. Das Arbeitszimmer zeichnet sich durch seine Innenausstattung aus, die wunderschön restaurierten originalen Ladenausstattungen aus dem 19. Jahrhundert aus der alten Apotheke in Alvito, einer weiteren wunderschönen alten Bergstadt und Talnachbar von Atina. Sehr geschmackvoll in dieses zeitgemäßste Haus integriert, ist das wunderschöne alte Holzwerk eine Demonstration dessen, was erreicht werden kann, wenn man das schöne Alte mit dem stilvollen Neuen harmoniert. Die Küche ist, wie wir erwarten, sehr gut ausgestattet und ausgestattet und aus den besten Materialien, reichem Holz und lucious Marmor gebaut. Sie ist offen zur hinteren Terrasse, die schön schattig ist und eine ruhige private Atmosphäre bietet.

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Lesebereich auf dem internen Zwischengeschossbalkon mit Blick auf den Haupteingangsempfangsraum. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en-suite und einen Eingang zur oberen Terrasse. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine wunderbar lustige und ungewöhnliche Treppe bis zu einem Spielzimmer im Dachgeschoss. Das dritte sehr geräumige Schlafzimmer wird derzeit als Zweibettzimmer genutzt und bietet hervorragenden Stauraum. Das Hauptbadezimmer ist sehr schön fertiggestellt und verfügt über eine Whirlpool-Badewanne.

Im unteren Erdgeschoss verfügt das Haus über eine schöne 35 m2 große, eigenständige Wohnung mit offenem Wohnbereich, die geschickt mit einer Halbinselküche, einem Travertinkamin und Zugang zu einer separaten 10 m2 großen Terrasse sowie einer größeren 18 m2 großen Veranda am Eingang der Wohnung ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt auch über eine herrliche Schlafzimmersuite mit Ankleidezimmer und Bad. Die Wohnung ist mit einer eigenen Speisekammer und Waschküche fertiggestellt und auch auf dieser Etage finden wir den Heizraum, der das Gebäude bedient.

Diese sehr begehrenswerte, stilvolle und komfortable Residenz bietet einen atemberaubenden Blick auf ein wunderschönes und spezielles Tal, einen großzügigen Ort in sehr beneidenswerter Lage und Materialien und Oberflächen, die passend und für eine Luxusvilla geeignet sind. Jede Etage verfügt über Balkon- und Terrassenbereiche mit etwas unterschiedlicher Aussicht oder mehr geschlossenen und privaten Zonen. Diese Bereiche sind mit den hochwertigsten Stein- und Marmorpflastern gepflastert. Die Zimmer verfügen über Iroko-Parkettböden, Marmorstein und Travertin, die durchweg hervorragend genutzt werden und zu einem reichhaltigen komfortablen Interieur führen. Die Systeme sind gründlich modern, LED-Beleuchtung, Brennwertkessel, Alarmanlagen, Sicherheitsschutz wunderschön aus Schmiedeeisen und Stahl gefertigt und hochwertige Holzrahmenfenster und solide Türen sind alle mit einem hochmodernen 6 kW Photovoltaik-Solarsystem und Biomassekesselsystem ergänzt. Die durchdacht gestalteten Außenbereiche mit ausreichend Parkplätzen, einer schönen Garage und einem automatisierten Haupteingangstor vervollständigen dieses ausgezeichnete Anwesen.

Atina ist eine der mittelalterlichen Bergstädte in Italien, die Ciociaria genannt wird, der Name für das fruchtbare Land, das südlich von Rom, aber nördlich von Neapel liegt und landeinwärts in den Hügeln im Herzen Italiens liegt. Die Region Ciociaria ist sowohl von Rom als auch von Neapel und ihren jeweiligen Flughäfen aus leicht zu erreichen. Ein Einkaufstag in Rom ist ein üblicher Zeitvertreib, während eine noch kürzere Fahrt Sie zu den charmanten Stränden südlich von Rom bringt. Alternativ können Sie nach Osten fahren und die Berge des Abruzzen-Nationalparks erwarten Sie mit Pferdetrekking in den herrlichen Buchenwäldern und glitzernden Bergseen und Flüssen, in denen Sie in der Hitze des Sommers schwimmen können. Und auf der anderen Seite der Temperatur, obwohl Atina selbst gemäßigt ist, bringt Sie weniger als eine Autostunde zu den Winterskipisten.

Die Ciociaria wird sowohl von Touristen als auch von Ausländern, die auf der Suche nach einem italienischen Zuhause sind, oft zugunsten der bekannteren Regionen der Toskana und Umbriens übersehen und bleibt größtenteils ein unberührtes Juwel mit wunderschöner Landschaft und mittelalterlichen Bergstädten. Ein Zuhause oder Zweitwohnsitz in der Ciociaria, in den Bergstädten Atina, Arpino, Veroli, Alatri oder Alvito oder in der hügeligen Landschaft, die sie umgibt, bietet Ihnen eine Umgebung, in der sich über zweitausend Jahre Geschichte mit einem idyllischen ländlichen italienischen Lebensstil verbinden. Hier können Sie immer noch das "echte" Italien entdecken und sich eine Auszeit von den geschäftigen Massen der größeren Touristenstädte nehmen, während Sie weniger als 90 Minuten Fahrt vom Zentrum Roms oder einem der beiden Flughäfen Roms entfernt sind.